按揭房產證什么時候可以拿到

　　按揭房產證的辦理是很多人想要知道的內容，但是按揭房產證拿到的時間確實很少人才知道的內容。下面是百分網小編為你精心推薦的按揭房產證拿到時間，希望對您有所幫助。

　　按揭房產證拿到的時間

　　辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

　　按揭房產證辦理流程

　　1､購房者與買房者簽定《房子銷售合同》;

　　2､購房者､賣房者､托付的.律師事務三簽定的《轉按揭銷售安全保證合同》;

　　3､購房者交納房子價格30%的首付款(按銷售的價格與評價的價格取較低值的準則，一年內免評價，以原購買價為準);

　　4､賣方的借貸銀行書面贊同提早一次性還款的承認函(包含所欠資款本息､還款帳號);

　　5､買方據前述文件及個人資信文件向借貸銀行請求二手房按揭借貸(提出借貸請求，律師初審，銀行復審);

　　6､賣房者將房子房子交付給購房者;

　　7､銀行復審經往后將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬;

　　8､賣方收到款項后，與原借貸行免除借貸合同和典當注冊，與買方､律師一同處理過戶､而且向買方的借貸銀行典當;

　　9､購房者的借貸銀行將30%的首付款付給賣方｡

　　初次按揭購房的房產證開發商會去處理，購房者必須預備好相應的材料并簽字即可，二手房則相對繁瑣，需求簽定銷售合同，而且去銀行做資金､過戶､取件､典當等，中心會產生一部分手續費，主張托付中介公司處理，安全省心。

　　如果想節約資金，購房者可以按照程序自行辦理產權證;為節省時間和精力，也可以委托開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下，如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入“要求開發商協助將產權證收押”、“需委托開發商代辦產權證”條款，則只能委托開發商或代理公司辦理。

　　即使委托開發商或代理公司辦理產權證，購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納，這將對應不同的辦理流程。

　　因此在選擇之前，購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時購房者也只能委托開發商或代理公司辦理產權證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則購房者完全可以自行辦理。

　　新房辦理房產證需要的材料

　　(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　(二)商品房銷售統一發票原件。

　　(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)完稅憑證(契稅繳款書)

　　(五)已婚的購房人：

　　1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);

　　3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　1、身份證復印件(帶原件校驗);

　　2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　　3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

【按揭房產證什么時候可以拿到】相關文章：

科目四考試之后多久可以拿到駕照09-07

科目四考完多久可以拿到駕照08-17

注冊會計師月薪可以拿到多少11-12

拿到證券從業資格證可以找什么工作08-21

駕照扣分什么時候可以恢復10-15

傷情鑒定什么時候才可以做07-19

按揭購房證明06-23

2017年你拿到稅務師證后可以去哪里就業08-27

按揭專員實結07-09

按揭合作協議05-14