建筑掛靠合同法律效力是什么

　　在實踐中，很多沒有建筑或者施工資質(zhì)的單位往往會選擇掛靠到有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)從事相關(guān)建筑活動。對于建筑合同掛靠效力的認定是處理掛靠合同糾紛的關(guān)鍵。下面，小編為您介紹建筑合同掛靠的效力規(guī)定。

　　建設(shè)工程施工掛靠經(jīng)營合同的法律效力

　　依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第二十六條“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”的禁止性規(guī)定，雙方簽訂的合同違反了法律的禁止性規(guī)定，依據(jù)《合同法》第五十二條第一款第(五)項之規(guī)定，應屬無效合同。

　　建設(shè)工程施工掛靠經(jīng)營合同無效后的法律后果

　　1、掛靠人為實際施工人，其有權(quán)向工程發(fā)包人(建設(shè)方)與被掛靠人(轉(zhuǎn)包方)主張工程款

　　依據(jù)工程司法解釋第二十六條之規(guī)定，如果工程建設(shè)方(發(fā)包人)未支付工程款的，掛靠人(實際施工人)就可以直接向工程建設(shè)方索要工程款;如果工程建設(shè)方已經(jīng)將工程款支付給被掛靠人，那么掛靠人就可以向被掛靠人主張權(quán)利。

　　2、法院有權(quán)收繳雙方因履行掛靠合同的非法所得

　　依據(jù)《民法通則》第一百三十四條之規(guī)定，法院可以收繳非法所得。具體收繳的對象為：

　　(1)對于掛靠人而言，其非法所得應當為扣除實際施工成本以外已經(jīng)實際取得的工程利潤。

　　(2)對于被掛靠人而言，其收取的工程管理費應當被收繳。

　　3、被掛靠人有可能受到行政處罰

　　依據(jù)《建筑法》第六十六條“建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任”的`規(guī)定，貴公司還將受到罰款、降低資質(zhì)，甚至是吊銷資質(zhì)的行政處罰。

　　因此，建筑掛靠合同的法律認定是無效的。對于建筑掛靠合同的效力被確定無效以后，掛靠方和被掛靠方都需要承擔相應的責任。對于建筑合同掛靠被認定無效以后，承擔責任的方式和范圍上文中已經(jīng)為您整理出來了，希望對您有幫助。

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