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關于建筑項目合理化建議書范文（精選10篇）
在生活中，我們需要用到建議書的情形越來越多，建議書不是最終的定文形式，它可以被修改，被增刪，甚至棄之不用，它具有較強的可塑性。你知道建議書怎樣才能寫的好嗎？下面是小編幫大家整理的關于建筑項目合理化建議書范文，希望能夠幫助到大家。
建筑項目合理化建議書 1
建筑工程為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規(guī)劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體以及現(xiàn)代大廈建筑工程與其配套的線路、管道、設備的安裝工程。其中“房屋建筑物”的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學校、醫(yī)院和住宅等，其新建、改建或擴建必須興工動料，通過施工活動才能實現(xiàn);“附屬構筑物設施”指與房屋建筑配套的水塔、自行車棚、水池等。“線路、管道、設備的安裝”指與房屋建筑及其附屬設施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線路、管道、設備的安裝活動。從古至今，住房問題就緊密聯(lián)系著每一個人。隨著中國市場經濟的迅速發(fā)展，人們對建筑工程的熱度更加不會降低。
【目錄】第一部分總論一、項目概況(一)項目名稱(二)項目的'承辦單位(三)項目報告撰寫單位(四)項目主管部門(五)項目建設內容、規(guī)模、目標(六)項目建設地點二、立項研究結論(一)項目產品市場前景(二)項目原料供應問題(三)項目政策保障問題(四)項目資金保障問題(五)項目組織保障問題(六)項目技術保障問題(七)項目人力保障問題(八)項目風險控制問題(九)項目財務效益結論(十)項目社會效益結論(十一)項目立項可行性綜合評價三、主要技術經濟指標匯總在總論部分中，可將項目立項報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批者對項目作全貌了解。第二部分建筑工程項目發(fā)起背景和建設必要性一、建筑工程項目建設背景(一)國家產業(yè)政策鼓勵建筑工程行業(yè)發(fā)展(二)建筑工程市場前景廣闊二、建筑工程項目建設必要性(一)進一步推動我國建筑工程行業(yè)發(fā)展(二)進一步提升我國建筑工程工業(yè)技術水平(三)??三、建筑工程項目建設可行性(一)經濟可行性(二)政策可行性(三)技術可行性(四)模式可行性(五)組織和人力資源可行性第三部分建筑工程項目市場分析及前景預測一、建筑工程項目市場規(guī)模調查二、建筑工程項目市場競爭調查三、建筑工程項目市場前景預測四、產品方案和建設規(guī)模五、產品銷售收入預測第四部分建設條件與廠址選擇一、資源和原材料二、建設地區(qū)的選擇三、廠址選擇第五部分工廠技術方案一、項目組成二、生產技術方案三、總平面布置和運輸四、土建工程五、其他工程第六部分環(huán)境保護與勞動安全一、建設地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀二、項目主要污染源和污染物三、項目擬采用的環(huán)境保護標準四、治理環(huán)境的方案五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議六、環(huán)境保護投資估算七、環(huán)境影響評價結論八、勞動保護與安全衛(wèi)生第七部分企業(yè)組織和勞動定員一、企業(yè)組織二、勞動定員和人員培訓第八部分項目實施進度安排一、項目實施的各階段二、項目實施進度表三、項目實施費用第九部分項目財務測算一、項目總投資估算二、資金籌措三、投資使用計劃四、項目財務測算相關報表(注：財務測算參考《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》，依照如下步驟進行： 1.基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)的確定、估算與分析 2.編制財務分析的輔助報表 3.編制財務分析的基本報表估算所有的數(shù)據(jù)進行匯總并編制財務分析的基本報表。 4.計算財務分析的各項指標，并進行財務分析從項目角度提出項目可行與否的結論。)第十部分財務效益、經濟和社會效益評價一、生產成本和銷售收入估算二、財務評價三、國民經濟評價四、不確定性分析五、社會效益和社會影響分析第十一部分可行性研究結論。
建筑項目合理化建議書 2
工程建設造價在我國長期存在概算超估算、預算超概算、決算超預算的三超現(xiàn)象，嚴重困擾著建設工程投資效益和管理。 工程建設項目建議書就是在優(yōu)化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內而提出的項目建議書。
一個工程建設項目從計劃建設到建成投產，一般要經過建設決策、建設實施和交付使用三個階段。中哲咨詢建議主要步驟是：
1、項目建議書
項目法人按國民經濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃和建設單位所在的城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，根據(jù)本單位的發(fā)展需要，經過調查、預測、分析，編報工程建設項目建議書。
2、可行性研究報告
項目建議書批準后，項目法人委托有相應資質的專業(yè)撰寫機構，對擬建項目在技術、工程、經濟和外部協(xié)作條件等方面的可行性，進行全面分析、論證、進行方案比較，推薦最佳方案。
3、初步設計
可行性研究報告批準后，項目法人委托有相應資質的.設計單位，按照批準的可行性研究報告的要求，編制初步設計。初步設計批準后，設計概算即為工程投資的最高限額，未經批準，不得隨意突破。
4、施工圖設計
初步設計批準后，項目法人委托有相應資質的設計單位，按照批準的初步設計，組織施工圖設計。
5、年度投資計劃
工程建設項目建議書、可行性研究報告、初步設計批準后向主管部門申請列入投資計劃。
6、開工報告
7、竣工驗收
要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價;用概算造價控制技術設計和修正概算造價;工程建設項目一定要運用得當，用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。以求合理地使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益。
建筑項目合理化建議書 3
1. 項目背景
在現(xiàn)代建筑工程中，鋼筋混凝土結構得到了非常廣泛的應用，鋼筋作為一種特殊的建筑材料起著極其重要的作用。2002年我國建筑用鋼材總量超過8900萬噸，接近我國鋼產量的一半，是我國冶金行業(yè)的最大用戶，其中螺紋鋼消費量占鋼材總量的20%左右。但是建筑用鋼筋規(guī)格形狀復雜，鋼廠生產的鋼筋原料往往不能直接在工程上使用，一般需要根據(jù)建筑設計圖紙要求經過一定工藝過程的加工。現(xiàn)行混凝土結構建筑工程施工主要分為三個部分：混凝土、鋼筋和模板。商品混凝土配送和專業(yè)模板技術近幾年發(fā)展很快，而鋼筋加工部分發(fā)展很慢，鋼筋加工生產遠落后于另外兩個部分，已經成為制約施工現(xiàn)代化程度提高的一個瓶頸。所以，提高建筑用鋼筋的工廠化加工程度，實現(xiàn)鋼筋的商品化專業(yè)配送，是建筑業(yè)的一個必然發(fā)展方向。
我國建筑用鋼筋長期以來依靠人力來進行加工，隨著一些國產鋼筋加工設備的出現(xiàn)，才使之變?yōu)榘霗C械化加工方式，加工地點主要在施工工地現(xiàn)場進行加工，由于所使用的鋼筋加工機械技術性能、自動化程度和加工能力較低，嚴重制約建筑施工現(xiàn)代化的提高，給施工管理帶來很大的麻煩，并且這種加工方式具有勞動強度大，加工質量難以控制，加工效率底，材料和能源浪費高，加工成本高，安全隱患多，占地大，噪音大等缺點。
2. 國家政策支持
1、20xx年3月，在國家開發(fā)大東北政策指導下, 建設部科技促進中心鋼筋焊接網項目資深專家顧萬黎先生在沈陽作了”大力推廣節(jié)能鋼筋”的工作報告,隨后東北三省共有4家大型鋼筋深加工配送中心相繼籌建.
2、20xx年4月，在廣州 舉辦的“國際鋼材流通研討會”上，中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會秘書長羅冰生先生在報告中專門提到了中國第三方鋼鐵流通企業(yè)應積極發(fā)展鋼筋成型加工、鋼筋焊接網配送等增值服務項目。
3、20xx年6月，在鄭州舉辦的“全國線材深加工研討會”上，中國鋼鐵工業(yè)協(xié)會會長李世俊先生介紹了國家對建筑鋼筋加工配送的推廣力度。
4、20xx年7月，由國家發(fā)改委專門監(jiān)督的《混凝土用工廠化加工鋼筋》行業(yè)標準的起草工作會議在天津建科公司召開。
3、項目內容
鋼筋的商品化加工配送 是指在專業(yè)的加工廠，將盤條或直條鋼筋經過一定的工藝過程(盤條鋼筋矯直、剪切，棒材鋼筋定尺剪切，鋼筋彎曲成型,鋼筋網片成型，鋼筋接頭機械連接加工;鋼筋籠、柱等大型預制鋼筋件成型等)，由專業(yè)成套機械設備加工成鋼筋成品后供應給工程現(xiàn)場進行安裝。對于施工周期長的大型工程，為降低運輸費用也可以將鋼筋加工廠設在施工現(xiàn)場或附近，但其生產條件應符合規(guī)定要求。這種鋼筋加工方式可以代替?zhèn)鹘y(tǒng)的使用人工和半機械設備在工地現(xiàn)場加工的方式，具有降低加工成本、提高生產效率、提高質量、保證供貨進度、減少鋼筋浪費、降低能耗等特點。
鋼筋加工自動化機械設備是鋼筋和預應力機械中的一類產品，適合在鋼筋加工廠使用，符合工藝流程要求，能實現(xiàn)自動化或半自動化生產的專用機械。主要有數(shù)控鋼筋調直切斷機、數(shù)控鋼筋彎曲機、鋼筋網成型機、鋼筋籠成型機、鋼筋連接接頭加工機械、鋼筋冷加工設備及其它輔助設備。
4. 項目意義及必要性
混凝土結構建筑工程施工主要分為三個部分：混凝土、鋼筋和模板。這三個方面的發(fā)展情況也反映了一個國家建筑工業(yè)化和施工技術的發(fā)展水平，發(fā)展鋼筋商品化加工配送是為了改變我國建筑用鋼筋加工分散落后面貌，以先進技術手段和方式實現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)模化經營，提高鋼筋加工質量，為實施先進的施工技術提供物質基礎，必然會提高工程質量、降低工程成本、提高我國機械化施工水平，增加經濟效益和社會效益，符合社會發(fā)展的需要。
4.1 建筑行業(yè)急需商品化加工配送的鋼筋
1)我國基本建設發(fā)展的需要建筑業(yè)發(fā)展已被國家列為國民經濟發(fā)展四大支柱產業(yè)之一，“十五”期間投資重點仍然是基礎設施建設和住宅產業(yè)。到20xx年公路通車里程達150萬KM、鐵路營業(yè)里程7.5萬km、沿海主要港口泊位1500個、民用機場150個;房地產業(yè)在2010年以前將持續(xù)快速增長2002年城鎮(zhèn)房屋建筑竣工面積110217萬平米(其中住宅57.8%);20xx年城鎮(zhèn)房屋建筑竣工面積預計可達134000萬平米，使用鋼材10318萬噸;2010年中國城鎮(zhèn)房屋建筑竣工面積預計可達160000萬平米，使用鋼材12320萬噸。大規(guī)模的建設工程為鋼筋加工成品提供了廣闊市場。
2)建筑結構和工程新技術發(fā)展的需要我國改革開放以來住宅產業(yè)、能源交通等基礎設施建設不斷發(fā)展，鋼筋砼結構的跨度和規(guī)模不斷擴大，建筑物、構筑物使用年限要求提高，抗震、節(jié)能、節(jié)材要求提高，施工難度不斷增加，傳統(tǒng)施工方法及現(xiàn)場手工操作已不適應工程的要求，只有發(fā)展商品化鋼筋加工配送中心才能滿足建筑結構和工程新技術發(fā)展的需要。1999年國務院辦公廳發(fā)布著名的72號文《關于提高住宅產業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質量的若干意見》，要求積極開發(fā)和推廣新技術、新設備、新工藝，完善現(xiàn)場施工技術服務體系，進行配套供應。
3)提高工程質量、降低工程成本的需要鋼筋商品化加工配送是以鋼筋加工專業(yè)化為基礎，引入先進技術設備進行規(guī)模化加工，通過市場競爭，促進鋼筋加工企業(yè)發(fā)展。建筑企業(yè)用戶和加工企業(yè)之間為契約關系，鋼筋加工按先進的工藝由專業(yè)設備完成，施工現(xiàn)場主要為作業(yè)管理和調度，簡化了操作、減少浪費，大量減少用工、縮短施工周期、降低成本，同時便于質量檢查，使偷工減料無機可乘，因而質量容易保證，并且大大降低管理難度。
4)節(jié)省資源、保護環(huán)境的.需要傳統(tǒng)施工方式為現(xiàn)場加工、手工操作，廢料率很高，現(xiàn)場堆放大量建筑材料，現(xiàn)場加工的噪聲、粉塵不僅擾民而且污染環(huán)境，
采用鋼筋加工商品化可節(jié)省資源、保護環(huán)境。
5)施工企業(yè)經營體制改革的需要長期以來，我國的建筑施工靠人海戰(zhàn)術、手工操作，生產效率低，當前我國建筑企業(yè)正在進行改革，建立適應社會主義市場經濟的經營體制，改變大而全、小而全的模式，改變落后的施工面貌，實行專業(yè)化分工、規(guī)模化經營，建筑施工企業(yè)由勞動密集型企業(yè)向專業(yè)化施工管理企業(yè)轉變，發(fā)展鋼筋商品化加工配送項目符合建筑施工企業(yè)改革的需要。
6)與國際接軌的需要目前，境外建筑公司在我國建筑市場所占比例為2%，中國加入WTO以后我國的建筑市場在一定程度上繼續(xù)向境外開放，境外的建筑承包商及鋼筋加工企業(yè)將較多地進入中國市場，這將促進建筑業(yè)的技術進步，但另一方面也會沖擊我國的建筑施工企業(yè)，因而發(fā)展鋼筋商品化加工配送將會適應市場需求，帶動國內施工企業(yè)及鋼筋制造、加工企業(yè)的技術進步，有利于參與國際競爭。
4.2鋼筋的商品化配送將為冶金行業(yè)帶來新的發(fā)展空間
中國加入WTO后，國內鋼鐵企業(yè)面臨著更嚴峻的挑戰(zhàn)，國內外市場競爭加劇，許多企業(yè)贏利空間縮小。我國冶金行業(yè)“十五”發(fā)展規(guī)劃的一項主要內容就是產業(yè)結構調整，使冶金企業(yè)“減產增效”，限制低利潤、高浪費、缺乏競爭力的鋼材產品的產量，重點扶植發(fā)展技術含量高、附加值高的新型鋼材。對于建筑用鋼筋生產企業(yè)來講，可以充分利用自身的優(yōu)勢(基礎設施、充足的原料等)組建鋼筋加工配送中心，發(fā)展建筑用鋼筋深加工項目，為建筑工地直接配送成品鋼筋，逐步取代傳統(tǒng)的母材銷售方式。不僅可以提高冶金企業(yè)產品的附加值，創(chuàng)造新的經濟增長點，而且可以提高對建筑行業(yè)的服務質量。
建筑項目合理化建議書 4
建筑工程項目建議書是建設單位或部門、企業(yè)根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展的長遠規(guī)劃或行業(yè)規(guī)劃的要求，項目建議書結合本地區(qū)本部門或本企業(yè)的實際提出的建設工程項目，并經過調查研究、分析、預測后，向上級部門編寫的正式書面材料。
第一章項目建議書概述
一、項目名稱
二、項目實施地點
三、項目實施期限
四、項目內容及規(guī)模
五、項目總投資與資金籌措
六、規(guī)劃實施階段
七、配套措施
第二章建筑工程項目規(guī)劃背景及必要性
一、建筑工程項目規(guī)劃背景
二、建筑工程項目建設的`必要性及目的意義
三、建筑工程項目區(qū)概況
第三章建筑工程項目建議書發(fā)展的優(yōu)劣勢分析
一、建筑工程項目比較優(yōu)勢分析
二、建筑工程項目制約因素分析
三、結論
第四章建筑工程項目市場分析與前景展望
一、建筑工程項目市場分析
二、建筑工程項目市場供需預測
三、建筑工程項目市場競爭力分析
四、建筑工程項目市場風險分析
第五章建筑工程項目總體方案設計
一、建筑工程項目建設總體方案
二、建筑工程項目生產技術、工藝與設備
三、建筑工程項目原料與能源消耗
四、建筑工程項目實施計劃
第六章建筑工程項目建議書投資概算、資金籌措與效益分析
一、投資概算
二、資金籌措
三、經濟效益分析
四、社會效益分析
第七章建筑工程項目環(huán)境影響評價
一、項目主要染污源
二、項目主要污染物及治理措施
三、安全生產
四、結論
第八章建筑工程項目組織管理與運行機制
第九章項目建議書結論與建議
建筑項目合理化建議書 5
一、項目概述
1、項目名稱：上游鄉(xiāng)供電所辦公樓
2、主辦單位：依安縣電業(yè)局
3、建設性質：新建
4、建設地點：上游鄉(xiāng)信用社東側
5、建設用地：規(guī)劃總用地 482 .0 m2
6、建設規(guī)模：總建筑面積335.5 m2
7、建設內容：
8、投資概算及資金來源：80萬元、農電資金
9、建設期限：一年
二、項目建設背景及依據(jù)
(一)建設背景及必要性項目建設可行性
由于目前辦公場所沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設計，已不能滿足行政辦公需要。需要按照規(guī)定進行建設。
(二) 項目編制依據(jù)
電業(yè)系統(tǒng)基本建設規(guī)劃。
三、項目建設方案及主要建設條件
1、選址及用地方案：根據(jù)鄉(xiāng)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于政府路東，信用社東側，交通便捷，
環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地782平方米，并于政府批準，規(guī)劃土地用途為公共建設用地。
2、建設規(guī)劃方案
(1)項目建設標準
為降低成本，整合辦公資源，該所計劃安排 7名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設標準，規(guī)劃總建筑面積335.5平方米。
(2)建設主要內容
①設計辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務用房等。 ②設計室外廣場及停車場1處，建筑面積約200平方米。
(3)規(guī)劃設計情況
①該項目選址屬于上游鄉(xiāng)總體規(guī)劃范圍內，符合縣城總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。
②該項目規(guī)劃方案及建筑設計方案通過了縣規(guī)劃部門組織的`專家評審，圖紙審查。
3、防洪及環(huán)境保護方案
①該項目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。
②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產生的辦公及生活污水、垃圾通過自設污水井進行污水處理、垃圾集中處理，消除對環(huán)境的影響。
4、項目實施計劃
本項目建設期為1年，計劃2012年7月開工，2012年12月完工。
四、項目投資估算
1、估算依據(jù)
(1)本項目研究文件、圖紙及有關技術資料;
(2)《土建綜合定額》、《工程費用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資80 萬元，其中建安工程 30 萬元，土地成本 30 萬元，室外停車嘗廣嘗綠化等 10 萬元，勘察、設計、監(jiān)理等綜合費用 10 萬元，
五、結論和建議
1、本項目是公共建設項目，是有社會公益性，符合國家有關法律法規(guī)政策，能整合土地資源和辦公資源，帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設，促進鎮(zhèn)域經濟發(fā)展。
2、本項目應盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設期，并做好建成投放后的運行管理工作。
依安縣電業(yè)局
二〇xx年x月
建筑項目合理化建議書 6
一 、項目概述
1、項目名稱：xxxxxx信用社業(yè)務綜合大樓
2、主辦單位：xxxx彝族自治縣農村信用合作聯(lián)社xxxxxx信用社
3、建設性質：新建
4、建設地點：xxxx彝族自治縣xxxx街道辦xxxxxx勝利西路55號
5、建設用地：規(guī)劃總用地2685.51平方米，其中建筑占地622平方米。
6、建設規(guī)模：總建筑面積2874平方米。
7、建設內容：業(yè)務大廳622平方米，辦公室672，休息室1580平方米，停車場及庭院161平方米。
8、投資概算及資金概算建設投資3726萬元，建設資金由xxxx彝族自治縣農村信用合作聯(lián)社自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項資金。
9、建設期限：6個月。
二、項目建設背景及依據(jù)
(一)建設背景及必要性
xxxx縣xxxxxx信用社位于xxxx街道辦xxxxxx勝利西路55號，現(xiàn)有辦公室四間，建筑面積230m平方米。由于現(xiàn)營業(yè)及辦公用房整體損壞，危及生命和財產安全，營業(yè)面積小、安全隱患大、布局極不合理、外部形象落后、不利業(yè)務發(fā)展等實際情況，已不能滿足業(yè)務發(fā)展的需要。
1、不符合xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃，xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。
2、不適應高效便民的行政服務要求。現(xiàn)行辦公區(qū)外部環(huán)境差，公共服務設施不齊全，干部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便，對此意見頗多。
3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。當前辦公點只有4間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。
4、整體辦公用房年久失修，已成危房。
(二)項目建設可行性
結合xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃，在原地擬建建筑面積2874平方米的辦公用房，占地總面積2485.51平方米。項目將按照行業(yè)標準建造，建筑質量、房間布局均符合公安部《銀行場所風險等級和防護級別的`規(guī)定》和《xxxx省農村信用社營業(yè)柜臺安全防范設施安裝規(guī)定》的標準和要求，業(yè)務綜合大樓建成使用后，可改善辦公及營業(yè)條件，提升單位行業(yè)形象，促進業(yè)務發(fā)展，同時必將大大提高xxxxxx信用社辦公效率和服務水平。
(三)項目編制依據(jù)
1《黨政機關辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。
2、《xxxx縣經濟社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。
3、《xxxx省農村信用社營業(yè)柜臺安全防范設施安裝規(guī)定》。
三、項目建設方案及主要建設條件
1、選址及用地方案：根據(jù)xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于xxxxxx勝利西路，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地2485.51平方米。
2、建設規(guī)劃方案
(1)項目建設標準
為降低成本，整合辦公資源，xxxxxx信用社計劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設標準，規(guī)劃總建筑面積2644平方米。
(2)建設主要內容
①設計辦公樓4層，包括辦公用房，公共服務用房等，總建筑面積2644m2。
②設計室外廣場及停車場1處，建筑面積約200m2。
(3)規(guī)劃設計情況
①該項目選址屬于xxxx縣xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃范圍內，符合城市總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。
②該項目規(guī)劃方案及建筑設計方案通過了xxxx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局的批復。
3、防洪及環(huán)境保護方案
①該項目選址周邊水系較為簡單，街道附近無河道。 ②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產生的辦公及生活污水、垃圾通過城市排污主管網進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。
4、項目實施計劃
建筑項目合理化建議書 7
項目名稱：xxxx
申報單位：xxx
聯(lián)系人：xxx
電話：xxx
傳真：xxx
編寫時間：xxx
主管部門：xxx
撰稿單位：鄭州經略智成企業(yè)管理咨詢有限公司
撰稿時間：20xx年9月2日
第一章、項目總論
20xx年底，全國共有星級酒店３６９座，客房數(shù)為137 300余間，和上一年度相比其增長率分別為22. 2%和19.2%，這是在所有類型星級酒店中增長速度最快的，與低星級酒店緩慢的增長速度甚至負增長形成巨大的反差。縱觀進入21世紀以來的酒店態(tài)勢，四星和星級酒店的年增長率都超過同期星級酒店總的增長率，除個別年份外，五星級酒店的年度增長率都相當于同期星級酒店總體增長率的1.5-3倍。這還不包括相當數(shù)量沒有參與評定星級的高檔酒店及其它同類住宿設施。
無論是政府和業(yè)界都承認，酒店業(yè)是旅游業(yè)大發(fā)展的產物，同時酒店業(yè)作為改革開放的排頭兵，又大大促進了中國的旅游發(fā)展，推動了中國的改革開放進程。星級酒店，長期以來作為國際投資的起點、熱點，在城市發(fā)展和旅游目的地形象塑造方面也是功不可沒的。
第二章、市場預測
近幾年來的抽樣調查統(tǒng)計表明，入境旅游者對我國賓館高星級酒店服務質量總體評價普遍較好。在對我國高星級酒店服務、餐飲服務、交通服務、娛樂服務、購物服務、導游服務和郵電通訊服務七個方面的服務質量的評價中，滿意率最高的一直是高星級酒店服務，評價“尚好”以上的人數(shù)一般都超過90%。
我國高星級酒店總體服務質量水平不斷得以提升，其間主要促進因素為
(1)借鑒國際先進管理經驗。國際高星級酒店(公司)集團從80年代初期開始進入中國市場，20余年來，我國高星級酒店業(yè)不斷吸收、消化和利用國際上高星級酒店業(yè)發(fā)達國家先進的管理理論、管理方法和經驗，己逐步建立起適合中國國情的高星級酒店管理模式。借鑒國際先進的高星級酒店管理理論和經驗對我國高星級酒店業(yè)轉變經營管理理念，樹立服務理念、質量觀念，推行服務設施建設和高星級酒店服務標準化，提高服務質量起到了極大的推動作用。
(2)市場競爭壓力。自90年代中期起，我國高星級酒店業(yè)的出租率和利潤率基本呈下降趨勢，1998年高星級酒店業(yè)的平均利潤率己經降為負數(shù)(-5.8%)，高星級酒店市場競爭異常激烈。白熱化的競爭迫使各高星級酒店重新審視自己的經營思路。許多高星級酒店開始努力提高服務質量，以優(yōu)質服務在市場競爭中取勝。在這種背景之下，開放初期那種對賓客的怠慢己屬罕見，越來越多的經營管理者開始注重尋求適合我國高星級酒店業(yè)的服務模式，并做出了大量卓有成效的實踐探索。
第三章、建筑工程產業(yè)競爭現(xiàn)狀
一、面對市場的自然選擇與重視主動選擇市場
星級酒店是指符合酒店星級標準這一檔次規(guī)定的同類酒店，從市場營銷的角度來說，“五星”的級別更是要傳遞給市場的一個信號，一種特定形象的載體。這在某種意義上講，成為某種特定市場選擇的目標，也會將另外一些市場排斥在外。這是因為“星級”所傳遞的信息能夠迎合那些特定市場的需求預期，或者說它超出了某些市場的消費預期。這種市場的選擇是難以突破的。所謂“三星的酒店，五星的服務”或“五星的酒店，三星的價格”都屬于不正常的經營狀態(tài)，也是不可能持續(xù)的，是不宜提倡的。
但是，這也并非說，所有的星級酒店所面對的都是同一消費群體，人們來自不同地區(qū)、有著不同的文化背景、不同的消費水平和不同的消費目的，市場需求也是非常復雜的。同樣，處于不同的區(qū)位、有著不同的管理和經營理念和具有不同企業(yè)文化的星級酒店，也會通過自己的服務產品和服務方式來選擇市場。所以，無論是屬于國際聯(lián)號的星級酒店還是獨立經營的星級酒店，無論是合資和外資星級酒店還是國內國有或民營星級酒店都是如此。酒店業(yè)規(guī)模越大，越成熟，酒店對市場的選擇越精細。市場的自然選擇會給酒店帶來一定的客源，而酒店自己市場選擇得當則是許多星級酒店成功的訣竅；前者是自然形成的，而后者則需要企業(yè)自身的努力。
二、商務酒店相當成熟，度假酒店風起云涌
不管投資商本身的意圖如何，中國的星級酒店主要集中在中心城市和一些特定的經濟發(fā)達地區(qū)，因此，這些星級酒店的目標市場主要是商務、公務市場，而不是大眾旅游消費市場。和改革開放初期所不同的是，隨著中國社會經濟的快速發(fā)展，星級酒店的市場主體開始轉變，境外市場獨占的時代已經過去，雖然大部分海外商務客人更青睞具有國際品牌的商務酒店，但是商務酒店中中國消費群體的比例逐漸擴大，有的已經成為這些酒店的主體市場，這一類型酒店的市場大大被拓寬了。因此，星級酒店在經營和銷售上都已經調整了自己的戰(zhàn)略和策略，努力適應這種變化了新形勢。在這方面，一些歷史悠久的名店，如北京的北京酒店、上海的錦江、華亭、廣州的東方等，能夠弘揚傳統(tǒng)，不斷更新，保持與時俱進。一些改革開放后出現(xiàn)的“老明星”，如廣州的白天鵝、南京的金陵、北京的貴賓樓、海南的博鰲等，仍然名列中國高星級酒店前沿的佼佼者。
值得注意的是，進入２１世紀以來，和世界旅游業(yè)和酒店業(yè)發(fā)展形勢相吻合的是，中國的星級酒店調整了產品結構，或者說是改變了一些經營戰(zhàn)略。其一是，商務酒店在保持特色餐飲優(yōu)勢的同時，加大了健身、康體、美容、購物和現(xiàn)代娛樂等休閑功能，現(xiàn)代的`SPA取代了原來簡單的游泳池或傳統(tǒng)的健身設備，突出了現(xiàn)代理念和科學方法，一些酒店甚至在自己的名稱上增加了“度假”、“溫泉”等語匯，不僅僅是酒店內有SPA,而出現(xiàn)了SPA酒店。其二是，大舉向度假旅游目的地發(fā)展，不少酒店集團公司的名字上增加了“度假地”的稱謂，出現(xiàn)在傳統(tǒng)的海濱、山地和一些近年來頗為走紅的世界自然和文化遺產地、主題公園的周圍，四川的九寨天堂、深圳的威尼斯等就是這一類型酒店的代表。
與此同時，無論是商務酒店還是度假酒店，都非常注意新業(yè)態(tài)的開拓，其一是增加會議功能，甚至出現(xiàn)了一些專門的會議酒店（這些設施也經常稱之為“會議中心”），并以會議、展覽而出名，因為這些酒店的經營者都注意到這一市場在中國發(fā)展的潛力，而北京奧運會和上海世博會等超大型國際節(jié)事活動的籌備和舉辦，又直接促進了這一市場潛力的開發(fā)；其二是擴大“公寓”設施，將商務、度假等緊密地結合起來，豐富產品，擴大市場，最大限度地發(fā)揮各自的優(yōu)勢。
三、酒店規(guī)模仍被推崇，特色酒店悄然而生
也許是受傳統(tǒng)文化的影響，中國人歷來對“大”情有獨鐘，一些酒店經常愿意稱自己為“大酒店”、“大酒店”，其中之“大”至少包含了“規(guī)模宏大”的含意。因此，在酒店發(fā)展過程中考慮酒店檔次的同時，也往往把規(guī)模因素放到了重要的位置。所以，中國境內的星級酒店規(guī)模都比較大，平均客房數(shù)多在300間以上，北京的星級酒店平均客房數(shù)超過500間，有的星級酒店客房在千間之上，大大超過許多歐美發(fā)達國家的高檔酒店規(guī)模。從總的情況來看，現(xiàn)在的星級酒店不僅追求客房數(shù)多，建筑宏偉，還往往把 “全國第一”、“亞洲第一”乃至“世界第一”等作為追求的目標,這可能是一個大國張揚意識的表現(xiàn)。其實，尤其是出于滿足會議和度假等新需求的考慮，規(guī)模也是一種實力和競爭力的體現(xiàn)。或者說，中國的酒店管理者更有管理大型“大眾”類住宿設施的天賦。
與此同時，一種新的趨勢悄然而起，那就是特色酒店，也常常稱之為“主題酒店”，它們中有不少設施不再冠之以“酒店”、“賓館”的名字，代之以“公社”、“公館”、“俱樂部”、“山莊”等別致新鮮的稱謂，這些設施往往不再以規(guī)模為基本條件，彰顯的是獨特、韻味、品位，憑借的是文化，這些設施甚至不愿意加入到“星級酒店”的行列，而面對的是一般星級酒店所難以滿足其要求的特種市場或“小眾市場”。這些特色酒店可謂另類，無論其建筑形式還是設施、設備、氛圍和服務，都往往會勝一般星級酒店一籌，甚至不能用目前的星級酒店標準來衡量。從一般意義上說，這些酒店的市場不是傳統(tǒng)意義上的“高檔大眾市場”，而是“特殊的小眾市場”，但就其目前中國的供給能力來說，現(xiàn)有的市場也足夠大，而且潛力也是非常可觀的。這些酒店設施的出現(xiàn)還表說明了旅游發(fā)展中的一個非常有意思的現(xiàn)象，那就是，需求可以促進供給創(chuàng)新，而供給創(chuàng)新又可以刺激需求。酒店業(yè)也是如此，高星級酒店更是如此。
四、新技術與新媒體的利用成為經營管理的重要環(huán)節(jié)
傳統(tǒng)的星級酒店更關注酒店的硬件設施，更講究豪華與排場，同時也講究作為服務的軟件，中國又仗恃其充裕而相對低廉的勞動力優(yōu)勢，更有能力強調面對面的服務，重視服務的細節(jié)。但是，在當今世界日益變“平”的時代，在信息技術高度發(fā)達的時代，星級酒店和其它級別的酒店或服務行業(yè)一樣，為了提高效率和改善服務，都非常重視現(xiàn)代科學技術的在管理和經營環(huán)節(jié)的應用，其中最為突出的是電腦技術和網絡技術的應用，而在市場營銷的環(huán)節(jié)，非常重視借助新媒體——網絡媒體——的威力。這兩點結合起來，對內能夠科學管理而保障良好運行，對外能夠及時傳達信息，與客戶互動溝通，實現(xiàn)即時預訂，減少環(huán)節(jié)，最大限度地滿足客人的需求，從而擴大市場。星級酒店有突出的財務和人才的優(yōu)勢，能夠捷足先登。這一點可以從目前星級酒店獨具匠心、爭相斗艷的網站、網頁的設計可見一斑。一個非常值得思考的問題是，當世界進入E－時代的今天，酒店的經營不可能再是孤軍作戰(zhàn)，而是與相關的產業(yè)更加相關，更加依賴，新的網絡技術正是將這些錯綜復雜的關系聯(lián)系在一起的有力工具。正如聯(lián)合國世界旅游組織（UNWTO）在一次專業(yè)討論會上所提出的一個精辟論斷：對待新的信息技術，“準備上的失敗就是準備失敗”。很多成功的星級酒店都非常重視這一點，都努力做得更好。
五、 國際聯(lián)號的地位相對鞏固，民族化的品牌努力奮爭
近些年來，在國內出現(xiàn)了一批本土化的民族酒店品牌，而名氣最大、發(fā)展最快的則是民營經濟的酒店，這自然是得益于在從計劃經濟向市場經濟轉軌的過程中非國有經濟的快速發(fā)展。在這些酒店新秀中，多數(shù)也是從高星級酒店切入，在借鑒國際酒店的先進理念與它們在中國成功經驗的同時，又充分發(fā)揮其本身的地緣、人緣和各種獨特的優(yōu)勢，一開始就把現(xiàn)有在中國國土上的國際公司作為自己的學習標桿和競爭對手。雖然它們的發(fā)展可能會遇到與外國公司所不同的制約與困難，在規(guī)模和機制上還難以和那些歷史悠久、財大氣粗的國際酒店公司抗衡，但這些民族品牌酒店集團的發(fā)展態(tài)勢良好，前景樂觀，成為中國酒店業(yè)經營管理創(chuàng)新的新力軍。像錦江國際、首旅建國、開元國際、海航國際、南京金陵等酒店集團，奮力拼搏，脫穎而出。它們中一些公司也開會籌劃走出國門尋找新的發(fā)展空間的途徑。
第四章、產業(yè)發(fā)展狀況
（一）數(shù)量迅速增加，部分區(qū)域出現(xiàn)投資熱潮
近年來,從企業(yè)到各級政府,都對投資高星級酒店項目表現(xiàn)出濃厚的興趣,高星級酒店的數(shù)量快速增長。目前，全國五星級酒店已超過500家，各地待建、在建及剛建完的按照五星級標準設計的酒店項目也有約500家。據(jù)國家旅游局統(tǒng)計，近3年（20xx-20xx年）全國星級酒店數(shù)量整體年均增長率為6%，而五星級酒店數(shù)量的年均增長率超過15%。在區(qū)域分布上,高星級酒店項目已經從沿海一線城市向二線、三線城市拓展,從東部發(fā)達地區(qū)向西部欠發(fā)達地區(qū)延伸,全國除西藏、寧夏外,其他省(區(qū)/市)均已擁有五星級酒店項目,甚至廣東、浙江等發(fā)達地區(qū)的縣級城市也已開始投資運營五星級酒店項目。
（二）房地產價值突顯
整體而言，包括放貸機構、股權投資者、酒店管理公司在內的大多數(shù)投資機構對我國酒店業(yè)的投資環(huán)境看好，均認為其是理想的房地產投資形式之一。高星級酒店的房地產價值突顯，重點表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.高星級酒店作于房地產項目的配套，可以提升房地產項目的整體品質；
2.高星級酒店本身坐享地產升值，而且為地產商提供穩(wěn)定現(xiàn)金流；
3.高星級酒店項目受當?shù)卣嗖A，附帶高星級酒店的地產項目，往往獲得一些政策優(yōu)惠；
4.高星級酒店作為資金和實力的象征，有助于提升地產商的企業(yè)形象。
20xx年，由于全球金融危機的影響，亞洲主要城市的五星級酒店估值有較大跌幅。但得益于因刺激經濟復蘇而實施的寬松的貨幣政策，高星級酒店的房地產價值已成為投資者資產的“避險”港灣。
（三）經營業(yè)績下降
近年來隨著，五星級酒店數(shù)量的增多，北京、上海等一線城市的高星級酒店在出租率、平均房價、GOP方面已顯現(xiàn)頹勢。
第五章、 建筑工程項目發(fā)展趨勢分析
一、從“大”到“強”的關鍵是品牌化建設
就酒店本身來說，“做大”要比“做強”相對容易得多。“大”主要指的是規(guī)模，是容量，是接待能力，是投資；而“強”指的是經營管理水平，企業(yè)競爭力，盈利和抗風險的能力。實踐證明，品牌建設是做“強”的關鍵，有的時候，品牌對市場的影響會大大超出酒店所獲得的星級。
現(xiàn)在進入中國的國際酒店集團的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在品牌上。酒店的品牌不僅僅是酒店的名稱，也不僅僅是酒店所獲得的星級，而是市場對這個酒店設施、服務、文化品質等認知的多重因素的集合，所以，酒店品牌的確立也不是一朝一夕的事。和國際星級酒店相比，中國本土化的五星酒店在品牌建設方面存在著差距，而且差距還是很大的。一些酒店還停留在“名字”上，沒有到“品牌”階段；只是在有限地域的行業(yè)里，還沒有進入到廣泛的社會中。因此，創(chuàng)造品牌、維護品牌、提升品牌也正是目前本土化五星酒店的奮斗目標。如果說以前國內五星酒店集團是先擴展后創(chuàng)牌子的話，那么今天許多這樣的公司則是從品牌建設開始，靠品牌去擴張，靠品牌贏得市場，保住市場。這對中國的酒店業(yè)來說是一個不小的進步。
二、競爭力的根本是文化優(yōu)勢的發(fā)揮
如果說上個世紀80年代末正式實行酒店星級標準評定作為中國酒店業(yè)標準化開端的話，那么進入21世紀之后，酒店業(yè)開始從重視技術性的標準轉向重視文化作用的發(fā)揮。標準化是酒店運營的基礎，文化才能夠提升酒店的特性、個性，形成競爭力。強調技術標準可以打造某種產品的品牌，但容易導致同質化，誘發(fā)最原始的價格競爭，而充分重視文化，有利于創(chuàng)造差異，增強市場消費者的忠誠度，能夠長期保持突出的競爭力。這也許是服務業(yè)和制造業(yè)之間的重要差別之
一某種文化理念可以是大家分享的原則，但不可能有普遍有效的統(tǒng)一的標準，關鍵在創(chuàng)意、創(chuàng)新，這不是一個簡單的標簽。酒店建筑、設施和設備可以是某種特定文化的載體，但更重要的體現(xiàn)在服務理念的確立和實現(xiàn)上。如果說“星級”突出的是酒店的標準的話，那么“主題”也許更能夠突出酒店的文化。很顯然，從中國酒店競爭力的角度看，“星級”的輝煌在淡化，而“文化”的作用在提升，沒有文化品位的五星酒店是不可能有真正的、持久的競爭力的。作為進入中國較晚的迪拜朱美拉酒店集團（JUMEIRAH），在選擇其第一個在中國上海亮相的酒店中文名稱的時候，委實下了一番功夫，最后確定為“尊雅”這個很有中國文化韻味的詞語，它們要在中國創(chuàng)造的也不只是一般意義上設施“豪華”，而是一種獨特的阿拉伯文化和理念的展示，這一點應當值得中國高星級酒店同行們的關注。
三、未來發(fā)展的制約主要是人才與體制
人才是企業(yè)競爭力的基礎。酒店業(yè)作為服務業(yè)的一個重要組成部分，五星酒店作為酒店行業(yè)的最高檔次，設施和設備固然重要，但最重要的是具有與設施和設備檔次相匹配的管理與經營人才。一般地說，酒店人才的供給也未必是酒店本身所能夠保證的，或者說，在整個社會和行業(yè)存在著激烈競爭的狀態(tài)下，尤其是在社會公平競爭和社會信用尚存缺陷的情況下，獲得和保持人才、維持和提高人才素質、能力建設的成本將會越來越高。處于經濟改革轉型期的中國，人才匱乏是各個行業(yè)普遍存在的問題，酒店業(yè)，尤其是更加體現(xiàn)服務個性化的五星酒店，人才的問題則顯得更加突出而尖銳，因為它所需要的人才，不僅僅是決策層的高級管理人才，還要有能夠很好地理解和實現(xiàn)決策者意志的服務團隊和個體。如果說，改革開放初期，國內對外部世界不了解，對國際標準和慣例不清楚，而且五星酒店剛剛出現(xiàn)還是鳳毛麟角的情況下，引進境外人才，尤其是高層管理人才和特定崗位的人才可以取得立竿見影的效果的話，那么在今天酒店行業(yè)相對成熟、標準化逐漸和國際接軌，所面臨的市場也發(fā)生了很大的變化，其競爭力集中體現(xiàn)在文化等軟實力方面的現(xiàn)實下，再靠從海外引進人才恐怕難以奏效。所以，培養(yǎng)既熟悉現(xiàn)代管理理念、管理工具與經驗，又掌握中國的文化和傳統(tǒng)的復合人才最為重要。這樣的人才供給，恐怕也很難完全依靠現(xiàn)有的教育機構來實現(xiàn)。
人才的重要性是顯而易見的，但人才的培養(yǎng)和作用的發(fā)揮又直接和國家宏觀發(fā)展背景與管理機制密切相關的。如果說，最初作為合資企業(yè)和外資企業(yè)的星級酒店在人才的獲得與利用上有很多突出的優(yōu)勢的話，那也是在很大程度上得益于這些企業(yè)得到的一些特殊政策和制度安排。這些政策和機制，有些是顯現(xiàn)的，公開的，有些則是一些“潛規(guī)則”，隱含的。這恐怕最突出的也體現(xiàn)在作為國有企業(yè)的高星級酒店上。在這方面，擺脫舊體制遺留下來的不符合現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的機制束縛，的確是任重而道遠。
四、奢華與節(jié)約型社會的博弈，獨立與聯(lián)盟的較量
五星酒店是星級酒店的最高級別，新出現(xiàn)的鉑金五星酒店和一些所謂的超五星酒店、“七星酒店”，也往往被認為是“豪華”、“奢侈”的代名詞。為了滿足某些特殊市場的消費需要，在設施、設備和服務的提供上，在各類資源利用上，顯然體現(xiàn)了這些特點。毫無疑問，這些設施和服務的提供以及資源利用的標準，對一個整體經濟相對落后、資源并不非常豐腴的國家來說，高星級酒店與其它行業(yè)存在著明顯的差別。面對日益提倡的可持續(xù)發(fā)展的新模式、建設節(jié)約型社會的新理念，那就意味著高星酒店將面臨著來自各個方面的壓力和挑戰(zhàn)。這些挑戰(zhàn)包括市場需求的調整，經濟形勢的變化和管理方式的改變會導致作為公共開支的政府消費的減縮和更加嚴格的控制；由于能源短缺、能源價格上漲所帶來的企業(yè)經營成本的上升；由于環(huán)境保護和污染控制標準提高，勢必增加在減排技術、設備方面的開支和環(huán)境補償?shù)馁M用，當然，也可能會帶來一些傳統(tǒng)消費理念的變化。
據(jù)分析，20xx年中國酒店能源消耗量占其營業(yè)額的比例達到6－15％，三星級酒店以上的酒店全年能源消耗量高達100億元。這個數(shù)字也是相當可觀的。在世界范圍內“無煙酒店”、“無酒精酒店”“碳中性酒店”、“綠色酒店”等新型酒店的出現(xiàn)正是這一發(fā)展趨勢的反映，而且，業(yè)界更加務實，并開始超越以往處于營銷需求的“做秀”階段。對酒店來講，對這一挑戰(zhàn)不應當被動的應付，而應當主動的適應，不應當認為是特殊的負擔，而更應看作是“企業(yè)公民”的社會責任。這些挑戰(zhàn)，無論是高星級酒店的投資者和經營者都不得不予以認真考慮。在這方面，一些高星級酒店已經做出了積極應對，并取得了良好的經濟和社會效果，是非常值得稱道的。
建筑項目合理化建議書 8
項目建議書是個核心文件，有助于你向贊助者和股東推銷潛在的項目。當然，項目建議書對于每個項目都是獨特的，但如果跟隨著基本大綱，格式基本上都會是一樣的。下面是建筑項目建議書模板，為大家提供參考。
一、說明
（一）本文件是編制國家電子政務工程建設項目項目建議書（以下可簡稱“項目建議書”）的指導性文件。
（二）編制項目建議書，旨在結合國家和本部門電子政務現(xiàn)狀和實際需求，分析項目建設的必要性，確定項目建設的原則和目標，并提出項目建設內容、方案框架、組織實施方式、投融資方案和效益評價等方面的初步設想。
（三）項目建設單位主要依據(jù)中央和國務院的有關文件精神、國家電子政務工程建設規(guī)劃，并參考項目需求分析報告、項目審批部門組織專家對需求分析報告提出的評議意見，按照本文件的要求，本著客觀、公正、科學的原則，開展項目建議書編制工作。
（四）項目建議書需報送項目審批部門，項目審批部門委托有資格的咨詢機構評估后審核批準，或報國務院審批后下達批復。
二、格式和提綱
項目建議書應參考如下格式和提綱進行編制：
（一）封面格式：
xxxx（項目全稱）項目建議書
項目建設單位：xxxxx
編制單位：xxxxx
編制日期：xxxx年xx月
項目建設單位聯(lián)系人：xxxx
聯(lián)系方式：xxxxx（電話、傳真、電子郵件）
（二）扉頁格式：
編制單位：xxxx （蓋章）
編制單位負責人：xxx （簽章)
編制單位項目負責人：xxx (職稱)
主要編制人員：xxx （職稱)
參加編制單位：xxxxx （蓋章)
（三）項目建議書編制提綱：
第一章項目簡介
1、項目名稱
2、項目建設單位和負責人、項目責任人
3、項目建議書編制依據(jù)
4、項目概況
5、主要結論和建議
第二章項目建設單位概況
1、項目建設單位與職能
2、項目實施機構與職責
第三章項目建設的必要性
1、項目提出的背景和依據(jù)
2、現(xiàn)有信息系統(tǒng)裝備和信息化應用狀況
3、信息系統(tǒng)裝備和應用目前存在的主要問題和差距
4、項目建設的意義和必要性
第四章需求分析
1、與政務職能相關的社會問題和政務目標分析
2、業(yè)務功能、業(yè)務流程和業(yè)務量分析
3、信息量分析與預測
4、系統(tǒng)功能和性能需求分析
第五章總體建設方案
1、建設原則和策略
2、總體目標與分期目標
3、總體建設任務與分期建設內容
4、總體設計方案
第六章本期項目建設方案
1、建設目標與主要建設內容
2、標準規(guī)范建設
3、信息資源規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫建設
4、應用支撐平臺和應用系統(tǒng)建設
5、網絡系統(tǒng)建設
6、數(shù)據(jù)處理和存儲系統(tǒng)建設
7、安全系統(tǒng)建設
8、其它（終端、備份、運維等）系統(tǒng)建設
9、主要軟硬件選型原則和軟硬件配置清單
10、機房及配套工程建設
第七章環(huán)保、消防、職業(yè)安全、職業(yè)衛(wèi)生和節(jié)能
1、環(huán)境影響和環(huán)保措施
2、消防措施
3、職業(yè)安全和衛(wèi)生措施
4、節(jié)能目標及措施
第八章項目組織機構和人員
1、項目領導、實施和運維機構及組織管理
2、人員配置
3、人員培訓需求和計劃
第九章項目實施進度
第十章投資估算和資金籌措
1、投資估算的有關說明
2、項目總投資估算
3、資金來源與落實情況
4、中央對地方的資金補貼方案
第十一章效益與風險分析
1、項目的經濟效益和社會效益分析
2、項目風險與風險對策
三、編制內容要求
第一章 項目簡介
1、項目名稱：工程項目的全稱及簡稱。
2、項目建設單位及負責人、項目責任人：項目建設單位（含參建單位）及項目實施機構名稱，項目建設單位負責人及項目責任人姓名和職務。
3、項目建議書編制依據(jù)：列舉所依據(jù)的相關文件和資料的名稱、文號、發(fā)布日期等，如中央和國務院的有關文件、國家電子政務工程建設規(guī)劃、部門信息化規(guī)劃、需求分析報告及專家咨詢意見、相關法規(guī)等，并將其中必要文件作為附件。
4、項目概況：簡述項目建設目標、規(guī)模、內容、建設期、總投資和資金來源。
5、主要結論和建議：簡述項目建議書的結論。對于需要國家、有關部門解決的問題以及本部門需要進一步落實的工作，可以提出相關建議。
第二章 項目建設單位概況
1、項目建設單位與職能：描述項目建設單位概況，包括：單位的性質、組織機構、主要領導人/法定代表人、主要職能和相關工作。對于多個部門和單位參與建設的項目，按照牽頭單位和參加單位的順序分別描述。
2、項目實施機構與職責：描述項目實施機構概況，包括：機構名稱、主要職責、項目負責人、主要技術力量等。
第三章 項目建設的必要性
1、項目提出的背景和依據(jù)：簡述有關政策法規(guī)、體制改革、社會環(huán)境以及政務職能、業(yè)務管理、技術手段等方面對項目建設的有關需求。
2、現(xiàn)有信息系統(tǒng)裝備和信息化應用狀況：詳細描述現(xiàn)有網絡、主機、存儲、應用、安全、備份、終端、運維等裝備狀況，系統(tǒng)能力和應用情況，列出現(xiàn)有的主要軟硬件設備清單。
3、現(xiàn)有信息系統(tǒng)裝備和信息化應用存在的主要問題和差距：結合項目需求分析，描述現(xiàn)有的信息系統(tǒng)裝備和信息化應用存在的主要問題和差距（需求、現(xiàn)狀、差距和建設內容應盡可能邏輯對應）。
4、項目建設的意義和必要性：結合需求和現(xiàn)狀，以及要實現(xiàn)的政務目標、業(yè)務目標和信息化系統(tǒng)建設目標，闡述電子政務項目建設的重要意義及其各項建設內容的必要性。
第四章 需求分析
1、與政務職能相關的社會問題和政務目標分析：分析與職能相關的社會問題及產生問題的根源，提出政務目標、業(yè)務目標、作業(yè)目標和信息化系統(tǒng)建設目標。
2、業(yè)務功能、業(yè)務流程和業(yè)務量分析：分析與職能相關的各項業(yè)務功能、業(yè)務流程、業(yè)務處理量等業(yè)務邏輯。
3、信息量分析與預測：根據(jù)業(yè)務邏輯分析，提出項目的信息處理量、存儲量和傳輸流量的分析過程和測算結果，并分別提出這些數(shù)據(jù)量的現(xiàn)值和3～5年的預測值。
4、系統(tǒng)功能和性能需求分析：結合業(yè)務邏輯分析和信息數(shù)據(jù)量分析，分析信息系統(tǒng)的功能需求和性能需求；對系統(tǒng)的處理能力、存儲能力和傳輸能力進行總量分析，提出系統(tǒng)能力的總量指標；結合現(xiàn)狀和差距，提出信息系統(tǒng)裝備的處理、存儲、傳輸能力的增量指標，分析信息應用系統(tǒng)的功能增量。
第五章 總體建設方案
1、建設原則和策略：闡述項目建設原則，提出項目建設策略。
2、總體目標與分期目標：根據(jù)前述需求分析，提出項目建設的總體目標，包括：政務目標、業(yè)務目標、工程建設目標和建設規(guī)模、效益目標等；分階段提出政務目標、業(yè)務目標、工程建設目標和建設規(guī)模、效益目標等，清晰界定各期目標的邊界和演進的內容，并用可考核、可量化的指標對目標進行刻畫。
3、總體建設任務與分期建設內容：結合項目總體目標和政務信息化現(xiàn)狀，提出項目總體建設任務；結合項目分期目標和政務信息化發(fā)展狀況，提出分期工程建設內容。
4、總體設計方案：通過文字和圖表等描述政務信息系統(tǒng)整體框架，包括本政務系統(tǒng)內部結構和與外部系統(tǒng)間的`聯(lián)系，并區(qū)分出已建系統(tǒng)及功能和新增系統(tǒng)及功能。
第六章 本期項目建設方案
1、建設目標與主要建設內容：描述本期工程的建設目標，盡可能提出可量化、可考核的目標；簡述各項建設內容和建設規(guī)模。
2、標準規(guī)范建設：結合國家電子政務建設標準體系框架，描述項目的工程建設規(guī)范和技術標準規(guī)范建設內容。
3、信息資源規(guī)劃和數(shù)據(jù)庫建設：描述項目的信息（數(shù)據(jù)）資源建設規(guī)劃、數(shù)據(jù)庫結構、數(shù)據(jù)庫建設內容，以及數(shù)據(jù)庫軟件、服務器要求和參考選型。
4、應用支撐平臺和應用系統(tǒng)建設：論述應用系統(tǒng)功能結構和定制開發(fā)工作量初步核算結果，描述應用支撐系統(tǒng)（含中間件等）的功能和技術特征，以及主要軟硬件設備選型。
5、網絡系統(tǒng)建設：簡述網絡系統(tǒng)結構、技術特征、網絡帶寬及主要軟硬件設備選型，繪制網絡拓樸結構圖。
6、數(shù)據(jù)處理和存儲系統(tǒng)建設：簡述信息處理和數(shù)據(jù)存儲系統(tǒng)的結構、技術特征、處理和存儲能力及主要軟硬件設備選型。
7、安全系統(tǒng)建設：簡述安全風險隱患、系統(tǒng)安全域劃分、安全等級設定、安全策略、安全解決方案和主要軟硬件設備選型。
8、其它（終端、備份、運維等）系統(tǒng)建設：簡述終端系統(tǒng)、備份系統(tǒng)、運維系統(tǒng)等建設內容和主要軟硬件設備選型。
9、主要軟硬件選型原則和軟硬件配置清單：根據(jù)上述建設內容，提出軟硬件設備配置原則和系統(tǒng)配置軟硬件設備清單，按照各個系統(tǒng)分別列表。
10、機房及配套工程建設：簡述新建或改造機房及配套設施的建設方案，包括：機房選址，周邊環(huán)境，建設或改造面積（列表表示功能分區(qū)面積），建設和改造內容，單位造價，配套動力和支撐設備的清單等。
第七章 環(huán)保、消防、職業(yè)安全、職業(yè)衛(wèi)生和節(jié)能
1、環(huán)境影響和環(huán)保措施：分析項目建設對環(huán)境的影響，并提出環(huán)保措施和環(huán)保解決方案。
2、消防措施：分析消防安全隱患，提出消防措施和解決方案。
3、職業(yè)安全和衛(wèi)生措施：分析職業(yè)安全和衛(wèi)生隱患，提出職業(yè)安全和衛(wèi)生措施和解決方案。
4、節(jié)能目標和措施：分析能源消耗情況，提出項目節(jié)能目標、措施和解決方案。
第八章 項目組織機構和人員
1、項目領導、實施和運維機構及組織管理：簡述項目建設單位、實施機構和運維機構的組織建設和管理體系，明確領導和各級職責，確保項目的有效實施。
2、人員配置：提出項目建設和運行維護的技術力量及人員配置計劃。
3、人員培訓需求和計劃：提出項目建設和應用的人員培訓需求和計劃，包括管理人員、技術人員和系統(tǒng)應用人員。
第九章 項目實施進度
提出項目建設期，簡述項目實施進程安排，繪制項目實施進度表。
第十章投資估算和資金籌措
1、投資估算的有關說明：說明各項建設內容的測算依據(jù)和取費標準；如：設備關稅、軟件定制費用的測算標準、系統(tǒng)集成費費率、培訓費測算標準、前期工作費費率、設計費費率、招標費費率、監(jiān)理費費率、項目管理費費率、預備費費率等。
2、項目總投資估算：列出總投資估算表。
3、資金來源與落實情況：明確項目投資的資金來源和落實情況，包括：中央投資、地方投資和項目建設單位自籌資金；并附地方投資和項目建設單位自籌資金的意向承諾函或資金證明。
4、中央對地方的資金補貼方案：對于中央補貼地方投資的項目，需要提出資金補貼方案，簡述申請補貼的理由、補貼內容、補貼范圍、補貼比例或補貼金額等。
第十一章 效益與風險分析
1、項目的經濟效益和社會效益分析：分別描述項目的經濟效益和社會效益，明確項目建設對政務職能和業(yè)務開展的貢獻度，盡可能用量化指標描述。
2、項目風險與風險對策：簡述項目的政策風險（如政策變化、政務體制變化等）、系統(tǒng)風險（如技術變化、系統(tǒng)設計、系統(tǒng)成熟度等）和操作風險（如管理及技術隊伍等），提出應對風險的對策和風險管理措施。
建筑項目合理化建議書 9
一、項目概述
1、項目名稱：xxxxxxxx有限公司綜合樓建設工程
2、建設單位：xxxxxxxx有限公司
3、建設性質：新建
4、建設地點：xxxxxxxx
5、建設用地：規(guī)劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。
6、建設規(guī)模：總建筑面積約45000m2。
7、建設內容：綜合辦公樓及配套用房和設施等。
8、投資估算及資金估算建設投資7000萬元，建設資金由xxxxxxxx有限公司自籌。
9、建設期限：三年。
二、項目建設背景及依據(jù)
(一)建設背景及必要性
項目位xxxx區(qū)xxxx街道xxxx村，xxxx街以北，現(xiàn)有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。
由于xxxxxxxx有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設計，已不能滿足行政辦公需要。
1、不符合xxxx區(qū)總體規(guī)劃，xxxx區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。
2、不適應高效便民的行政服務要求。現(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢低洼，城防設施差，連年遭受洪澇災害襲擊。且服務半徑小，交通不便，公共服務設施不齊全，干部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便，對此意見頗多。
3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的`行政辦公規(guī)范要求。xxxxxxxx公司現(xiàn)只有3間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。
4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經xxxx市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規(guī)劃重建。
(二)項目建設可行性
結合xxxx街道總體規(guī)劃，xxxxxxxx有限公司辦公樓新址選在xxxx路東、xxxx路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。項目建成后將按照自用之余，經營出租。
(三)項目編制依據(jù)
1、《xxxxxxxx辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。
2、《xxxx區(qū)經濟社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》(xx政[]25號)。
三、項目建設方案及主要建設條件
1、選址及用地方案：根據(jù)xxxx街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于xxxx區(qū)以西交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15.8畝，并于8月報市政府批準，規(guī)劃土地用途為公共建設用地。
2、建設規(guī)劃方案
(1)項目建設標準
為降低成本，整合土地資源，該項目計劃辦公商業(yè)一體，按一級建筑建設標準，規(guī)劃總建筑面積45000m2。
(2)建設主要內容
①設計辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務用房等，總建筑面積4500 m2。
②設計室外廣場及停車場1處，建筑面積約800 m2。
(3)規(guī)劃設計情況
①該項目選址屬于xx區(qū)xxxx街道總體規(guī)劃范圍內，符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建設規(guī)劃。
②該項目規(guī)劃方案及建筑設計方案通過了xx區(qū)建設規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。
3、防洪及環(huán)境保護方案
①該項目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。
②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。
4、項目實施計劃
本項目建設期為3年，計劃6月開工，6月完工。
四、項目投資估算
1、估算依據(jù)
(1)本項目研究文件、圖紙及有關技術資料;
(2)《xxxx省土建綜合定額》、《xxxx省工程費用定額》等。
2、估算投資
本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設計、監(jiān)理等綜合費用550萬元，具體分項為：
(1)土建工程4050萬元(單價900元/m2)
(2)外墻裝飾工程600萬元(單價600元/m2)
(3)照明設備工程450萬元(單價100元/m2)
(4)消防工程135萬元(單價30元/m2)
(5)空調工程900萬元(單價200元/m2)
(6)給排水工程315萬元(單價70元/m2)
(7)勘察、設計、監(jiān)理等550萬元。
五、結論和建議
1、本項目是公共建設項目，是有社會公益性，符合國家有關法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動城市建設，促進鎮(zhèn)域經濟發(fā)展。
2、本項目應盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設期，并做好建成投放后的運行管理工作。
xxxxxxxx有限公司
11月8日
建筑項目合理化建議書 10
為加強城市規(guī)劃管理力度，規(guī)范城市建設行為，保證城市總體規(guī)劃的實施，維護城市規(guī)劃的嚴肅性和完整性，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》及上級的文件精神，針對街道轄區(qū)內違章建筑情況，建議近期對轄區(qū)內的違章建筑進行治理整頓。
一、違章建筑的基本情況
近兩年來，由于受街道機構調整和村委會換屆的影響，街道對違章建筑查處的力度有所放松，造成轄區(qū)內違規(guī)建設的勢頭有所抬頭，主要表現(xiàn)在以下兩個方面：一是違規(guī)的私宅有所增加，部分業(yè)主在辦理危房改造審批手續(xù)后，沒有按照要求對原有危房進行維修加固，而是擅自將原有住房拆除和重建，部分村民沒有辦理任何報建手續(xù)就擅自將原有房屋拆除重建；二是違規(guī)的集體物業(yè)有所增加，少數(shù)村集體經濟為了眼前利益，在沒有任何報建手續(xù)的前提下，擅自建設違章建筑。
二、違章建筑的危害
違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物，有部分屬于“五無”工程（無規(guī)劃、無報建、無證設計、無證施工和無辦理質量監(jiān)督的工程）。這些建筑存在很大的社會隱患和危害。
（一）破壞城市規(guī)劃。違法用地和違章建筑或占用空間、或占用集體土地，甚至是基本農田，違反土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃建設管理的相關法律法規(guī)，破壞了城市規(guī)劃的嚴肅性，造成土地資源的低效利用，對城市規(guī)劃造成嚴重影響。違章建筑亂建、亂搭，雜亂無章，影響了城市形象。
（二）存在安全隱患。由于違章建筑報而亂建或未批先建，無證施工和無辦理質量監(jiān)督，達不到技術規(guī)范。部分違章建筑多為簡易結構，往往是隨便搭建而成，質量、消防等存在安全隱患，給城市管理帶來一連串問題。
（三）增加基層不穩(wěn)定因素。由于沒有報建手續(xù)，一些違章建筑影響鄰居及村民的.通風、采光、通行等合法利益，而村委會又難以進行有效的調解，容易引發(fā)鄰里之間的矛盾與糾紛，成為新的不穩(wěn)定因素。又會造成部分村民產生跟風搭建違章建筑的情況出現(xiàn)。
（四）增加開發(fā)成本。隨著經濟社會的快速發(fā)展和城市建設的加快，城鄉(xiāng)規(guī)劃將逐步完善，各村土地開發(fā)將進一步推進，雜亂無章的違章建筑由于破壞整體規(guī)劃，對日后的征地拆遷造成新的歷史遺留問題，不僅不利于土地的有序開發(fā)，而且提高了土地開發(fā)的成本并加大了征地拆遷的難度。
（五）破壞政府公信力。違章建筑的橫行，不僅給政府的土地管理、村鎮(zhèn)建設、農民建房管理帶來難題，而且使法律法規(guī)得不到有效的貫徹執(zhí)行，違章建筑得不到有效治理和整頓，反過來又助長了違章建筑擴建的勢頭，破壞了法律的權威和政府的公信力。
三、工作措施
為有效治理和整頓違章建筑，促進土地的有序開發(fā)和村莊建設的合理推進，建議從以下幾個方面著手治理整頓違章建筑：
（一）成立違章建筑治理整頓領導小組。
考慮到對違章建筑執(zhí)法的主體性，建議由禪城區(qū)環(huán)境運輸和城市管理局分局牽頭，街道國土城建和水務局、街道綜治維穩(wěn)信訪中心、禪城區(qū)市場安全監(jiān)管局分局、社會工作局、宣教文體局、派出所等相關職能部門和各村委會書記、主任參與，建立齊抓共管的聯(lián)動機制。
（二）制定工作方案。
根據(jù)責任與分工，制定違章建筑治理整頓工作方案，具體分四個階段：
1.動員和宣傳教育階段。采取集中開大會統(tǒng)一動員和進村宣傳相結合的形式，向各村民廣泛宣傳土地管理相關知識和街道治理整頓違章建筑的決心，形成良好的社會氛圍。
2.調查摸底階段。由各村委會組織自查上報，由領導小組派出相關人員下村調查了解，對違章建筑情況進行認定和登記，針對不同情況對違章建筑進行分類。
3.集中整改階段。根據(jù)不同類型的違章建筑，制定整改方案，充分發(fā)揮違章建筑治理整頓領導小組的合力，分步驟、按計劃對違章建筑進行整頓，突出重點，起到以點帶面的效果。
4.檢查驗收階段。對違章建筑整改情況進行回頭看，看整改措施是否到位，對落實不到位的責令繼續(xù)整改。
（三）狠抓工作落實。
建立定期匯報制度，對違章建筑治理整頓的進展情況和存在問題進行通報，積極協(xié)調解決遇到的問題，確保治理整頓任務的完成。
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