項目總經(jīng)理的崗位職責

　　崗位職責

　　1、 全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn);

　　2、 參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化;

　　3、 負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控;

　　4、 負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù);

　　5、 負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作;

　　6、 負責銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導;

　　7、 配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。

　　職位要求：

　　1、 工民建、建筑、土木工程等相關(guān)專業(yè)大學專科及以上學歷;

　　2、 3年以上房地產(chǎn)項目綜合管理工作經(jīng)驗，有知名房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理經(jīng)驗者優(yōu)先;

　　3、 熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求，熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)、管理、施工全過程，有獨立主持房地產(chǎn)項目的經(jīng)驗;

　　4、 具有豐富的商務(wù)談判技巧，出色的溝通、應(yīng)變能力，對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;

　　5、 正派、勤奮、廉潔、敢于管理和嚴格管理。

　　本文匯總的各類項目經(jīng)理崗位職責并不是絕對的，僅供大家參考，具體要求還要根據(jù)各單位而定。

　　一、 董事會職能

　　1、執(zhí)行總公司的訣議。

　　2、決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案。

　　3、審訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案。

　　4、審訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。

　　5、審訂公司增加或者減少注冊資本的方案以及發(fā)行公司債券的方案。

　　6、擬訂公司合并、分立、解散清算的方案。

　　7、聘任或解聘項目公司總經(jīng)理，根據(jù)總經(jīng)理的提名，聘任或者解聘項目公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責人，決定其報酬事項。

　　8、審定公司的.基本管理制度。

　　9、負責對公司運營的監(jiān)督管理

　　二、 總經(jīng)理辦公室職能（總經(jīng)理）

　　1、 擬訂項目公司的總體發(fā)展規(guī)劃及其實施方案、項目的基本建設(shè)計劃及執(zhí)行工作(政策)。

　　2、 負責總體發(fā)展規(guī)劃及實施、管理

　　3、 向董事會提出經(jīng)營預(yù)算和費用預(yù)算。

　　4、 領(lǐng)導項目公司的經(jīng)營活動，實現(xiàn)經(jīng)董事會批準的預(yù)算利利潤指標。

　　5、 保證項目公司能提供符合標準的服務(wù)

　　6、 收集客戶的反映，研究市場的需求，不斷調(diào)整項目公司的經(jīng)營方向，項目公司不斷得到發(fā)展塑造本項目公司形象。

　　7、 決定廣告基調(diào)，指導廣告戰(zhàn)略。

　　8、 代表本項目公司對外開展公關(guān)活動。

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