辦理住房公積金

辦理住房公積金1

　　代辦人辦理

　　蘭州住房公積金管理中心：

　　現有我單位職工XXX（身份證號：XXX）因需要提取本人的住房公積金。

　　住房公積金單位編號：XXX

　　住房公積金個人編號：XXX

　　因其本人不能前來辦理，現由代辦人XXX（身份證號：XXX）前來貴中心代辦其住房公積金提取事宜。

　　年月日

　　（蓋章）

辦理住房公積金2

　　甲方：嘉興市住房公積金管理中心海鹽縣分中心

　　乙方：

　　海鹽住房公積金網上業務平臺是嘉興市住房公積金管理中心海鹽縣分中心主辦，為住房公積金繳存單位提供網上綜合資訊及業務處理服務的平臺。為順利在網上實行住房公積金業務的辦理，甲、乙雙方根據有關法律法規，在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經協商訂立協議如下：

　　一、甲方的權利與義務

　　（一）甲方應確保乙方通過住房公積金網上業務平臺辦理住房公積金單位、個人變更（登記信息變更、個人新增開戶、啟封、封存、合并）及年度驗審業務，提供相關信息查詢功能，具體業務以海鹽住房公積金網上業務平臺實際提供為準。

　　（二）甲方負責住房公積金網上業務單位會員的注冊、開通及注銷等。

　　（三）甲方應及時通過后臺處理乙方提交的網上業務，因甲方未及時處理相關業務，造成的后果由甲方承擔。

　　二、乙方的權利和義務

　　（一）乙方在符合本協議約定的條件下，享有以下權利：

　　１、能夠正常登陸海鹽住房公積金網上業務平臺，但因不可抗力、網絡故障檢修等原因除外。

　　２、可以登錄住房公積金網上業務平臺查詢本單位的住房公積賬戶信息、進行網上提供的住房公積金業務處理等，具體業務以海鹽住房公積金網實際提供為準。

　　3、可以查詢住房公積金網上提供的有關住房公積金的政策和法律法規。

　　4、接受相關的業務培訓。

　　（二）乙方在享有權利的同時，必須履行以下義務：

　　1、乙方在使用服務時必須遵守相關法律法規，在住房公積金網上業務平臺上不得發布違反國家法律法規的信息，不得蓄意破壞、干擾侵害其他用戶使用、散布病毒等。

　　2、乙方必須提供準確的會員資料及甲方要求提供的資料、證明等，如會員資料有任何變動，必須及時更新；因乙方提供的資料不實或未能及時更新造成的`損失，由乙方自行承擔全部責任。

　　3、乙方確定網上業務專職經辦人為： （身份證號： ，聯系電話： ）。乙方在開通網上業務后獲得會員用戶名及登錄密碼，該會員身份信息由乙方負責保管；乙方應妥善保管使用會員身份及密碼，如果因乙方失密造成損失的，由乙方自行承擔全部責任。

　　4、乙方應當對以會員身份登錄后進行的所有活動和事件負法律責任，網上提交的相關業務辦理視同到管理中心窗口辦理，具有同樣的法律效力。

　　5、乙方在提交業務后應打印業務憑單，檢查內容是否正確，若發現有錯的，應及時通知管理中心。

　　6、乙方應每月月末前登錄業務平臺一次，對本單位提交的業務進行復核，打印已受理業務清單。對有異議的業務應當及時向管理中心反映。

辦理住房公積金3

___________________________________________：

　　茲有我公司員工___________________，身份證號碼：______________________________，于__________年_______月入職我公司，與我公司簽訂勞動合同，請貴公司協助辦理其住房公積金轉移事宜。

此致

敬禮!

xxx　　

20xx年x月x日

辦理住房公積金4

　　XX市住房公積金：

　　茲介紹XXXXX(身份證號:XXXXXXXXXXXXXXX)，前往貴處聯系辦理公司舊印章換新印章事宜 ，敬請接洽并予以協助。

　　此致 敬禮

　　單位(公章) 年 月 日

　　單位介紹信

　　附：學校/單位介紹信模版

　　介紹信

　　北京大學中國經濟研究中心：

　　茲介紹我單位 到你處申請經濟學雙學位學習，請予以接洽。

　　該同學（同志）遵紀守法，無犯罪記錄。 我單位對此事表示支持。 此致

　　敬禮

　　×× ××××

　　年 月 日

　　（加蓋公章）

辦理住房公積金5

　　一、在開發商簽約現場或銀行、住房公積金辦理現場，都會有固定的模板，通常不需要客戶單獨寫《住房公積金貸款承諾書》

　　二、《公積金客戶貸款承諾書》

　　本人在（物業地址）購買住房一套，于年月日簽訂了商品房認購協議。

　　現本人承諾以下內容：

　　1、簽訂了商品房認購協議后，本人自愿授權給（銀行）統一查詢征信；

　　2、在年月日已查詢到本人在這之前銀行無不良記錄（無銀行貸款，無違約記錄）可以辦理公積金貸款；

　　3、本人承諾按公積金中心要求，在該套房屋所在樓棟封頂后再辦理公積金貸款，在此期間本人將一直保持良好的征信記錄（無銀行貸款記錄，無違約記錄），若在辦理公積金貸款時，再次查詢征信記錄出現不良記錄（貸款記錄或者信用卡透支未及時還的.惡性記錄等等）導致不能辦理公積金貸款，本人會在該棟樓封頂時把剩余房款一次性補交給開發商，此間產生的法律責任由本人自行承擔。

　　承諾人：

　　日期：

辦理住房公積金6

　　一、住房公積金代繳辦理程序：

　　(一)自行確定繳費基數;

　　(二)按規定比例繳費，按其月工資收入的20%比例繳納，月繳存最高限額為單位和個人各1100元。

　　(三)市人才中心到市住房公積金管理中心為其開繳費帳戶;

　　(四)市人才中心將代收的住房公積金全額代繳到市住房公積金管理中心指定的開戶銀行及帳戶;

　　(五)市住房公積金管理中心按規定記入個人帳戶，并按規定的`利率計算利息，提供住房公積金繳費卡，以便核查繳費期限、金額并保存。

　　二、住房公積金代繳費用時間規定：

　　可按半年、一年繳費。按照市公積金管理中心的要求，有公積金貸款的，必須連續繳費，不得中斷。

　　三、住房公積金代繳辦事時效：按市房改部門要求，按月轉帳。

辦理住房公積金7

　　一、如何辦理租房提取住房公積金業務

　　第一步：開具租房發票。開具租房發票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務。

　　溫馨提示：在開具房租發票時，是不能超出租房合同期內總租金的。另外，開具租房發票需要繳納5%的稅率。

　　第二步：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票后，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。

　　溫馨提示：目前公積金管理中心可以按月提取，不過多數企業尚達不到此標準，部分企業需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢清楚。

　　二、租房提取公積金需要提交材料：

　　(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。

　　(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份。

　　三、天津市住房公積金租房需要滿足什么條件

　　1、職工及配偶租房可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按實際房租核定提取金額;每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。

　　2、符合以下條件之一的租房行為才可以提取住房公積金：

　　(1)在本市租住公共租賃住房且已支付房租;

　　(2)本人及配偶名下無房，也沒有住房貸款記錄，在本市租賃住房用于自住且已支付房租;

　　(3)經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格，在本市租賃住房用于自住且已支付房租。

　　由于住房公積金可以提取出來用于支付房租是最近才放寬的政策，所以很多人對住房公積金租房這一塊的`內容并不了解，希望在閱讀了小編帶來的文章后能夠掌握住房公積金租房的相關知識，在辦理住房公積金租房的時候能夠準備好相關材料。更多關于住房公積金租房的知識，請到進行詳細了解。

辦理住房公積金8

　　自貢市住房公積金繳存業務

　　一、公積金繳存額

　　職工本人及單位為職工繳存的住房公積金，月繳存額為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工及單位繳存比例。

　　個體工商戶、自由職業者住房公積金月繳存額為本人上一年度月平均納稅收入乘以其繳存比例。

　　新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，調入職工從調入單位發放工資之月起繳存住房公積金，月繳存額均為職工本人當月工資乘以其繳存比例。

　　二、公積金繳存基數

　　繳存住房公積金的月工資基數，不得低于市政府規定的上一年度職工最低月工資標準，不得超過本市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的三倍。繳存基數由管理中心每年核準調整一次。

　　職工月工資基數具體計算口徑以國家統計部門勞動工資規定為準。

　　月工資基數計算到元位，元位以下四舍五入。

　　三、公積金繳存比例

　　我市公積金繳存比例為7%-15%，其中財政撥款單位、國有企業和國有控股企業繳存比例不得高于12％，其它單位繳存比例超過12%的部分，應按國家稅收政策規定納稅。個體工商戶、自由職業者其單位應繳存部分和個人應繳存部分均由個人承擔，繳存比例不得低于10%；繳存比例超過24%的部分應按照國家稅收政策規定納稅。

　　單位與職工個人應同比例繳存，同一個單位只能以同一比例繳交住房公積金。任何單位未經批準，不得擅自降低或提高已確定的繳存比例。

　　四、繳存時間

　　單位和職工應在每月發薪后5日內按時足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或少繳。

　　五、有下列情況之一的單位可以申請暫時降低繳存比例

　　（一）企業虧損一年以上的；

　　（二）職工工資收入連續一年低于市政府規定的本市上年度職工最低工資標準的。

　　有以上情況需暫時降低繳存比例的，必須由本單位職工代表大會或者工會討論通過，報送《住房公積金降低比例報告》正式文件和由上級主管部門認定并加蓋公章的單位財務報表或單位職工工資情況資料，經審核批準后執行。批準降低繳存比例單位，經濟效益好轉后恢復到原繳存比例。

　　六、有下列情況之一的單位可以申請暫緩繳存

　　（一）企業嚴重虧損并停產半年以上，且連續3個月以上欠發職工工資的；

　　（二）市政府確認的特困企業。

　　有以上情況需暫緩繳存的，必須經本單位職工代表大會或者工會討論通過，報送《住房公積金緩繳報告》正式文件和由上級主管部門認定并加蓋公章的.單位財務報表、單位停產及停發工資情況資料或市政府確認特困企業證明文件，經審核批準后可以緩繳。單位經濟效益好轉后應立即補繳。申請緩繳期限不得超過一年。如到期仍無力繳存的，應提前一個月按上述程序重新辦理緩繳手續。

　　七、內退職工公積金的繳存

　　在辦理法定退休手續前，本人及其所在單位仍應按時足額繳存住房公積金。繳存基數按職工本人的工資、生活費等薪資收入計算。收入低于市政府規定的最低工資標準的職工，可根據本人申請降低個人月繳存額或者不繳，但單位為其繳存部分必須繼續足額繳存。

　　八、單位為職工繳存的住房公積金,按下列規定列支

　　(一)機關在預算中列支；

　　(二)事業單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支；

　　(三)企業在成本中列支。

辦理住房公積金9

　　問：申請住房公積金貸款所包含的購房類型是什么？

　　答：軍人住房公積金貸款購房類型包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如軍隊經濟適用房、安置住房）。

　　問：軍人申請住房公積金貸款的條件是什么？

　　答：①具有符合法律規定的購房合同、協議或者相關證明文件。②所購住房為家庭首套住房。③信用狀況良好。④有不低于國家規定比例的首付款資金。⑤家庭具有償還貸款本息的能力，主要是看家庭收入能否保障按期還款。⑥能夠按銀行規定方式提供貸款擔保。⑦夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款。

　　問：軍人填報住房公積金貸款申請表時要注意什么？

　　答：①向開發商和貸款協作銀行了解貸款要求，選取與開發商簽訂按揭貸款業務合作協議的銀行。②查詢中國人民銀行的個人征信系統，如存在不良記錄，及時與相關銀行溝通。③登錄系統，自行查詢貸款限額、計算貸款本息、下載申請表。④準確填報個人姓名、身份證號碼等基本信息。

　　問：軍人住房公積金貸款額度和期限是多少？

　　答：軍人住房公積金貸款實行限額管理。借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例執行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規定執行。比如北京地區，最高可以申請120萬元。具體貸款金額，由銀行根據借款人所購房總價款、還款能力和資信程度等因素綜合確定。對于公積金貸款額度仍不能滿足借款人需求的，目前軍委機關已與協作銀行協商開通軍人住房公積金組合貸款業務。

　　軍人住房公積金貸款期限設定為20年，且貸款期限和借款人年齡之和不能超過65年。另外，在還貸過程中不能延期。

　　問：個人可選擇的還款方式主要有什么類型？應該如何選擇？

　　答：目前可供選擇的軍人住房公積金貸款償還方式有兩種。第一種是等額本息還款。顧名思義，就是每個月償還本息之和是固定的。第二種是等額本金還款。也就是說，每個月償還本金是固定的，但利息會隨著本金的減少而逐月遞減，月還款本息之和也是逐月遞減的。比如申請貸款金額40萬，期限20年（240個月），年利率為3.25%。如果采用等額本息還款方式，月還款額約為2268元，20年所還總利息約為14.45萬元；而采用等額本金還款方式，第一個月還的最多，要還2750元，此后逐月遞減，最后一個月還款不到1700元，20年所還總利息約為13.05萬元。

　　個人選擇何種還款方式，可根據自己的實際情況確定。如果一開始個人具備較強的還款能力，同時又想減輕后期還款壓力，那么更適合選擇等額本金還款方式；如果預期月收入比較穩定，那么更適合選擇等額本息還款方式。

　　問：何為貸款擔保？

　　答：按照規定，貸款一般以借款人所購房產來進行抵押擔保。如果購買的是一手房，開發商和銀行一般都簽有按揭貸款協議；如果購買期房，貸款人所購住房不能辦理抵押擔保，須由開發商或者地方擔保中心提供一個階段性擔保，等貸款人拿到房本后，就可以到房管所辦理抵押擔保手續；如果貸款人購買的是二手房，銀行一般要求貸款人必須先辦理抵押手續，才能辦理貸款。當然，如果你購買的是軍隊經濟適用房或者安置住房，由于房屋本身不具備抵押擔保條件，所以個人要根據家庭實際情況，選擇協作銀行認可的動產或權利憑證質押、家庭以外第三方不動產抵押，以及其他自然人或法人保證等方式擔保。目前，部分地區協作銀行對申請購買軍產住房的軍人住房公積金貸款，已采取了信用貸款模式，不需再辦理抵押、擔保手續。具體可向當地協作銀行咨詢。

　　問：軍人申請住房公積金貸款，應向所在單位提供哪些材料？

　　答：①借款人及其配偶居民身份證和婚姻狀況證明。②借款人及配偶工作單位出具的住房情況證明。③擬購住房的相關材料。④家庭經濟收入情況證明。⑤其他有關材料。如果申請人未婚，則不需要出具配偶相關材料。

　　問：在去銀行辦理貸款時，需要攜帶的材料主要有哪些？

　　答：①《軍人住房公積金貸款資格批準書》。②身份證明，包括本人及配偶的`身份證、戶口本。③婚姻關系證明。④收入證明。⑤購房協議或者購房合同。⑥購房首付款收據。⑦借記卡。根據各個銀行的要求來辦理，如果貸款人沒有協作銀行的借記卡，就需要重新辦卡，以便按期往卡上存錢還款。⑧所購二手房的房屋評估報告，由銀行認可的評估公司出具。

　　問：如出現逾期未還款的情況如何處理？

　　答：未按時償還貸款本息的，逾期部分由銀行按照規定和借款合同約定執行罰息；逾期超過協作銀行規定時限仍不能償還貸款本息的，由協作銀行依法處置其抵押、質押財產，或者向保證人追償。

　　問：軍人在退役時為什么要強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸？

　　答：政策規定，借款人退出現役辦理住房補貼和住房公積金結算時，其所在單位財務部門應依據《委托轉賬還款授權書》，將其住房補貼和住房公積金劃轉至協作銀行，用于償還貸款本息。主要考慮，軍人退出現役時支取住房補貼和公積金的主要用途就是保障軍人住房消費，此外，軍人退役后，仍可繼續享受公積金貸款優惠政策，也會繼續占用軍隊住房公積金歸集資金。用個人的住房補貼和公積金提前還貸，可以更好地發揮住房公積金互助共濟作用，加快貸款資金周轉，惠及更多官兵。

辦理住房公積金10

　　(一)貸款辦理

　　職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。

　　辦理場所：管理中心和受委托銀行指定的窗口

　　辦理要件：

　　1.個人住房公積金借款申請審批書；

　　2.身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿、暫住證等有效居留證明；

　　3.婚姻狀況證明；

　　4.經房地產行政主管部門備案的購買自住住房的合同(協議)；建造、翻建自住住房的規劃部門批準文件、工程概預算；大修自住住房的房屋權屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預算；

　　5.已支付總價款規定比例的.首付款憑證或者契稅完稅憑證和二手房估價報告；

　　6.管理中心要求提供的其他證明或材料。

　　辦理流程：職工提供要件材料→管理中心審核審批→與銀行簽訂合同→辦理貸款擔保抵押→受委托銀行發放貸款

　　辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發放條件的，抵押登記后放款時限不超過5個工作日。

　　(二)提前還貸

　　借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。

　　辦理場所：南充住房公積金管理中心或受委托銀行指定的窗口

　　辦理要件：

　　1.提前還貸申請表；

　　2.借款人身份證件；

　　3.管理中心要求提供的其他材料。

　　辦理流程：

　　1.一次性歸還本息：借款人提供要件材料→管理中心審批→到管理中心或受委托銀行辦理結清手續

　　2.提前部分還貸：借款人提供要件材料→確定提前還貸金額→管理中心審批→辦理還款手續

　　辦理時限：不超過1個工作日。

辦理住房公積金11

　　住房公積金按揭：

　　公積金按揭一般是指住房公積金按揭，其中包括按揭貸款，現將按揭貸款流程提供如下：

　　1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;

　　2、貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;

　　3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;

　　4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續;貸款行按照合同約定發放貸款。

　　按揭貸款的額度和期限：

　　個人住房商業性貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限最長不超過30年。

　　申請人應具備的條件：

　　1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明;

　　2、有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、同意以所購的房產作為抵押物;

　　4、已與開發商簽訂了房地產買賣合同。

　　按揭貸款的利率：

　　個人住房貸款期限1年以內(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的'，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。按揭貸款的還款方式：還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。

　　申請人需要提交的資料：

　　1、貸款申請書;

　　2、借款人(房產共有人)的身份證，屬于夫妻共有的需提供結婚證;

　　3、戶口本;

　　4、夫妻雙方手章;

　　5、收入證明或其他償還貸款本息證明;

　　6、房地產買賣合同;

　　7、付首期款證明。

辦理住房公積金12

　　電話查詢

　　西安住房公積金客服電話：12329

　　西安公積金總值班室電話：029-89650612

　　服務時間：人工服務電話：工作日 9:00—17:00; 自動語音服務：24小時

　　查詢項目：住房公積金方面的.政策法規和繳存職工的公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等

　　查詢項目：公積金匯繳、賬戶余額、支取、貸款等方面的賬戶信息

　　服務網點

　　西安市住房公積金管理中心

　　地址：西安市碑林區振興路137號 電話：89650612

　　閻良區管理部

　　地址：閻良區延安路15號工行閻良支行 電話：86862228

　　臨潼區管理部

　　地址：臨潼區文化東路157號 電話：83827731

　　高陵縣管理部

　　地址：高陵縣南正街43號建行 電話：86919656

　　上班時間： 上午：9：00——12:00 下午：13：30——17：30

　　服務項目：公積金信息查詢、公積金繳款明細查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢

　　服務內容：

　　公共信息服務包括住房公積金政策宣傳、業務通告等，個性化服務包括賬戶變動通知、業務辦理進度及結果告知等。

　　收費標準：免費。

辦理住房公積金13

xx市住房公積金管理中心：

　　茲有原我單位員工xxx，身份證號xxxxxxxxxxxxxxxxx，因離職，前往你處辦理跨行住房公積金轉移事宜，煩請貴中心給予辦理。

此致

敬禮!

　xxx

　　20xx年x月x日

辦理住房公積金14

　　辦理住房公積金貸款流程：

　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

　　(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。

　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

　　3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

　　4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

　　5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

　　知識延伸：提取指南

　　提取條件

　　住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　(1) 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;

　　(2)離休、退休的;

　　(3)完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的';

　　(4)出境定居時;

　　(5)償還購房貸款本息的;

　　(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

　　所需材料

　　1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入證明原件各2份(工資主管部門蓋章)。

　　4、借款人結(離)婚證復印件2份。

　　5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表(繳存地打印)。

　　6、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份。

　　7、首付款發票復印件2份。

　　8、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)。

　　9、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

　　10、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

　　11、借款人用于還款的銀行帳號。

辦理住房公積金15

　　貸前咨詢：借款人到住房公積金中心或登錄住房公積金網站咨詢；需要辦理組合貸款時，應向受托銀行咨詢辦理商業貸款的具體要求。

　　申請貸款：借款人按照所購住房貸款條件要求備齊原始資料和復印件，填寫好貸款申請書和借款合同后到住房公積金管理部門申請貸款。（一個工作日內完成）

　　受理貸款（首受）：貸款業務人員受理借款人貸款申請，審核提交的證件、證明、確定貸款額度、年限、利率等。符合受理條件的出具受理通知書，對不符合條件的告知申請人完善手續。（三個工作日內完成）

　　初審貸款：初審員對首受人員受理的貸款資料和有效期進行初審，主要包括申請所需資料、手續、證件、證明、印章、時間、有效期等要件的完整性、合規性、真實性，是否符合相關規定。在貸款審批表上填寫初審意見后報辦事處、管理部主任審核。（二個工作日內完成）

　　審核貸款：辦事處、管理部主任對貸款資料進行審核，審核擔保方式、可貸款額度、期限、利率等。審核通過后在貸款審批表上填寫審核意見后報管理中心貸款管理科綜合復審，對審核中發現有疑問的退回初審人進一步調查核實。（二個工作日內完成）

　　復審貸款：貸款管理科對借款申請人的`資料進行綜合復審，確保申請資料的完整、合規、真實和有效。綜合復審后出具復審意見，復審通過的將貸款申請資料和復審意見報送貸款審批人，有疑問的說明原因逐級退回貸款申請資料并要求進一步調查核實。（四個工作日內完成）

　　審批貸款：中心分管主任根據貸款相關政策規定對綜合復審結果進行確認并簽批意見。審批通過后將貸款資料返回辦事處、管理部，審批未通過的需注明原因由貸款受理人員告知借款申請人不予貸款原因并返還貸款申請資料。（三個工作日內完成）正常情況下：只要所需資料、手續、證件、證明、印章、時間、有效期等符合要件的完整性、合規性、真實性的相關規定，從申請貸款到審批貸款由20個工作日縮短為15個工作日內完成。

　　銀行復核：將貸款資料移交給各承，銀行審核、審批，審批蓋章通過后通知開發企業辦理房產抵押手續辦理抵押。

　　辦理抵押：房地產開發企業接到承通知后攜帶相關資料到房管部門辦理抵押手續。

　　交保證金：房地產開發企業在房產抵押辦理到位后繳交貸款保證金。

　　簽署借據：房地產開發企業在房產抵押及貸款保證金繳交到位后，由承通知借款人簽署借款借據。

　　設立賬戶：借款人簽署借款借據后在承設立個人還款賬戶。銀行復核到設立帳戶環節辦理時間。（由借款人、承、開發企業掌握；住房公積金管理部門有權跟蹤督辦）

　　申請、審批、發放貸款：承向辦事處、管理部提出劃款申請，辦事處、管理部綜合復核抵押、貸款保證金是否到位，到位后管理中心財務會計科一是根據資金計劃情況，二是根據市政府《十堰住房公積金貸款管理辦法》，住房公積金貸款按照住房公積金管委會下達年度計劃實行輪候制劃撥資金。（如遇節假日、因公外出、會議等其他特殊原因辦理時間順延）

　　按期還款：受托銀行每月從借款人約定的個人帳戶內扣劃當月應還款金額。借款人需要提前還款的，先到住房公積金管理中心辦理申請，再到受托銀行還款，若部分還款或提前一次還清的，可憑銀行出具的還款憑證到管理中心辦理提取手續。

　　結清貸款：由受托銀行出具還清證明和《房屋他項權證書》，借款人到房地產登記管理部門辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。