辦公樓房產證辦理流程步驟

　　辦公樓房產證是很多人都會想要辦理的證件，但是一部分人不知道怎么辦理辦公樓房產證。下面是百分網小編為你精心推薦的辦公樓房產證辦理程序，希望對您有所幫助。

　　辦公樓房產證辦理流程

　　一、辦理條件：

　　購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。

　　二、辦理材料：

　　1、蓋章的申請表。

　　2、房屋買賣合同。

　　3、簽訂預售合同的.買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

　　4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

　　5、專項維修資金專用收據。

　　6、契稅完稅或減免稅憑證。

　　7、購房者身份證明(復印件核對原件)。

　　8、房屋共有的提交共有協議。

　　9、銀行的提前還貸證明。

　　三、辦理流程：

　　1、確定開發商已經進行初始登記。

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》。

　　3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)。

　　4、領取相關申請文件。

　　5、繳納公共維修基金、契稅。

　　6、提交申請材料。

　　7、按照規定時間領取房產證。

　　四、辦理時限及費用：

　　辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

　　辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　寫字樓產權證辦理程序

　　1、買賣寫字樓雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30天內持房屋權屬證書(賣方提供)、當事人合法證明向房地產管理部門提出申請并申報在交價格。

　　2、房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當事人。

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格并根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。

　　4、房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。

　　5、由房地產管理部門核發過戶單。

　　6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。

　　辦理寫字樓產權證的條件

　　1、購房合同;

　　2、身份證明文件、圖章;

　　3、營業執照(單位購房);

　　4、當事人如不能親自來辦理，可以出具書面委托書托他人代辦。如當到人在外地的還需出具公證委托書，同時受委托人需要身份證明文件及圖章。

　　辦理寫字樓產權登記時應交納的費用

　　1、登記費。收費標準按每建筑平方米0.3元。

　　2、房屋所有權證工本費。收費標準按每證4元。

　　3、印花稅。按每件5元。

---

【辦公樓房產證辦理流程步驟】相關文章：

農村房產證的辦理流程步驟10-17

辦理房產證的流程步驟及費用10-17

個人房產證的辦理步驟流程10-18

房產證過戶的辦理流程步驟10-18

房產證辦理流程與方法步驟11-17

貸款辦理房產證的流程步驟01-06

單位辦理房產證的流程步驟01-06

東莞房產證的辦理流程步驟01-11

房產證補辦與辦理流程步驟12-21