商業空間功能設計

　　本文以商業功能空間設計為切入點，從功能定位、空間布局、交通流線等方面來闡述商業空間功能設計的存在的問題和發展趨勢，歡迎大家閱讀!

　　一、目前商業建筑功能空間組織與設計上存在的問題

　　商業空間一般是多功能空間組合而成。目前商業空間在空間形態和組合形式上存在一些問題：

　　1、空間功能分區布置不合理。由于有些商業空間的設計師多年前的設計，缺乏長遠考慮，造成功能空間的分布不合理，沒有在合適的位置設計合適的空間，有些地方太空曠，有些地方太擁擠，沒有把同類型的功能布局考慮到一起。甚至現在很多的商業空間的停車位不足。顧客想去購物，考慮到停車太難而打退堂鼓或者選擇去其他設計規劃更好的商業空間，這樣流失了很多的資源。

　　2、商業空間設計千篇一律。開發商為了一味的追求高效率和好的容積率，沒有在空間設計上真正的用心。導致很多的商場沒有自己的特色，沒有自己的優勢，顧客的購物感覺不好。

　　二、商業空間功能設計的原則

　　針對上面提出的這些問題，我們需要明晰一下幾個原則：

　　1、要明確功能定位。人們從事商業空間設計活動，所需的功能空間不同，筑空間的形式也千差萬別，商業空間的形式是由功能決定的。因此，在進行商業建筑設計的首頁目標是確定功能定位，即該商業建筑有何用處。一般來說，商業建筑的功能不外乎購物、休閑、餐飲及娛樂等。

　　2、合理布局功能空間。明晰商業建筑的功能之后，為實現這些功能需要進行空間布局。商業建筑的功能空間一般包括營業空間、儲藏空間和輔助營業空間三個部分，其中最重要的是營業空間，主要用于商品的銷售和展示。

　　3、交通流線設計通暢。對于大型商業空間來說，是由多功能空間組合而成的整體。如何在水平方向和垂直方向上有效地將各功能空間組合起來，為顧客提供明確的消費目標和流動方向，避免死角和遺漏，避免貨流和人流交叉干擾，在火災有可能出現的情況下及時疏散人員和保障人員的安全是不可忽視的原則之一。

　　4、人性和創新的開發理念。在遵循以上三個基本原則的基礎上，商業空間功能設計最終要實現人性和創新的目標，給租戶實現商業價值，為消費者帶來愉悅體驗。

　　三、商業空間功能設計的方法

　　1、差異化與注重文化及情感體驗的功能定位

　　差異化與文化情感體驗是目前商業發展的兩大趨勢，也是商業空間功能設計的發展趨勢。

　　所謂差異化定位是指不同的商業空間根據地域特色、周邊建筑環境、人們消費習慣等因素來確定建筑功能。

　　所謂的文化與情感體驗是指商業空間功能定位上從單純的消費轉為消費文化，即在消費中體驗文化，在文化氛圍中消費。

　　2、多功能空間結合的布局設定

　　從目前的商業空間功能設計的發展形勢和趨勢上來看，在空間功能設定上一般包括零售購物空間、非盈利性空間和餐飲娛樂空間，以實現綜合化和一體化的消費體驗。

　　零售購物是商業建筑應實現的首要功能，主要包括主力店和專賣店兩種。主力店是吸引客流的靈魂，其位置非常關鍵，它一般要求在比較中心或者重要的位置，能最快的抓住顧客的眼球，體現整個商業空間的層次和品位，而且需要相對來說一個比較大的空間。專業店一般與商業街結合，形成線形空間，有文化和創意的專業店既能使顧客得到豐富的精神與物質感受，又能給顧客的感官帶來一波又一波的視覺沖擊和購物欲望。

　　非盈利性空間包括步行街道、中庭、休息空間等，其在當代商業建筑中所占比例越來越大。庭院空間可以方便商場舉辦各式各樣的主題活動和促銷，也能在不同的節日營造不同的氣氛，供顧客休息和放松。庭院空間主要有圍合式中庭、過渡式中庭和開放式庭院。

　　3、交通流線的合理引導和優化

　　商業空間功能設計的表現，同時從水平和垂直兩個方向上將人流、貨流組織起來，以下從消費最大化的角度來分析商業建筑交通流線的合理引導與優化。

　　⑴水平消費流線

　　水平消費流線主要是指在商業空間功能的主要人流線。主要的店鋪要在主要的位置，分配在主人流動線的兩側。避免出現商業死角。店鋪的主要展示空間要面向主要通道。讓消費者能最快最多的接收到信息。整個商業功能空間的出入口需要與外面的公共交通密切結合，合理設置商業出入口的位置，將商場外部的人流較好的引導至商城內部。與商業空間之外的公交平臺、與天橋結合或者與地鐵站等都要充分考慮到其中。其次，出入口的設置是水平消費流線組織的起點也是終點，所以設置位置應該順應外部人流的方向。最后，按照使用功能不同將客流出入口，車輛出入口等區別設置，爭取做到功能分區明確。

　　室內步行街是流線組織的交通骨干，是線性空間，具有明確的方向性與連續性，連接著各個功能空間，讓消費者能夠清晰地分辨出入口的方位以及店鋪的位置。一般要遵循以下幾個設計原則：①內凹外凸的可視性原則，即要爭取滿足人體視線能夠看到的最大范圍。②合理的尺度原則，步行街兩側均布置商鋪，其寬度應不小于六米，如果步行街中間設有中庭、座椅、花壇、休息空間等，其寬度可以做到十三米以上，以保證正常狀態下的人流通行，以及高峰時段的人流負荷。長度上一般讓兩個興趣點之間的距離不超過20-25 米。高度上一般與寬度的比例控制在1：1到2：1之間。③移動的連續性原則。④弧形移動原則。

　　⑵垂直消費流線

　　垂直消費流線組織的關鍵就是通過設計讓消費人流在商業空間內的立體活動，均衡各個樓層的人流量，縮減樓層之間的租金差，創造商業價值。合理安排每個樓層之間的地位和功能作用。以株洲平和堂為例就在在一樓設置了必勝客、肯德基、屈臣氏等一線品牌專營店。二層是主營購物區。經營各類衣服，皮鞋，箱包;三樓一各種餐飲為主;四樓設置專業理發和兒童游樂場。合理的分層布置業態能夠化解因樓層差異所引起的租金差距，從而提高商業價值的均好性。自動扶梯、電梯作為垂直人流組織的提升工具其布置位置應順應人流走向，布置在視野性好的位置，布置數量要應滿足使用的前提下盡量滿足人體舒適性，合理的選擇布置位置可以達到事半功倍的效果。

　　總而言之，商業空間功能的設計是一個綜合的過程，需要各方面的考慮和銜接，與我們的生活息息相關。商業空間功能的設計也是一個與時俱進的課題，社會經濟越發達，我們要做的就越多。

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