房地產保證書模板

根據房地產開發項目手冊及住宅質量保證書條款，我公司都有嚴格的操作規程，始終堅持質量第一、信譽第一的綜旨。以下是執行情況報告：

一、工程質量保修程序用戶保修物業公司受理物業公司查看現場物業公司告知公司在5個工作日內答復維修驗收。

二、公司在向住戶交付住宅時，已辦理交房驗收手續， 并由住戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。

三、住戶驗收后自行改動的設施、設備，由住戶自行承 擔維修責任。

四、保修項目與保修年期，均按商品住宅質量保證書中

的規定進行，最高年限15年，最低年限低3年。

五、住戶入住后，有關住宅質量的來信來訪都給予了答 復與妥善處理，沒有起訴至法院情況。

六、住宅交付使用時，質量保證書均已作為商品房賣買合同附件，并告知住戶權利與義務。

七、住宅交付使用時，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數、及一些注意事項目，《住宅使用說明書》在交房時作為合同附件一同交付住戶，并一一告知。

地產開發有限公司

二0一0年八月二日

房地產公司廉潔自律保證書范本

為保質保量地完成《2015年工作目標責任書》中規定的工作任務，我愿簽訂并遵守《廉潔自律保證書》規定的內容，并按此保證嚴格要求自己及及所屬部門員工、所屬項目人員和本人職責管理范圍內的人員。

一、本人保證堅持原則、勇于負責、忠于職守、遵章守紀、顧全大局、為人表率、一身正氣。

二、本人保證不利用職務之便做有損集團公司形象的事，保證在生產經營中杜絕接受客戶或施工單位、材料供應商及其他與本單位存在業務往來單位的下列任何一項行為；或杜絕向客戶或施工單位、材料供應商及其他與本單位存在業務往來的單位作有下述行為的要求、承諾、暗示等意思表示：

1、接受或要求回扣等好處費；

2、接受或要求禮金、有價證券或貴重物品，或報銷任何應由個人支付的費用；若遇客戶饋贈禮品實在不能退掉的`，必須將禮品上交公司，并作出說明。

3、接受或要求對方或對方工作人員為本人購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品；

4、接受對方或對方工作人員邀請參加可能對其公正執行職務有影響的宴請、旅游或其它娛樂活動；

5、接受或要求對方或對方工作人員提供住房裝修、婚喪嫁娶、家屬的工作安排或出國等提供方便或財物支持；

6、與對方或對方工作人員就雙方合作內容涉及的工程承包、工程費用、材料設備供應、工程量變動、工程驗收、工程質量問題處理、合同其它權利義務變更等進行私下商談或者達成默契；

7、其它可能對本人公正執行和履行職務有影響的不當行為。

三、本人保證不向施工單位、材料供應商及其他與本單位存在業務往來單位泄漏有關標底、工程量、決算、增項等內容。

四、本人保證廉潔自律，不為金錢名利所左右，不接受不正當的收入，不鋪張浪費，不違反-社-會公德，不損人利己。不為施工方、維修方等虛報、多報面積、費用，以謀取私利。

五、本人保證嚴格按簽證規定流程，審核、辦理責成簽證，不發生人為因素錯簽、超簽等現象。

六、本人保證堅持招標、合同審批工作的公開、透明；在結算等資料的結論及過程文件中，真實統一及準確，杜絕出現涂改及營私舞弊的現象發生，嚴格遵守集團公司廉潔自律的各項規定和要求。

七、本人保證不將公司物品占為已有或長期借用不還。

八、本人保證材料采購堅持招議標形式，做到高透明度，保證性價比最優，服從三級審核制度；

九、本人保證不泄露集團公司機密，不散布有損公司形象的言論；

十、本人保證不為親友經營的企業在集團公司內謀求私利；

十一、本人保證工作時間不上網玩游戲和查看與工作無關的咨詢信息等；

十二、本人保證樸實扎實，以勤為本。工作求落實，求到位，不缺位，不越位；重大局，看長遠，不敷衍，不推諉。堅決貫徹集團“十大原則”的工作理念，從細節入手，抓規范管理。

我愿以人格擔保以上保證嚴格遵守和執行，如有違反，本人愿意接受集團公司或公司對本人給予的任何降職、降薪、經濟處罰等直至辭退，并保證向集團公司或公司承擔因本人違反上述保證而造成的一切損失。

保證人：

年月日

房地產開發項目履約保證書

開發單位（履約保證方）：

根據國家和省有關法律、法規和政策的規定，確定___________________________為 項目開發者。為便于對項目全過程實施跟蹤管理，保障項目順利實施，開發單位作如下履約保證：

第一條：項目基本情況

項目位置 項目性質 占地面積 建筑容積率 建筑覆蓋率 建筑面積 其中住宅 項目總投資 開發期限 開工日期 竣工日期

第二條：開發單位持本保證書及相關資料向開發建設主管部門申領房地產開發經營權證明和《房地產開發項目手冊》后，取得項目的開發經營權。

第三條：開發單位應嚴格按照規劃設計要求和開發期限進行開發建設，確保開發建設質量，并按規定將項目建設經營活動如實記錄在《房地產開發項目手冊》中，接受開發建設主管部門驗核。

第四條：開發單位保證項目配套設施和基礎設施建設應 1

與項目建設同步實施，配套設施和基礎設施建設投資應與項目主體建設投資相協調，在項目預售前配套設施和基礎設施建設投資應達到配套設施和基礎設施總投資的25％以上；在單體工程驗收備案前項目配套設施和基礎設施建設應基本滿足使用要求。

第五條：各項配套設施和基礎設施建設進度安排：

道路工程：開工日期 完工日期 綠化工程：開工日期 完工日期 供電工程：開工日期 完工日期 煤氣工程：開工日期 完工日期 供熱工程：開工日期 完工日期 排水工程：開工日期 完工日期 環衛工程：開工日期 完工日期 通訊工程：開工日期 完工日期 學校：開工日期 完工日期 幼兒園：開工日期 完工日期 物業管理用房：開工日期 完工日期 其他：

第六條：開發單位預（銷）售商品房時，必須使用建設部“商品房購銷合同示范文本”；在商品房交付使用時，必須向購買人提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。

第七條：項目竣工后，開發單位應當組織、申報項目綜合驗收。開發項目經綜合驗收合格后，方可交付使用；未經綜合或綜合驗收不合格的，開發單位不得向購房人予以交付。

第八條：開發單位應按期向主管部門報送房地產統計信息月報、定期核驗開發項目手冊。一年內兩次不報的視為企業不良行為，記入企業信用檔案；三次不報的視為企業資質年檢不合格。

開發單位（履約保證方）：（章）

法定代表人：（簽字）

年 月 日

房地產公司商品質量保證書

一、質量等級 核定單位：_________.

二、地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修。

三、抗震設防烈度：八度。

四、正常使用情況下各部位、部件保修內容及保修期。

1.屋面防水：三年。

2.廚房和衛生間地面及管道滲漏：一年。

3.墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

4.地面空鼓開裂、大面積起砂：一年。

5.門窗翹裂、五金件損壞：一年。

6.管道堵塞：兩個月。

7.供熱系統和設備：一個采暖期。

8.電器線路：一年。

五、開發商對所售房地產擔保的質量保證可委托物業管理部門負責實施。

六、用戶根據合同規定的交付狀態，對有關房地產質量等級、設備設施的正常運行履行驗收。用戶驗收后自行添置、改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。

七、保修期從竣工驗收的房產交付用戶使用之日計算(國家另有規定的按國家規定執行)。

_________房地產開發公司(蓋章)

法定代表人：_________(簽字)

簽訂日期：_________年_________月_________日

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