租房糾紛找哪個部門解決

　　租房糾紛找哪個部門解決，對于大多數人而言，在一個地方工作通常都是自己租房子住，但在租房過程中有的人即使與房東簽訂了房屋租賃協議，也會出現發生糾紛無法解決的情況，那么租房糾紛找哪個部門解決？

　　租房糾紛找哪個部門解決1

　　一、租房出現糾紛應該找什么部門處理?

　　可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

　　租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

　　(1) 申請仲裁解決問題

　　仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

　　反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

　　(2)民事訴訟解決問題

　　若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的'，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

　　二、租房合同的內容

　　(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

　　(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

　　(三)租金和押金數額、支付方式;

　　(四)租賃用途和房屋使用要求;

　　(五)房屋和室內設施的安全性能;

　　(六)租賃期限;

　　(七)房屋維修責任;

　　(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

　　(九)爭議解決辦法和違約責任;

　　(十)其他約定。

　　一般來說很少有人在租房過程當中出現糾紛以后到房管局去投訴，其實這也不屬于房管局的職責范圍。有效的解決租房糾紛的方法就是仲裁或起訴，只不過是合同中對遇到糾紛以后的解決方法另有約定的情況下，不遵守約定而直接起訴的可能也不會受理。

　　租房糾紛找哪個部門解決2

　　一、租房糾紛要找哪個部門解決?

　　可以找居委會，當地街道辦事處，或者法院起訴處理，具體情況如下：

　　1、調解。

　　它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛。

　　2、 仲裁。

　　仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。

　　3、 訴訟。

　　有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。

　　二、租房應該注意什么?

　　(一)注意確認房產證上的人和簽合同的人是不是一樣

　　查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

　　(二)租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四

　　因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的`損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

　　(三)注意不能“簽”口頭協議

　　租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

　　需要明確的是，對于租房的相關事項認定和處理，需要按照租房合同中約定的相關事項來進行辦理，雙方在簽訂合同時就需要對相關事項進行認定，如果一方出現違約或者造成了矛盾的，可以按照規定的標準來處理，避免法律適用錯誤。

　　租房糾紛找哪個部門解決3

　　出現租房糾紛找哪個部門的處理辦法：

　　1、租房糾紛協商解決

　　房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。

　　2、租房糾紛協商不成的，請求調解

　　租房糾紛協商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

　　3、租房糾紛協商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決

　　租房糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

　　二、租房糾紛該怎么處理?

　　根據相關法律規定，房屋租賃當事人雙方因租賃房屋發生糾紛的，首先經過雙方協商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

　　1、調解

　　它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。

　　2、房屋租賃糾紛仲裁

　　仲裁，仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的'合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。

　　這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。

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