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2017年宅基地使用權證明范本模板
宅基地必然會牽扯到使用權的問題，關于使用權的證明是怎么樣的呢?下面就是百分網小編給大家整理的宅基地使用權證明內容，希望大家喜歡。
宅基地使用權案例
我兩年前我家出錢以舅媽的名義在街上附近買了我舅媽他們村里的178平方米的土地建房子，現在宅基地的使用證上的名字是我舅媽，我想把我舅媽的名字改為我的，請問有關專業人士，我該如何辦相關手續啊?如果我讓舅媽簽一份證明合約證明那土地使用權是我的，我該如何起草證明文書?請知情人士幫我起草一份范本!謝謝!
土地的權屬，是以權屬登記為準的。也就是說，使用權證上寫的是誰的名字，誰就享有使用權。土地使用權的變更登記，也必須依法進行。就算你舅媽寫一份證明，在法律上也是不認可的，是無效的，如果將來發生爭議，你還是會敗訴。同時，還要注意，那塊土地的`所有權性質，是國有土地還是集體土地。如果是國有土地，你們之間可以進行買賣。如果是集體土地，就只能由本村村民使用，不能私下買賣。因為這樣會產生很多對你不利的法律后果。
在沒有房產證，且房屋登記簿沒有登記的情況下。
除非你能證明房屋建造是由你們夫妻所出的錢。否則，宅基地使用權人被視為該宅基地上所建造房屋的所有權人。
除非你公公同意，將該宅基地使用權人改為你們夫妻，或者你們之間協議該房屋所有權歸屬，并作公證。
否則只有在你公公百年之后，發生遺產繼承。有你婆婆和你丈夫，妹妹按照法定繼承各分得該房屋的1/3部分，并發生所有權變動，并獲得各自的宅基地使用權。
宅基地使用權轉讓合同范文
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：___________身份證號:____________________________;
受讓人：___________身份證號:____________________________。
第二條 出讓人確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給受讓人;受讓人確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。
第三條 出讓人出讓給受讓人的土地位于______________________，出讓土地面積為______________________。土地四至及界址點座標見附件。
第四條 本合同項下出讓土地的.用途為________________。出讓方負責辦理______________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓土地交付給受讓人。
第六條 本合同項下的土地使用權出永久轉讓，無年期限制。
第七條 本合同項下土地的土地使用權出讓價款為______________;受讓人同意按照本條下列規定向出讓人支付上述土地使用權出讓價款。
第八條 本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣_____________元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓價款。
第九條 受讓人在受讓土地內進行建設時，出讓方負責協調有關用水、用電、污水及其他設施引入工程的辦理。
第十條 受讓方有權按照法律規定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設。并擁有土地上所有建筑物的產權。
第十一條 如遇國家集體征收，應當依照法定程序報批，與該宗地有關的所有賠償歸受讓人。
第十二條 受讓人按照本合同約定已經支付土地使用權出讓價款取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租。
第十三條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。
第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文___ 頁，附件___ 份___頁，共___ 頁。合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。
第十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2017年最新農村宅基地新政策
一、宅基地審批越來越困難
目前，大部分農村地區預留的機動地面積都很少了，隨著國家對土地的嚴格管控，從今年起，再想向集體申請宅基地并獲得審批將會越來越困難。
二、宅基地確權步伐將進一步加快
土地確權是為了三權分置，明確宅基地的所有權和使用權。而且，宅基地確權后還會為村民頒發土地確權證書，讓農民享受到相應的權利。
三、提升自愿退出宅基地的補償金額
現如今，很多人進城買房落戶之后仍不愿退出宅基地，主要還是因為宅基地的補償金額少。然而，隨著宅基地制度試點地區改革后，國家或將提升自愿退出宅基地的補償金額，以便村集體合理利用土地資源。
四、農村宅基地將可能入市
近些年，為了加快推進農村的城鎮化建設，大量農村土地被依法征收，其中不乏大片的宅基地。然而，宅基地被依法征收后，農民獲得的補償卻比較少。所以，為了解決此類問題，我國農村的集體經營性建設(其中一部分就是宅基地性質)用地將很可能入市。
12月中旬的'中央經濟工作會議提出明年經濟工作的任務，“統籌推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。”可見，推動全國農村土地入市或箭在弦上。目前，國土資源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。
五、多余宅基地將被收回或有償使用
目前的農村還存在一戶多宅的現象，隨著土地制度的改革，多余的宅基地將會被農村集體經濟組織收回，用以發放給其他更有需要的村民，或者收費使用，具體的收費標準還不得知。
六、進一步推進宅基地抵押貸款
在部分試點地區，有資金需求的農民可以把自己的宅基地當作抵押物，向信用社或者銀行申請貸款。2017年底，當試點地區的土改工作完成后，很大程度上宅基地抵押貸款的措施將會被應用到全國更多的省份。
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