二手房交易合同范本
簽約須知
一、本契約適用于存量房屋買賣立契。
二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。
三、本契約的任何涂改，均由甲乙雙方在涂改處簽章確認。
四、在“□”中打“√”表示選中，打“×”表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中。
五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。
六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。
七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。
八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實簽填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。
以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。
xx房地產買賣契約
甲方(賣方)：
立契約人 ：
乙方(買方)：
附記人中介機構：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)坐落于市區路號室，建筑面積平方米;
(二)出售房屋所有權證號碼：
共有權證號碼：
房屋權利來源：
房屋用途：
土地使用權證號碼：
土地面積：××平方米;
土地用途：
土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：
土地使用總年限年，尚余年。
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)××萬元，(小寫)××￥元
上述定金：
在乙方最后一次付款時充抵房款
在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋房價款為(幣種)：(大寫)××萬元，(小寫)××￥元
房價款的支付方式和支付時間為：
1、年月
日前現金支付房款萬元(￥)
2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款萬元(￥)
乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。
乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;并有權要求乙方
支付占總房價款百分之的違約金。
其它：
第五條甲、乙雙方定于年月日
時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月
日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值;□評估價值;□市場價格承擔賠償責任。
甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后
天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之
支付違約金。
其它：
第六條
甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)。
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