北京房產證的補辦步驟流程

　　很多的人在房產證丟失后都會去補辦房產證，但是不知道補辦房產證需要什么具體的步驟。下面為您精心推薦了北京房產證補辦流程，希望對您有所幫助。

　　北京房產證補辦步驟

　　申請遺失補證手續分兩步，一是申請遺失登報手續，二是申請補辦手續。

　　北京房產證補辦方法，申請遺失登報手續如下：

　　1、提交補證申請，如房產屬于夫妻共有財產應雙方共同申請;

　　2、申請人的身份證明復印件(核驗原件);

　　3、原售房單位出具的已領證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的.證明。

　　申請補辦手續如下：

　　1、提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報 6 個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設網上公告，滿 6 個月后，補發房屋所有權證;

　　2、產權人的身份證復印件(核對原件);

　　3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

　　北京市補辦房產證的注意事項

　　1、未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件;不能提供原件核驗的，應當提交經有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙;

　　2、書寫應使用黑色或藍黑色鋼筆或簽字筆;

　　3、申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問;

　　4、共有房屋的登記，應當由共有人共同申請登記。

　　辦房產證需要多長時間

　　房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

　　1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。”

　　2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

　　房產證辦理方法

　　第一步：簽訂委托協議

　　通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。

　　第二步：繳納房產證代辦費

　　售房人住的時候，開發商會要求您繳納。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒有用的。

　　第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅

　　作為很關鍵的一步，必須要繳納這兩項費用，因為這是辦理房產證的必須要用的文件。當然也要收好這兩筆款項的繳費憑證，這樣才能進行下一步工作。繳納的方法，可以詢問開發商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。

　　第四步：按照約定時間領取房產證

　　開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。

　　如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要記住要找個機會仔細核對房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改，不然以后遇到有些問題就會特別麻煩。

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