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外地人在長春購房條件及政策
近幾年，多地出臺了相關的買房政策。那么,外地人在長春購房需要什么條件?從長春房產交易來看，長久以來南關區、凈月區和高新南區這三大板塊都是交易集中區，其次是經開北區和高新北區。那么，在長春購房，如何來判斷哪些地段的房子值得買?哪些要避開呢?不過別擔心，下面我來為大家詳細講解外地人在長春購房條件、外地人在長春購房政策以及其他相關知識。說不定能夠幫助到即將在長春購房的你哦!
近幾年，多地出臺了相關的買房政策。那么,外地人在長春購房需要什么條件?從長春房產交易來看，長久以來南關區、凈月區和高新南區這三大板塊都是交易集中區，其次是經開北區和高新北區。那么，在長春購房，如何來判斷哪些地段的房子值得買?哪些要避開呢?不過別擔心，下面我來為大家詳細講解外地人在長春購房條件、外地人在長春購房政策以及其他相關知識。說不定能夠幫助到即將在長春購房的你哦!
長春購房首付多少
目前，長春最低首付款比例為20%，多家銀行首套房比例為30%。但部分銀行對還款能力弱的申請人會相應提高首付比例，最高首付比例是全部購房款的60%。同時，部分銀行上調了首套房的房貸利率，普遍在基準利率上提高10%-20%。二套房的首付比例，多數銀行最低首付是50%，部分銀行最低首付60%，利率則基本在基準利率上提高20%-30%。同時，二手房的首付利率則是50%-60%，利率是基準利率的1.2倍以上。
長春購房能落戶嗎
長春戶籍政策中，要求落戶須滿足兩個條件：一、房屋面積達到70平米以上，二、已付房款總額12萬以上。而新的戶籍政策中，這兩個條件都取消了，即：只要在長春購房，不論面積多大或已付房款多少，都可在長春辦理落戶。
長春買房條件
外地人長春購房所需條件：
1、對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、對已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市售房。
在長春購房，怎樣的地段算是好地段呢?
1、配套設施齊全的地段
良好的交通和商業配套是不可或缺的。交通方面不言而喻，生活配套需進一步的完善，比如：干洗店、服裝店、超市、幼兒園等等。
2、綠化好的地段
綠化好的項目更加成熟。開發商在設計時給予充分考慮，在“鎖住”現有居住者的同時，會吸引更多人對該區的關注，從而提升房產的價值，成為住宅保值、增值的基礎。
3、文化環境好的地段
人文底蘊厚的地段房子升值快，不僅讓孩子享受優質的教育，還會讓孩子受到好的影響。購房如果要保值，選擇校區置業是不錯的辦法。從目前市場來看，相當多的購房者，選擇地段時以就學便捷與否為標準。
4、上班族選地段需注意4點
①提前計算時間成本。在長春買房，沒必要離工作太遠，買房前，算一算每月甚至每年花在路上的時間，最好別超半個小時。
②考察好交通便利程度。私家車越來越多，在高峰期，會交通擁堵，所以提前考察路況很有必要。沒私家車，需看地鐵、公交是否便利。
③不要盲目相信開發商。地鐵房、學區是用來吸引購房者的，購房者需實際考察來判斷真假。
④出行成本要提前計算。不管是開車還是乘公交，都需花費。覺得是小錢，經長時間的積累，發現是一筆不小的數目，要根據這些做出合理的判斷。
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