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成都房產證補辦流程有哪些

　　房產證不小心遺失是一件很麻煩的事情，如果不及時掛失補辦，就可能會出現嚴重的后果。下面為您精心推薦了成都房產證補辦步驟，希望對您有所幫助。

成都房產證補辦流程有哪些

　　成都房產證補辦流程

　　一、到報社刊登遺失聲明。(需提供權利人姓名、房屋產權地址、房屋產權書證號。對其聲明的上述三項事項不能確認，可以直接到產權監理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要。)

　　二、該房產所涉及的權利人帶著身份證，購房合同(不能提供的需打印檔案信息)，刊登遺失聲明的報紙到成都市人民政府政務服務中心房產分中心辦理補發申請。

　　檔案館地址：成都市西華門街32號(成都市人民政府政務服務中心房產分中心二樓檔案查詢窗口)，辦公時間為法定工作日的上午9：00-12：00;下午13：00-17：00。

　　1，到報社刊登遺失聲明。(需提供權利人姓名、房屋產權地址、房屋產權書證號。對其聲明的上述三項事項不能確認，可以直接到產權監理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要。)

　　2，填寫成都市房屋登記申請表;

　　3，申請人有效身份證明[企業需提交營業執照，機關、事業單位需提交組織機構代碼證(副本)，及單位介紹信或法人授權委托書];

　　4，報刊上登載的遺失聲明。

　　1、確定開發商已經進行初始登記

　　開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

　　申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測繪圖(表)

　　由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　4、領取相關文件

　　在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

　　5、繳納公共維修基金、契稅

　　公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的`方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

　　6、提交申請材料

　　7、按照規定時間領取房產證

　　一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

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