房產證的過戶辦理流程步驟

　　房產證是證明房屋是自己的證明，你知道房產證過戶流程嗎?下面是百分網小編為你精心推薦的房產證的過戶辦理流程，希望對您有所幫助。

　　房產證的過戶辦理流程

　　一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

　　二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

　　三、到“公證”窗口辦理公證手續;

　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

　　3.被繼承房產的產權證明;

　　4.被繼承人的死亡證明;

　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;

　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

　　辦理房產過戶手續的程序

　　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的`合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

　　2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

　　4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

　　5、由房地產管理部門核發過戶單。

　　在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書

　　①房屋擁有權證書;

　　②買賣合同(原件);

　　③雙方當事人身份證原件及復印件;

　　④房屋擁有權登記申請書(收件窗口領取)。

　　房產證過戶辦理所需材料

　　(1)登記申請書;

　　(2)申請人身份證明;

　　(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;

　　(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;

　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

　　房產證過戶辦理所需費用：

　　證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：

　　(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元;

　　(2)1萬元以上的，按2%收費。

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