物業會議服務領班職責

物業會議服務領班職責1

　　1. 熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業知識及本小區供配電、給排水、消防、制冷通風等系統。

　　2. 負責對所轄系統新增項目的接管及驗收工作。

　　3. 負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作，嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

　　4. 負責每周一次對小區主要設備、設施進行檢查，發現問題及時組織處理。

　　5. 負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、管理工作。

　　6. 負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳，給排水、消防、制冷通風系統圖；負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃，負責部門相關工作計劃的落實。

　　7. 負責每月按時提交所有本專業下個月所需的`維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。

　　8. 負責下屬員工的日常管理、考核，安全教育和物業知識的培訓及技術管理和指導。

　　9. 組織本部門人員參加相關專業知識培訓，提高各技術人員的工作技能及業務水平。

　　10. 積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本。

　　11. 負責對外相關單位及部門的協調工作，積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。

　　12. 完成領導交辦的其他工作。

物業會議服務領班職責2

　　1、按公司要求督察員工著裝，佩戴工牌等，保持良好的服務禮儀和精神面貌。

　　2、負責制訂、完善保潔工作作業細則，合理調配保潔、綠化員。

　　3、負責外包服務的現場監控與檢查工作。

　　4、負責對保潔用具的`預備、領用和及時補充。

　　5、負責班組清潔用品、消殺藥品和綠化用品的控制和領用。

　　6、負責安排對保潔設備器具的清潔維護及操作指導。

　　7、負責每月消耗材料統計匯總并上報主管/主辦。

　　8、負責保潔員的入職引導、日常技能培訓、崗前培訓，不斷提高員工工作能力。

　　9、負責及時了解班員思想動態，建設團隊并將有關信息及時上傳下達。

　　10、負責保潔月工作計劃的落實，組織每周保潔工作例會。

　　11、負責及時收集顧客意見并匯報。

　　12、負責對班員的月工作情況進行考核。

　　13、負責每日對各崗位進行巡查并做好巡查工作質量記錄。

　　14、負責員工內務檢查與管理。

物業會議服務領班職責3

　　1、對電氣主管負責，按期并完成主管交辦的各項任務;

　　2、嚴格遵守公司

　　制定的勞動紀律及其他各項規章制度;

　　3、負責在主管的安排下負責組織本組員工對小區所有樓內/外、車庫的正常照明燈具、消防安全出口燈及其各種控制開關的更換工作。各種開關箱、計量表箱的維修、巡檢工作。每年9月底和春節前對小區路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設施完好率達到90%;

　　4、負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關強電維修及其他特約服務方面的高質量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現場，確保零修、急修及時率達到90%，質量合格率95%;

　　5、在主管的安排下負責組織本組員工每年雨季前完成對小區所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。負責在對項目所有辦公動力設備、工程部電動工具的檢修和定期檢測工作;

　　6、負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質量并采取有效措施改進服務。負責安排本組員工每周對住戶磁卡表檢查工作;

　　7、在主管的安排下負責小區節日期間、各種*、慶典、臨時施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

　　8、負責管轄區內設備設施日檢查、月檢查工作，對檢查的結果匯總上報主管;

　　9、負責在電氣主管的安排下領導本組員工對各種電力管網、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;

　　10、負責在運行及設備維護主管的統一安排下對本項目新增項目接管及驗收的現場實施、記錄工作;

　　11、負責協助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案，并在主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的.各方面對比和改造、更新經驗總結;

　　12、負責每周一次對小區內所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數，并負責各種搶險工作;

　　13、負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業鑰匙管理工作。

　　14、負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量的達標并承擔相應責任;

　　15、負責每月15日前向工程部文員提交電氣設備/設施維修所需工具、入戶維修、電動工具維修材料采購計劃和配合填寫相關表格;

　　16、負責配合運行及設備維護主管制定公共區域設備、設施管理的各種規章制度;

　　17、負責本組員工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

　　18、積極推廣新技術，努力降低能耗，節約管理成本;

　　19、負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

　　20、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;

　　21、負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

　　22、積極配合部門內其他組的工作。

物業會議服務領班職責4

　　1、 規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工作任務。

　　2、 管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備經常處于良好的.技術狀態，設備保持優質高效、低耗、安全運行，是領班(技術員)的首要責任。對管轄設備要嚴格做到：

　　“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)

　　“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)

　　“五良好”(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調整良好)。

　　3、 領班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題。

　　4、 做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題;設備發生故障時，有效地組織力量搶修。

　　5 、做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃，報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

　　6 、做好本班設備的技術檔案，每月定期交主管審閱。

　　7 、做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總

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