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北京房產證的辦理流程圖片

　　房產證的辦理是需要很多的流程步驟的，所以很多的人在辦理房產證之前就要了解辦理房產證的步驟。下面為您精心推薦了房產證的辦理圖片，希望對您有所幫助。

北京房產證的辦理流程圖片

　　房產證的辦理流程圖片

　　第一步:需簽訂委托協議

　　在《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外,很多的開發商還會要求購房者在《購房合同》之外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

　　第二步:向開發商繳納房產證代辦費

　　買房人住的時候,開發商會要求你繳納。交錢之后,請您一定要保留好你的收款憑證,并且一定要求收款單位加蓋公章,不要收“白條”,那是沒有用的。

　　第三步:繳納公共維修基金、契稅

　　這個是關鍵的一步,必須要繳納這兩項的'費用,因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證,這樣才能進行下一步工作。繳納的方法,可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

　　第四步:需要按照約定時間領取房產證

　　代理公司或者開發商代交上述稅費之后,申請辦理房產證,并辦理抵押登記后,您就可以領取房產證了。

　　假如貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改,不然以后遇到有些問題就會麻煩。

　　(1)首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　(2)在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

　　(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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