物業維修工崗位職責（精選25篇）

　　在現實社會中，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編精心整理的物業維修工崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　物業維修工崗位職責 1

　　1、負責小區相關設施設備（如水景、公共照明等）的'調試與開閉；

　　2、負責小區配電柜、控制柜、消防泵房的巡查與保養；

　　3、按維修計劃，進行小區公共設施設備的維修；

　　4、及時做好報修工作，隨報隨修并清理維修場地，工作完畢即向領班匯報并回班組待命，做好相關維修記錄，確保維修及時有效。

　　5、定期對排水系統進行檢查與疏通工作；

　　6、非經電氣領班同意，不得隨意更改原接線方式和工作原理，不得破壞裝飾格調，確保后期維修能順利進行。

　　7、變配電室出現故障時，無條件地迅速返回變配電室，聽從指揮，協助排除故障，確保設備正常良好運轉。

　　物業維修工崗位職責 2

　　1、負責服務單位設備設施的養護及管理;

　　2、公共設備年度保養計劃和電梯、安防、給排水系統、配電系統等設備設施當年養護計劃

　　3、設備及設備房鑰匙，工具的.管理;

　　4、負責配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養;

　　5、負責管轄范圍內的所有公共設備的應急維修

　　6、對業主報修及時處理并記錄;

　　7、定期對設備設施進行檢查，對發現不合格項及時進行修改、上報;

　　8、配合執行部門領導交代的其他工作。

　　物業維修工崗位職責 3

　　1、負責設施、設備日常維護及檢查，認真做好工作記錄，確保運行良好。熟悉操作規程，嚴格按照規章制度執行;

　　2、做好綜合維修的日常工作，完成部門安排的工作任務;

　　3、積極參加各類培訓，提高自身業務素質。

　　物業維修工崗位職責 4

　　1、負責轄區內房屋、公共設施、設備的管理工作，發現問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發生的應急維修事件的現場處理，并及時報告服中心項目經理；

　　4、負責轄區裝修管理工作和工程維修項目的質量監理工作；

　　5、負責統計、整理年度/季度/月度的設備、設施的`運行保養狀態，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的跟進、協調；

　　7、負責維修員招聘、日常業務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領導交辦的其他工作。

　　物業維修工崗位職責 5

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　(1)對園區公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查;通過檢查發現問題要及時予以維護;

　　(2)建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養等記錄齊全

　　2、供排水設備的'維護

　　(1)保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　　(2)制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統管理與維護

　　(1)嚴格執行供電系統(含弱電)管理措施，保證記錄完整

　　(2)保證供電(含弱電)設備運行正常

　　(3)配電室管理符合規定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　　(1)規定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　　(2)根據應急處理方案及時處理發生的故障

　　(3)配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關手續的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發票

　　6、日常管理

　　(1)工具管理有序，完好，執行5S制度

　　(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發票，嚴查私拉亂接電線

　　物業維修工崗位職責 6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養工作；

　　3、根據維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的`維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

　　物業維修工崗位職責 7

　　1、負責日常工程維修工作。

　　2、負責各類設施、設備的維修、保養工作，并認真做好有關記錄。

　　3、負責突發事件處理，采取應急措施，保證設施設備的正常運行。

　　4、負責巡查高低壓配電房，處理業主夜間突發報修工作。

　　5、協助上級做好本部門日常管理工作。

　　物業維修工崗位職責 8

　　職位描述：

　　1、熟悉掌握本工種的工作流程，服從上級領導安排，遵守各種規章制度；

　　2、嚴格按安全作業規程及操作規程進行工作，確保人身和設備的安全；

　　3、做好工具、用具的保管工作，合理使用維修材料和配件；

　　4、日常維修工作現場要有條不紊，完成工作后要認真清理現場；

　　5、每日按時巡視規定區域內的`機房、設備及測溫，并做好詳細記錄，發現異常情況及時匯報；

　　6、按規定準時抄運行記錄，遇異常情況及時處理并上報；

　　7、積極配合和監督維保單位，對大廈內設備設施按計劃進行維護保養工作；

　　8、 整理運行值班記錄，及時上報并妥善保存、便于上級檢查；

　　9、接到報修電話應在20分鐘內到達現場，遇緊急情況時要以最快速度趕到現場；

　　10、在進入客用區域進行維修工作時，要著裝整齊，工具齊備，未經客戶允許，不準私自蹬踏客戶物品及使用客戶物品；

　　11、完成當日工單并做好維修記錄，記錄要求字跡工整，如因特殊原因無法當日完成的工作，應在記錄上寫明原因，并同時上報主管領導；

　　12、維修工作超過半小時以上應給本專業負責人打電話報告自己所在位置、維修情況及工作進度；

　　13、完成上級委派的其他工作。

　　任職要求：

　　1、中專及以上學歷；

　　2、 1年以上同等崗位工作經驗；

　　3、具有有效的電工證等初級專業證書；

　　4、熟練使用專業工具和專業設備；

　　5、普通話、粵語溝通流利；

　　6、需按業務需要輪班；

　　7、身體健康，具備良好的職業操守。

　　物業維修工崗位職責 9

　　1、園區內設施設備的日常養護。

　　2、熟悉水電技術，持電工證上崗。

　　3、對園區的設備、設施，分種類定期巡查一次，做到心中有數，發現問題___時間匯報相關領導。

　　4、對上級安排的'維修工作要分清輕重緩急：應急維修，馬上處理，一小時內答復;一般維修，合理安排，24小時內答復;計劃維修、保養，照計劃進行。

　　5、堅持勤儉原則，努力節約原材料，修舊利廢，愛護公物，保管好維修工具。

　　6、維修操作安全規范并作好維修記錄，維修中發現人為故意損壞的公物要及時上報主管。

　　7、要注意設備保養、檢查，消除安全隱患，防止漏電、觸電和火災事故發生。

　　8、手機24小時開機，聽候公司調遣，隨時維修突發的緊急任務。

　　9、努力學習，提高自身素質，積極提出合理化建議。

　　10、遵守公司各項規章制度。

　　11、完成上級領導交辦的其它臨時任務

　　物業維修工崗位職責 10

　　1、負責物業責任區域電梯、空調等機械系統的維修、操作等工作。

　　2、負責按維修保養計劃的要求，實施相應的維修保養工作。

　　3、負責電梯設備的應急處理工作，保證電梯設備的安全、正常運行。

　　4、負責空調系統的'應急處理工作，保證中央空調系統的安全運行。

　　5、負責電梯設備的委外維保工作的檢查監督、配合工作，配合做好電梯設備的年檢工作。

　　6、負責空調系統設備的開機、運行工作，保證空調的正常供應。

　　7、空調系統停用期間，負責對系統設備進行維修保養工作。

　　8、完成領導交辦的其他工作。

　　物業維修工崗位職責 11

　　在公司的領導下，對住宅區的房屋、水、電、公共設備，進行維修養護管理和向住戶提供維修服務，其職責如下：

　　一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況、房屋外部結構、附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　二、加強學習業務知識，具備工民建基礎知識，能認讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結構詳圖、管線系統圖，能清楚地在圖紙上標出發生故障的位置。

　　三、維修工必須具備熟練的操作技能，在掌握自己專業的基礎上，不斷學習水、電、土建等基本知識和操作規范，爭取做到一人多能，以適應住宅區維修工作的需要。

　　四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和維護狀況，如發現有損壞、不安全隱患或其它不正常情況，應及時組織人員搶修，以確保公共設施完好、設備運轉正常。

　　五、經常巡視住宅區，保證上、下水、排污管道暢通，按規章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化糞池每年清理一次。保持住宅區污水不外溢，環境清潔。

　　六、土建維修工在維修樓地面時，必須首先準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

　　七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用具。

　　八、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態下才能作業；維修給水管道，須關閉總閘時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　九、愛護工具。在每次使用之后，工具保管員在入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損。若有損壞，要查清原因劃清責任，主管處理。

　　十、工具保管員不得將工具私自外借，不得將庫房的常備維修材料私自送人，一經發現處以10倍于材料款處罰，情節嚴懲者按盜竊罪送公安機關處理。

　　十一、向住戶提供免費或有償服務時，特要求如下：

　　1、急修不過夜，小修小補應立即完成。

　　2、上門維修佩戴工作證，態度熱情，服務周到。

　　3、按管理處制定的收費標準收費并上交財務，不得私自侵吞，違者罰款100—500元。

　　4、不得向住戶索要小費或好處，或者收費不開收據，或多收、少收、不收費。違者按收取額的.10倍處罰。

　　5、尊重住戶的要求，未經同意不得擅自改變管線、搭配顏色。

　　6、不得在住戶家里亂翻東西，或有偷盜行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

　　7、不得在維修家用電器時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理。情節嚴重者，送公安機關處理。

　　十二、加強對消防設施的維修保養；注重提高公司重要設施設備的抗臺風性能，增加穩定性；要正確處理停水、停電等突發事件；認真負責，努力工作，確保公司所有設施設備的正常運轉。

　　十三、及時完成公司領導交給的其他任務。

　　物業維修工崗位職責 12

　　1、弱電技工：熟悉監控、視頻、門禁、網絡等系統，有寫字樓弱電工作經驗優先；

　　2、空調技工：熟悉大金與日立VRV空調系統工作原理；

　　3、電梯技工：電梯維修運行2年以上工作經驗；

　　4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業經驗。

　　5、運行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；

　　物業維修工崗位職責 13

　　1、負責全院管道、給排水系統的日常維修、維護工作。

　　2、負責全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設備的.維修保養。

　　3、負責全院鋁合金門窗的維修。

　　4、嚴格執行各種規章制度和安全操作規程，防止一切設備與人事事故的發生。

　　5、厲行節約，降低成本，修舊利廢，提高利益。

　　6、做好物資領用、保管、登記工作，嚴防丟失。

　　7、嚴格使用維修任務回簽單并及時回交。

　　8、完成領導交辦的其它任務。

　　9、節假日加班搶修無加班費。

　　10、身體健康、有較強的工作責任心和主動性，能按崗位或組織要求保質保量完成任務。

　　11、具有兩門及以上技術操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門窗修理，機械設備簡單維修等）。

　　物業維修工崗位職責 14

　　1、嚴格遵守商城的各項規章制度。

　　2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務。

　　3、負責做好消防監控室值班和報警處理工作

　　4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設施的運行情況，做好相應故障處理和維修記錄。

　　5、弱電系統設備發生問題時，應立即趕到現場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

　　6、遵守操作規程，保持值班室及設備衛生清潔。

　　7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監控室安靜。

　　8、值班人員每月末對設備主機進行除塵保養，認真填寫保養記錄。

　　9、熟練掌握本系統的`維修技巧，積極參加專業學習。

　　10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

　　物業維修工崗位職責 15

　　1、負責項目空調、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養護和業主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監督有關責任人對公用設施的`維修保養工作，并做好相關質量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的突發事故。

　　4、負責對物業區域內裝修工程跟蹤檢查，發現違章及時做出處理，并主管領導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監督檢查工作。

　　7、完成領導交辦的其它任務。

　　物業維修工崗位職責 16

　　1、熟悉小區內各強弱電系統，確保小區內各報警、監控、聯動柜、高壓配電柜等系統能正常工作；

　　2、按公司體系要求對設備進行檢修，并記錄檢修情況；

　　3、協助工程主管處理維修工作中出現的突發事件等；

　　4、及時處理責任區域內業主反映的相關問題、

　　物業維修工崗位職責 17

　　1、服從上級的調度和工作安排，及時、保質、保量地完成工作任務。

　　2、自覺遵守公司的各項規章制度，嚴格按安全操作規程及管理制度操作，確保安全生產，不準冒險作業，杜絕人身和設備事故的發生。

　　3、每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理，保持室內的設備的整潔。

　　4、發生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯系，迅速查明原因，采取應急措施。

　　5、嚴格遵守電梯安全操作管理規程。保證電梯正常、安全運行。

　　6、負責給排水設備、設施的操作維修保養工作，確保園區內24小時正常供水。

　　7、負責園區內電氣設施、設備的操作維修保養工作，確保公共部位燈具完好。

　　8、負責園區中央熱水系統的操作維修保養工作。

　　9、負責園區消防設施、設備的'檢修、保養工作。

　　10、負責園區公共部位設施的維修保養管理工作。

　　11、負責入園企業二次裝修的管理工作。

　　12、負責處理租戶的緊急維修工作。

　　13、堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

　　14、完成上級交辦的其他工作。

　　物業維修工崗位職責 18

　　1、全面負責盛譽商務大廈項目工程部門的管理。

　　2、負責酒店項目的相關工作，熟悉裝修各環節，并對前期介入工作中重大問題的決策、推進和落實。

　　3、解決工程遺留問題，處理工程應急事件。

　　4、負責工程設備的交接驗收、運行、維護、更新改造直至報廢全過程管理的組織工作。

　　5、負責組織制定和完善工程管理、維修管理、技術檔案資料管理等各類標準化制度，并推進實施。

　　6、負責組織制定、審核工程設備的運行方案、操作程序、應急預案、維保計劃。制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的規定制度。

　　7、負責制定部門的.年度預算、部門工作計劃，并負責年度工作的總結分析上報工作。

　　8、負責制定、審核工程設備節能運行的計劃及方案，控制能源消耗及維修費用。

　　9、負責租戶二裝的圖紙審核與確認，對裝修過程提供技術支持與監督管理以及裝修驗收。

　　10、實施部門員工的日常管理、培養、評價、選拔、考核做好梯隊建設工作。

　　物業維修工崗位職責 19

　　1、例行對商場/購物中心/小區公共區域進行巡視檢查，發現問題及時匯報并安排修復；

　　2、嚴格遵守操作規程，正確使用各種機具，發現問題及時調整、維修；

　　3、工作完畢做好施工場地的`清潔及善后工作。

　　5、遇有搶修任務，必須服從主管或工程師的調動，積極搶修；

　　6、每天認真填寫維修記錄的完工單，做好施工現場的清潔衛生工作；

　　7、工作過程中，遇突發事件，有責任配合其它專業完成應急搶修工作；

　　物業維修工崗位職責 20

　　1、負責裝潢設施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。

　　2、負責各類設備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。

　　3、負責區域內用戶巡檢，所有設施及設備檢查。及時發現故障或問題安全隱患，制定臨時解決方案并執行。

　　4、負責對解決方案提出價格參考；

　　5、按時保質完成公司派單維修，并按標準流程給予及時反饋。

　　物業維修工崗位職責 21

　　1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

　　2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

　　3、負責排水溝的修繕和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技術;

　　5、負責水管維修及安裝;

　　6、做好安全防范和事故應急處理等工作;

　　7、上級領導交辦的其它工作任務。

　　8、項目中公共設施設備的維修、保養工作以及日常的報修工作;

　　9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的.操作、監控、檢查、記錄;

　　10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規程;

　　11、聽從指揮，服從分配。

　　12、熟悉鍋爐基本操作。

　　13、負責巡查所轄區域水、電、鍋爐管網工作。

　　14、負責水、電、鍋爐運營故障突發事件的處理。

　　15、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養、維修,確保運轉正常。

　　16、負責設施設備的維修保養。

　　17、完成上級交辦的其他工作任務。

　　物業維修工崗位職責 22

　　1、主要負責商業區域或住宅公寓的.日常維修；

　　2、執行部門經理分派的所有日常管理工作；

　　3、處理日常各種事務和突發事件；

　　4、有較強的實際操作能力，有較強的公共關系知識和能力；

　　5、定時對物業管理區域巡視，發現公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行；

　　物業維修工崗位職責 23

　　1、商家的入住驗房、退房驗收；

　　2、商家的水電供應日常維修及更換；

　　3、負責園區內設施設備的維護工作以及商家的報修和公共區域的巡查維修。

　　4、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保市場內的設備保持良好運行狀態。

　　5、公共區域和商家的'基本維修；

　　6、園區內道路和房屋建筑修繕事項

　　7、完成園區進變壓器以外水電設施與設備（含管網、線路及配電設備等）市政管網的維修、維護、和關系協調工作。

　　8、園區內的建筑、道路、圍墻等公共設施的管理、維修、保養及更換工作；

　　9、園區內雨水及下水排放系統的管理、疏通及維護；

　　10、全區化糞池的管理、清掏及維護工作；

　　11、定期或不定期對設施、設備進行全面巡查、檢查及保養，發現問題及時處理；

　　物業維修工崗位職責 24

　　1、嚴格執行公司設備操作規程，做好設備設施的'維修保養和巡查工作，認真做好各項記錄和值班記錄；

　　2、負責任區域的設備設施、配電室、水泵房等設備房及工作間的安全防護、清潔衛生工作；

　　3、嚴格遵守公司及部門的各項管理規章制度，完成每天工作日志，履行交接班手續；

　　4、完成公司、部門、班組上級領導交待的其它工作；

　　物業維修工崗位職責 25

　　1、服從部門負責人的工作安排，準守紀律，樹立良好的服務意識;

　　2、負責住宅區域的維修工作，熟悉區域內公用配套設施設備的'種類、分布，掌握各類線路的布局、走向及其維修保養方法;

　　3、對物業管理區域經常巡查，發現公用設施損壞、隱患或其他異常應及時給予維修，保障公共設施設備的正常運行;

　　4、接到客戶報修，按照規定及時趕到現場，排除故障;

　　5、發現電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員維修，分析故障原因;

　　6、發揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。

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