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[必備]物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責

物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責1

　　1、負責制定物業(yè)項目公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

　　2、制定及組織實施各類設(shè)施設(shè)備，月度、年度維修保養(yǎng)計劃和監(jiān)督設(shè)備外包工作質(zhì)量監(jiān)督;

　　3、負責物業(yè)項目、房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)維保工作;

　　4、負責項目所屬房屋建筑物及設(shè)施設(shè)備的臺賬建立及檔案更新工作;

　　5、協(xié)助項目經(jīng)理處理其他事項。

物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責2

　　1、負責區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作;

　　2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

　　3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的'同時及時報告上級主管;

　　4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的工作安排;

　　5、負責服務(wù)區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作;

　　6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理;

　　7、負責跟進維保單位對大廈公共設(shè)施的日常維保工作;

物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責3

　　一、熟知公司及工程部各項規(guī)章制度、工作程序。

　　二、負責工程部的內(nèi)務(wù)工作，各類文件材料的收發(fā)、傳閱及存擋工作。

　　三、協(xié)助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執(zhí)行考勤制度，按時上交。

　　四、負責接維修任務(wù)單，按其內(nèi)容安排維修員工，并認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管匯報，并按主管指示安排工作。

　　五、每日、每月、每年對維修工作單進行匯總，與客戶服務(wù)部配合統(tǒng)計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管匯報，分析原因，制定整改措施。

　　六、負責工程部計劃內(nèi)(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。

　　七、負責工程部用料的'管理，工程材料、辦公材料的領(lǐng)取及發(fā)放。

　　八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

　　九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

　　十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責4

　　1、精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓，如何確保配電設(shè)備的正常運行，確保業(yè)主家用電器不受侵害。

　　2、按照工作規(guī)范和程序，督導小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的.工作、培訓。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

　　3、正確指導下級，確保電器、電機設(shè)備的安全與衛(wèi)生，控制各類成本。

　　4、正確指導下級對電器、電機設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

　　5、指導下級如何節(jié)省電，減少成本費用。

　　6、熟悉光纜、電纜進入小區(qū)業(yè)主(租戶)。

　　7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。

　　8、正確指導下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng)，確保業(yè)主的使用。

　　9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié)，指導、培訓、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。

　　10、服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。

物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責5

　　1、負責執(zhí)行各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，制定所管轄范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)計劃，并落實、檢查;

　　2、負責各崗位工作協(xié)調(diào)、并安排好運行檢查工作;

　　3、負責檢查和監(jiān)督所轄技工按要求及時填寫設(shè)備維修記錄表，規(guī)范日常維修管理;

　　4、負責監(jiān)督、跟進相關(guān)合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作;

　　5、參與二次裝修相關(guān)專業(yè)的`圖紙審核，施工現(xiàn)場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業(yè)租戶入伙、退房、退租時的收房工作;

　　6、提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業(yè)工程部經(jīng)理審定，并負責組織實施;

　　7、負責物業(yè)管理重大活動的設(shè)備調(diào)試工作;

　　8、統(tǒng)設(shè)備臺賬、維修臺賬、進出登記臺賬的建立和更新存檔;

　　9、負責公共區(qū)域墻面、地面、門窗等設(shè)施維修、油漆翻新、保持品牌形象;

　　10、負責定期開展對所轄技工的業(yè)務(wù)培訓和考核工作，本部門的技術(shù)資料、交接班記錄等原始記錄的存檔;

　　11、負責帶領(lǐng)部門員工處理突發(fā)應急事件，并出具突發(fā)事件報告上報相關(guān)領(lǐng)導和存檔;

　　12、領(lǐng)導安排的其他臨時工作、

物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責6

　　1、公共設(shè)施及房屋本體日常巡查運行維護;

　　2、按照規(guī)章制度做好居家維修服務(wù);

　　3、熟悉小區(qū)給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關(guān)位置;

　　4、水、電、氣等突發(fā)性事件的應急處理;

　　5、嚴格按照制度規(guī)章安全作業(yè);

　　6、按時完成班長及上級領(lǐng)導安排的各項任務(wù)

物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責7

　　1、監(jiān)督小區(qū)設(shè)備設(shè)施運行情況，保證設(shè)備設(shè)施運行正常

　　2、監(jiān)督檢查各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，組織員工專業(yè)技術(shù)培訓與考核

　　3、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)的檢修指導，保證所屬系統(tǒng)及設(shè)備之安全正常運行，認真管理所屬系統(tǒng)及設(shè)備。

　　4、檢查監(jiān)督本系統(tǒng)所屬各類設(shè)備、設(shè)施的年度維修保養(yǎng)計劃及月度工作計劃，并制訂本系統(tǒng)所屬各類設(shè)備、設(shè)施之運行、操作及維修保養(yǎng)規(guī)程，負責維修、保養(yǎng)的技術(shù)把關(guān)工作

　　5、掌握所屬系統(tǒng)各類設(shè)備的'性能、技術(shù)指標、系統(tǒng)構(gòu)成及安裝位置，設(shè)備發(fā)生故障時及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，保證所屬系統(tǒng)設(shè)備經(jīng)常處于良好技術(shù)狀態(tài)