不動產證和房產證的區別

　　不動產證和房產證的區別，很多人都知道買完房子要辦理一個房產證，但是不動產就有很多人不知道去辦理，這是同等重要的證件，有些人就覺得這有什么區別了，下面小編帶你看看不動產證和房產證的區別。

　　不動產證和房產證的區別1

　　不動產證和房產證的區別

　　1、名稱不同：不動產權證的全稱為“中華人民共和國不動產權證書”，房產證的全稱為“中華人民共和國房屋所有權證”。

　　2、監制機關不同：監制房產證的`單位是建設部，而監制不動產證的監制單位是國土資源部。

　　3、標注的產權信息不同：房產證與不動產證的正文部分所標注的內容有所差異。

　　不動產證的辦理流程

　　1、初始登記

　　通常不動產權證都是在交房以后才開始辦理的，初始登記是由當地房管部門辦理的，購房者需在入住三個月后向開發商詢問初始登記的辦理情況，也自己可以在當地房地產交易信息網站上查詢。

　　2、房屋產權登記申請

　　待初始登記完成后，然后把房屋產權登記申請填寫完畢再讓開發商簽字蓋章，但有些開發商手中是有現成蓋好章的申請表，購房者可以直接去領取填寫。

　　3、領取辦證相關文件

　　辦理的相關文件最好是在填寫表格之前了解清楚，明確需要哪些申請文件，一次性準備齊全。

　　4、繳納費用

　　完稅證明是辦理不動產權證的必須條件之一，在費用繳納以后就可以將材料提交給房屋管理部門審核了。

　　5、領取不動產權證

　　待審核完成以后就可以領取不動產權證了，購房者可以攜帶通知證書到房屋管理部門領取。

　　不動產證和房產證的區別2

　　房產證可以個人辦理，但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，以下是辦理房產證時需要準備的資料：

　　(一)、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　(二)、商品房銷售統一發票原件。

　　(三)、房屋的`外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　(四)、完稅憑證(契稅繳款書)。

　　(五)、已婚的購房人。

　　1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

　　2、婚姻證明復印件(帶原件校驗)、;

　　3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　(六)、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　1、身份證復印件(帶原件校驗);

　　2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

　　3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。