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最新的農(nóng)村宅基地使用證明

時(shí)間:2023-02-18 23:38:28 證明大全 我要投稿
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2017最新的農(nóng)村宅基地使用證明范本

  宅基地,是村委會(huì)經(jīng)農(nóng)村集體組織授權(quán)按照一定的標(biāo)準(zhǔn),無償?shù)姆峙浣o本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,為農(nóng)村居民構(gòu)建住宅的集體經(jīng)濟(jì)組織的土地。下面百分網(wǎng)小編整理了農(nóng)村宅基地證明,希望對(duì)你有所幫助!

2017最新的農(nóng)村宅基地使用證明范本

  農(nóng)村宅基地證明

  茲有我村村民XXXX,男,現(xiàn)年XX歲,家中現(xiàn)在X口人,一直居住在XXX地,該村民在村中有宅基地。

  特此證明

  XX村民委員會(huì)

  XXXX年XX月XX日

  我國在農(nóng)村合作化后,農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請(qǐng)建房用地,經(jīng)集體報(bào)送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后,向縣(市)土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證,通稱宅基證。

  宅基地證與房產(chǎn)證宅基地允許建房,但建房之前還需要提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)以后,才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

  宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問題,雖然《物權(quán)法》已有相關(guān)規(guī)定,可以辦理房產(chǎn)證,但是,由于宅基地本身的'使用限制和建筑物無法與土地分割的實(shí)施,造成宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實(shí)際用途--無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣,可以抵押、出售以獲得其實(shí)際收益。

  宅基地證,即“集體土地使用證”,但集體土地使用證具有更為廣泛的定義,既包括宅基地使用權(quán),還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明,如:村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。

  集體建設(shè)用地使用權(quán)是與國有建設(shè)用地使用權(quán)相對(duì)應(yīng)的,區(qū)別在于使用權(quán)的權(quán)限:集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出售、,使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員;而國有建設(shè)用地就沒有上述相關(guān)的規(guī)定。相對(duì)而言,宅基地的使用有更為嚴(yán)格的要求:一戶一宅、年滿18周歲、沒有住宅......

  宅基地管理辦法新政策2017最新版

  改革的七項(xiàng)原則:堅(jiān)持農(nóng)村多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度,堅(jiān)持社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)改革方向,堅(jiān)持保障農(nóng)民權(quán)益,堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧,堅(jiān)持循序漸進(jìn)、試點(diǎn)先行,堅(jiān)持黨對(duì)“三農(nóng)”工作的領(lǐng)導(dǎo)。

  深化農(nóng)村改革要聚焦農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)業(yè)經(jīng)營制度、農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制和農(nóng)村社會(huì)治理制度等5大領(lǐng)域。

  《方案》針對(duì)五大關(guān)鍵領(lǐng)域,提出26個(gè)方面的改革舉措,其中排在第一位的是深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。對(duì)此,陳錫文表示,把農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革放在首位,對(duì)整個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制來說具有基礎(chǔ)性的意義和作用。“不僅因?yàn)樵谡麄(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)當(dāng)中集體經(jīng)濟(jì)所占的`比重很大,更因?yàn)閮|萬農(nóng)民的切身利益與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)權(quán)制度密切相關(guān)。”

  深化農(nóng)村土地制度改革

  堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”,防止犯顛覆性錯(cuò)誤。深化農(nóng)村土地制度改革的基本方向是:落實(shí)集體所有權(quán),穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),放活土地經(jīng)營權(quán)。落實(shí)集體所有權(quán),就是落實(shí)“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),屬于本集體成員集體所有”的法律規(guī)定,明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán),明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬,實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán),就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營權(quán)落實(shí)到本集體組織的每個(gè)農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營權(quán),就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)依法自愿配置給有經(jīng)營意愿和經(jīng)營能力的主體,發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。

  一是開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。

  及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷完善,形成可復(fù)制、可推廣的改革成果。農(nóng)村土地征收制度改革的基本思路是:縮小土地征收范圍,規(guī)范土地征收程序,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制,建立兼顧國家、集體、個(gè)人的.土地增值收益分配機(jī)制,合理提高個(gè)人收益。集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度改革的基本思路是:允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲(chǔ)、商服等經(jīng)營性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地,與國有建設(shè)用地享有同等權(quán)利,在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下,可以出讓、租賃、入股,完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機(jī)制。宅基地制度改革的基本思路是:在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上,改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索農(nóng)民住房保障新機(jī)制,對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)作出明確界定,探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制,探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。

  二是深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度改革。

  抓緊修改有關(guān)法律,落實(shí)中央關(guān)于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變的重大決策,適時(shí)就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。在基本完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證的基礎(chǔ)上,按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記原則,加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作。明確和提升農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證的法律效力,擴(kuò)大整省推進(jìn)試點(diǎn)范圍,總體上要確地到戶,從嚴(yán)掌握確權(quán)確股不確地的范圍。出臺(tái)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保試點(diǎn)指導(dǎo)意見。在有條件的地方開展農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)有償退出試點(diǎn)。制定出臺(tái)完善草原承包經(jīng)營制度的文件,規(guī)范草原承包行為和管理方式,充分調(diào)動(dòng)廣大牧民保護(hù)和建設(shè)草原的積極性。引導(dǎo)農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)。

  三是健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。

  嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃,加強(qiáng)耕地保護(hù),全面開展永久基本農(nóng)田劃定工作,實(shí)行特殊保護(hù)。完善土地復(fù)墾制度,盤活土地存量,建立土地復(fù)墾激勵(lì)約束機(jī)制,落實(shí)生產(chǎn)建設(shè)毀損耕地的復(fù)墾責(zé)任。加大中低產(chǎn)田改造力度,以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo),完善農(nóng)村土地整治辦法。依法加強(qiáng)耕地占補(bǔ)平衡規(guī)范管理,強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡的法定責(zé)任,完善占補(bǔ)平衡補(bǔ)充耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)體系,確保補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量到位、質(zhì)量到位。完善耕地和基本農(nóng)田保護(hù)補(bǔ)償機(jī)制。采取更有力的措施,加強(qiáng)對(duì)耕地占補(bǔ)平衡的監(jiān)管,堅(jiān)決防止占多補(bǔ)少、占優(yōu)補(bǔ)劣、占水田補(bǔ)旱田現(xiàn)象,杜絕違規(guī)占用林地、濕地補(bǔ)充耕地。進(jìn)一步落實(shí)耕地保護(hù)政府領(lǐng)導(dǎo)干部離任審計(jì)制度。按照有關(guān)法律法規(guī),完善和拓展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、“地票”等試點(diǎn),推動(dòng)利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策支持易地扶貧搬遷。

  2015-2016農(nóng)村宅基地改革政策

  宅基地制度改革的基本思路是:在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上,改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索農(nóng)民住房保障新機(jī)制,對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)作出明確界定,探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制,探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。

  農(nóng)村土地征收制度改革的基本思路是:縮小土地征收范圍,規(guī)范土地征收程序,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制,建立兼顧國家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制,合理提高個(gè)人收益。

  集體經(jīng)營性建設(shè)用地制度改革的基本思路是:允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲(chǔ)、商服等經(jīng)營性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地,與國有建設(shè)用地享有同等權(quán)利,在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下,可以出讓、租賃、入股,完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機(jī)制

  北京農(nóng)村宅基地確權(quán)辦法年底出臺(tái)

  昨天,市國土局局長魏成林透露,在完成本市第二次全國土地調(diào)查工作后,全面啟動(dòng)本市農(nóng)村地區(qū)集體土地所有權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的確權(quán)和登記發(fā)證,支持本市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、林權(quán)流轉(zhuǎn)、農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)工作。積極組織開展農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證試點(diǎn)工作,力爭年底前出臺(tái)關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)、登記發(fā)證等一系列政策及程序辦法。

  對(duì)于“宅基地?fù)Q房”一事,魏成林表示這種提法并不準(zhǔn)確,真正的含義是改善農(nóng)民的居住條件。目前,試點(diǎn)地點(diǎn)還沒確定。

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  如何辦理宅基地使用證變更

  一、工作程序 [1]

  審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證

  二、變更基本條件

  1、申請(qǐng)人戶口必須在本村

  2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口

  3、申請(qǐng)人及家屬必須沒有宅基地使用證

  三、需提交資料

  1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)

  2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

  3、申請(qǐng)書一份、委托書一份

  4、宅基地使用權(quán)登記表

  5、原土地登記卡二件,原宅基地使用證原件

  6、更正后填寫的土地登記卡三張。


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