物業(yè)公司各部門工作職責(zé)

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)1

　　強電弱電(智能化)電氣\暖通空調(diào)至少熟悉一項專業(yè)技能。熟練使用CAD軟件，有審核本專業(yè)運行數(shù)據(jù)能力并編制運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決;

　　2、巡查重點設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時處理;

　　3、巡視公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問題，及時組織力量解決;

　　4、合理安排人員、工時，以提高工效;

　　5、抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

　　6、負(fù)責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

　　7、二次裝修管控，二次裝修審圖和驗收;

　　8、籌備期跟進(jìn)設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)2

　　1、負(fù)責(zé)制定、優(yōu)化物業(yè)管理的各類規(guī)章制度和防范措施;

　　2、負(fù)責(zé)建立、健全租戶檔案、室內(nèi)裝修資料和各項服務(wù)的質(zhì)量記錄等，并做好資料的收集、整理、歸檔工作;

　　3、負(fù)責(zé)租金、管理費、水電費等相關(guān)費用的催收繳和對租戶的解釋工作;

　　4、負(fù)責(zé)物業(yè)部門日常文件處理，園區(qū)通知文件的傳達(dá)與下發(fā);定期開展園區(qū)文化活動;

　　5、負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施保養(yǎng)、維修、消防、治安、綠化、清潔的統(tǒng)籌管理;

　　6、預(yù)防園區(qū)物業(yè)的澇、汛、風(fēng)、雪等各種自然災(zāi)害并有應(yīng)急處理方案;

　　7、園區(qū)高低壓電房、設(shè)備房、電梯間等日常管理和安全防范;

　　8、嚴(yán)格推行“門前三包”管制，形成租戶自覺遵守的良性管理氛圍;

　　9、 每日巡視園區(qū)，負(fù)責(zé)管理區(qū)域的`巡查和現(xiàn)場監(jiān)管，保證現(xiàn)場的品質(zhì);及時對違規(guī)違紀(jì)行為予以處理，對需整頓事項及時提出整頓意見和限期整改時間;

　　10、辦理租戶入駐、裝修進(jìn)場等手續(xù)并予以登記、核對和報告，監(jiān)督裝修租戶的現(xiàn)場施工安全;

　　11、對物業(yè)管理發(fā)生的各類安全事故和隱患進(jìn)行認(rèn)真核實和提出處理建議;

　　12、負(fù)責(zé)租戶管理和維護(hù)服務(wù)，接受和處理租戶投訴，并予以記錄、跟進(jìn)，及時向部門上級報告;

　　13、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門、街道辦、社區(qū)居委會、租戶等保持溝通和關(guān)系維護(hù);

　　14、負(fù)責(zé)部門員工(保潔、門衛(wèi)、電工等)的培訓(xùn)和日常監(jiān)督工作;

　　15、服從公司領(lǐng)導(dǎo)的其他工作安排等。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)3

　　1.認(rèn)真執(zhí)行黨和國家制定的各項方針政策,努力完成學(xué)校、后勤集團(tuán)交辦的各項任務(wù)。

　　2.抓好公司的全面工作和決策工作,對各分公司及分公司領(lǐng)導(dǎo)的'工作進(jìn)行考核、檢查、協(xié)調(diào)。

　　3.加強管理工作,牽頭修訂、完善各項規(guī)章制度。

　　4.加強職工的職業(yè)道德教育,調(diào)動職工積極性,不斷改善服務(wù)態(tài)度,提高公司的服務(wù)質(zhì)量和工作效率。

　　5.立足現(xiàn)實,著眼長遠(yuǎn),制訂公司中長期工作目標(biāo)。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)4

　　1.負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)、寫字樓運作期間的巡查、組織、協(xié)調(diào)工作;

　　2.檢查公共設(shè)施、設(shè)備存在的問題和運行狀況，對發(fā)現(xiàn)的問題及安全隱患，及時通知有關(guān)部門處理，并跟進(jìn)其完成修復(fù)情況;

　　3.不定時檢查裝修單位的施工情況，及時阻止噪音工程和存在安全隱患的施工;

　　4.接受客戶投訴、協(xié)助上司幫助客戶解決問題，做到態(tài)度和藹、周到熱情，全心全意為客戶服務(wù)。確保上門服務(wù)的.效率速度;

　　5.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時性任務(wù)。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)5

　　1.定期分析物業(yè)市場情況，并提出有效的品牌推廣建議;

　　2.負(fù)責(zé)企業(yè)的品牌創(chuàng)意以及品牌策劃工作，進(jìn)行品牌宣傳并形成策劃方案;

　　3.負(fù)責(zé)與品牌推廣相關(guān)的公關(guān)活動以及其他活動的`組織和策劃;

　　4.規(guī)范公司品牌形象的使用，監(jiān)督、指導(dǎo)相關(guān)部門涉及品牌使用部分的工作;

　　5.提升品牌競爭力，對物業(yè)公司品牌發(fā)展提出合理化建議;

　　6.做好企業(yè)的品牌公關(guān)保護(hù)工作。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)6

　　1、組織實施服務(wù)質(zhì)量管理體系，對各項管理制度、程序的運行情況進(jìn)行監(jiān)控，實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、制度化、專業(yè)化的管理;處理不合格服務(wù)事項，提出預(yù)防和糾正措施并組織實施和跟蹤;

　　2、主持項目日常管理工作，對所管轄項目的業(yè)務(wù)品質(zhì)負(fù)責(zé)，根據(jù)各時期的實際狀況，提出改進(jìn)和提高物業(yè)管理工作水平的意見措施;

　　3、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度各項經(jīng)營指標(biāo),制定管轄區(qū)域年度計劃及職能目標(biāo)分解，不斷提高區(qū)域經(jīng)營經(jīng)濟效益;

　　4、負(fù)責(zé)制定項目的'年度財務(wù)預(yù)算，對其實施和執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、控制、分析，保證項目工作的有效運轉(zhuǎn)和各項經(jīng)營管理責(zé)任目標(biāo)的完成;

　　5、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣�府相關(guān)部門、大客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關(guān)系;

　　6、進(jìn)行項目日常巡視，對設(shè)備運行保養(yǎng)、安保、保潔和綠化等方面的服務(wù)情況熟悉跟進(jìn)，及時檢查各個重點環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決;

　　7、對物業(yè)服務(wù)中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認(rèn)真核實、區(qū)分責(zé)任，提出處理建議。

物業(yè)公司各部門工作職責(zé)7

　　1、制訂設(shè)施設(shè)備和系統(tǒng)運行維修、保養(yǎng)制度及巡檢工作

　　2、負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的安排與落實

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作程序，通過能源管理和設(shè)備改造節(jié)能降耗

　　4、負(fù)責(zé)及時處理安全隱患和設(shè)備故障，保管交接班記錄、日常各項巡檢、檢修、保養(yǎng)記錄等檔案

　　5、商戶業(yè)主裝修管控工作

　　6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他臨時性工作。

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