賓館項目建議書

項目名稱：

西安鎮溫泉度假酒店建設項目。

二、建設內容及規模：

根據西安鎮地熱資源情況，結合西安鎮是盤錦市規劃的新市鎮總體發展需要，開發規劃新建一個功能齊全、設施完善、環境幽雅的溫泉度假酒店，其中包括高檔洗浴中心、休閑療養娛樂中心、高檔游泳館、高檔住宿賓館、健身館、以及室外野浴和綠化配套的綜合服務設施。

三、項目建設背景

1、交通優勢：

西安鎮地理位置優越,交通發達。京沈高速與沈大高速公路的連接線——盤海營高速公路在鎮內橫貫東西，在鎮中心設有出入口和服務區，省級公路(庫二線)縱貫南北全境。距沈陽桃仙機場130公里，大連周水子機場200公里，營口港50公里，盤錦港30公里，錦州港70公里，大連港200公里。鎮內通訊發達，網通、聯通、移動通訊無盲區，寬帶網全鎮入戶，社會保障體系健全，金融、保險、醫療、娛樂、 餐飲等綜合配套設施齊全。

2、資源優勢：

在環渤海經濟圈開發開放進程中，西安鎮具有不可替代的戰略地位和發展優勢，一是資源優勢明顯，西安鎮地下溫泉資源豐富，具考證，地下1000m以下的溫泉儲量近10億方，可開發50年之久。水溫43℃左右，富含鋰、鋅、溴、硒、游離二氧化碳等有益成份，水質好，而且對人體的運動、神經、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統的疾病有十分顯著的療效，非常適合溫泉洗寓療養、健身。二是土地資源充足。先期開發投入成本低廉，極具發展潛力。三是政策優勢。東北老工業基地振興，遼寧沿海經濟帶開發建設和盤錦市城市空間戰略布局等一系列戰略決策、政策，特別是西安鎮十二五期間被確定為全市四個“新市鎮”之一，這一切都為西安鎮建設溫泉酒店提供了良好的外部環境。

四、項目的必要性與可行性

1、項目的必要性

根據盤錦市城市空間和產業空間發展總體規劃，盤錦要發展成為生態系統完美、良性循環;北國休閑環境與活動特色鮮明;內涵豐富、食、注行、游、購、娛設施齊全;結構合理;城市風貌優雅、城鎮布局合理;人民文明好客。為滿足未來旅游、休閑、度假、運動、療養、商務、居住等多個領域的需求，特別是未來“西安新市鎮”的發展建設，在“十二五”期間，中心城鎮規劃面積達到10平方公里，常住人口將發展到5—10萬人，流動人口將達到年150萬人以上，有必要加快核心區域和核心項目的開發建設速度，有必要一座適應西安鎮發展的高標準的綜合性能的溫泉酒店，適應西安經濟的發展。

2、項目的可行性

A、優越的區位優勢，便利的交通條件，豐富的自然資源為溫泉酒店的開發奠定了堅實的基矗

B、項目基礎牢固，前景廣闊，發展空間大，風險系數校

C、與現時代人們的生活方式相適應。隨著人們經濟收入的增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發提供了可持續發展的空間。

D、從市場經濟上來講，項目的開發克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給小城鎮建設帶來騰飛。

五、項目建設地點和規模

根據上級部門關于“新市鎮”的整體規劃，項目建設地點在西安鎮中心，占地100畝，投資2億元。

六、經濟效益分析：

該項目建成后，按年接待游客50萬人次計算，年總收入為18000萬元，年創利潤5520萬元，投資利潤率為23%，投資回收期為3.6年。

七、項目聯系方式

項目負責人：

西安綠色食品加工產業園管委會主任武俊杰

地址：遼寧省大洼縣西安鎮人民政府

電話：15326281555 傳真：0427-8892590

郵政編碼：124206

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