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辦理房產證的新政策
有很多的人都會想要辦理房產證，所以我們需要知道辦理房產證的最新國家政策。下面是百分網小編為你精心推薦的辦理房產證新政策，希望對您有所幫助。
辦理房產證的新政策
90平方米以下的契稅減少0.5%，1%不用收取印花稅。
新房辦理房產證的方法
�。ㄒ唬┵彿空咭獙彶榘l展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
�。ǘ┵I賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
�。ㄈ┵I賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
�。ㄋ模┺k理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
�。ㄎ澹┙浄康禺a管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
補辦房產證的方法
房產證丟失后，應先向房地產登記機關報失。登記機關核實有關情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關材料即可辦理房產證掛失手續，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產證聲明。房主再持聲明及相關證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關材料，到房管部門填寫《補辦房產證申請表》辦理房地產補發公告，房主再持補發公告到指定報紙上刊登補發公告通知，該通知見報后自補發公告之日起六個月內無異議，將由房管部門補發新的房產證。
根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，房產證遺失補辦的程序是：
（一）產權人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產證的存根，并通過報紙登報聲明房產證作廢；
�。ǘ┊a權人憑房產證存根復印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證；
�。ㄈ┊a權人持身份證原件、復印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續；
�。ㄋ模┓抗懿块T在指定報紙上刊登補發公告，經6個月無異議的，予以補辦新證。
涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取，具體以報社與公證處的'收費為準，房管部門收取一定的登記費，各地具體的登記費不同。
二、補辦房產證需要什么手續
（一）產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。
（二）申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。
�。ㄈ┥暾埲宿k理新證所要提交的材料：
1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；
2、原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；
3、申請人身份證明原件，復印件；
4、申請人已公告聲明的報樣；
5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；
6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。
（四）產權機關認為符合頒發新證的條件，發給申請人受理通知單，申請人根據通知單上的時間領取新證。
�。ㄎ澹┭a辦房產證要多久時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。