【精】物業(yè)工程經(jīng)理工作職責
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1負責編制、督導物業(yè)公司工程質(zhì)量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質(zhì)量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務標準的`識別和轉(zhuǎn)化;
5根據(jù)公司服務標準對項目進行月度品質(zhì)檢查、設備設施A級檢查，并出具品質(zhì)檢查工作報告;
6根據(jù)品質(zhì)檢查結果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監(jiān)督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質(zhì)問題原因調(diào)查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質(zhì)量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)、改造/更新、預算及成本控制計劃。
2、制定設施設備的`日常運行、維修保養(yǎng)、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業(yè)安全、數(shù)據(jù)分析、工作質(zhì)量檢查及改進，并監(jiān)督執(zhí)行。
3、負責對設施設備的外包、分包及監(jiān)管項目進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的商洽，施工組織、過程協(xié)調(diào)及質(zhì)量控制。
4、領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1、參加新項目規(guī)劃設計及啟動會，從業(yè)主及物業(yè)后期維護使用視角審視新建項目區(qū)劃、功能、建筑的合理性，輸出物業(yè)專業(yè)意見;
2、負責新項目各專業(yè)圖紙會審，并按國家規(guī)范、技術標準，結合物業(yè)管理的實際需求，對工程設計圖紙會審，并出具書面審核意見;
3、負責參加新項目工程節(jié)點會議，從物業(yè)角度對設計提出專業(yè)意見，在前期設計中充分概括物業(yè)接管的需求，提出合理化建議;
4、負責對接建立隱蔽工程圖片資料庫，為后期物業(yè)工程管理提供技術支持;
5、從客戶敏感點，后期運營風險的.角度對新建項目提出合理化建議，減少產(chǎn)品瑕疵，降低返工維修成本和后期業(yè)主報事量，使產(chǎn)品限度的滿足客戶需求和方便后期物業(yè)維護使用;
6、負責設計缺陷定期收集統(tǒng)計，包括前期設計方案會審、設備選型、跟蹤施工安裝工藝方法及質(zhì)量、后期運行改進等內(nèi)容;
7、協(xié)助和督促項目開展一戶一驗及承接查驗工作，協(xié)助和督促項目制定分戶查驗計劃、流程，并提供技術支持;對老項目的設計缺陷進行技術支持和指導;
8、配合項目完成設備設施的移交驗收工作;
9、完成上級領導交付的其他事項。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、組織編寫、審核工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;
2、組織落實各種培訓、學習考核活動，不斷增強員工的業(yè)務技能和知識水平;
3、掌握各系統(tǒng)設備運行狀況，定時巡視或了解主要部位及其主要設備工作情況，發(fā)現(xiàn)異常或故障，立即作出正確判斷，采取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設備的`工作標準、改造計劃、定期維護保養(yǎng)計劃、備件計劃、節(jié)能方案、搶修方案等，并組織實施;
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、執(zhí)行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度;
2、根據(jù)公司要求審核維修、保養(yǎng)計劃;
3、審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;
4、全面負責設施設備的節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求審核和調(diào)整預算,并嚴格控制設施設備;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;
6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的`生產(chǎn)管理和技術管理;
7、完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理，制定設備設施年度保養(yǎng)計劃，按計劃進行對設備設施進行保養(yǎng)；
2、負責編制所管系統(tǒng)的操作、保養(yǎng)、檢修計劃和技術操作及檢查標準，組織實施并監(jiān)督執(zhí)行；
3、負責制定、修訂所管設備設施的`運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定；
4、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作；
5、負責組織本系統(tǒng)設備設施臺帳的建立，以及相關圖紙、資料的收集、整理、存檔及保管工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1、負責對各項目進行品質(zhì)檢查、監(jiān)督、指導;
2、組織編寫工程品質(zhì)檢查工作報告，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題出具改進意見并督促落實;
3、負責制訂體系文件的培訓計劃并指導實施;
4、負責處理緊急突發(fā)事件并及時上報;
5、負責工程專業(yè)條線制定服務質(zhì)量檢驗標準、服務質(zhì)量檢驗流程及方法;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1. 負責商場設施設備運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行
2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜
3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃氣應急預案
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、組織審核商業(yè)項目全年工程物業(yè)年度/月度經(jīng)營計劃;
2、負責項目的前期介入，制定工作計劃及督導執(zhí)行，設施設備維護保養(yǎng)計劃及落實執(zhí)行;
3、制定節(jié)能降耗計劃、措施和能耗分析，做好物業(yè)工程板塊成本控制;
4、對下屬物業(yè)服務公司的工作計劃與預算予以審核并指導工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、負責項目設備設施交接驗收，建立詳細的設備設施臺帳，對交接驗收設備或系統(tǒng)作現(xiàn)場標識，并完成交接報告。
2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養(yǎng)、檢修、應急處理等技術標準和規(guī)范。
3、負責制訂年度和月度預算、采購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養(yǎng)計劃和設備大中修計劃。
4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養(yǎng)。
5、按標準完成對業(yè)主服務事項，維修及時率、返修率、業(yè)主滿意率必須達到公司規(guī)定標準，定期進行部門服務質(zhì)量考評。
6、負責業(yè)戶裝修方案的審核和施工現(xiàn)場的'技術方法、施工質(zhì)量、使用材料的監(jiān)理。
7、負責編制職責范圍內(nèi)的各種應急預案并組織培訓、演練和實施。
8、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、建立健全本部門各崗位職責、規(guī)章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監(jiān)控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養(yǎng)工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協(xié)助項目經(jīng)理推動工程質(zhì)量管理和技術管理工作，強化管理制度的.執(zhí)行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統(tǒng)籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養(yǎng)、職業(yè)道德、行為規(guī)范等培訓工作，監(jiān)督、指導部門內(nèi)各崗位的工作及員工績效考核等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，并定期演練各類預案;
8、配合洽談和協(xié)助處理各項工程技術類的合同協(xié)議(含外判維護保養(yǎng)和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質(zhì)量實施監(jiān)督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審核和編制部門年度預算;
10、協(xié)調(diào)好政府各公用事業(yè)單位/部門的關系，確保轄區(qū)水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛(wèi)星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率;
2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施;
3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督;
4、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案;
5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練;
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的'編制及修訂、執(zhí)行;
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案；
2、制定及完善強電設備設施規(guī)范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；
3、負責項目施工質(zhì)量監(jiān)督和商鋪裝修質(zhì)量檢查和驗收；
4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防等系統(tǒng)的運行。
5、負責監(jiān)督高壓配電設備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質(zhì)保期內(nèi)的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的`部分設備過戶更名。
9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。
10、設備現(xiàn)場巡查，品質(zhì)檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內(nèi)務管理，培訓。
13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委托的設備評估。
15、政府關系的接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、負責物業(yè)項目工程工作，保證物業(yè)項目服務正常進行；
2、定期檢查各項目設備運行、保養(yǎng)情況，并指導、調(diào)研，幫助解決技術難題；
3、跟進物業(yè)工程管理日常工作，負責強弱電設備、發(fā)電設備、暖通設備、消防設備工程驗收及資料驗收；
4、負責定期召開工程部內(nèi)部工作會議和針對項目設備的特點，不定期召開各類技術研討會；
5、協(xié)調(diào)督促對項目工程遺留問題的`處理；
6、完成上級領導安排的其它工作。
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