最新工程造價基礎知識

　　工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。下面是小編為大家分享最新工程造價基礎知識，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　最新工程造價基礎知識1

　　1.基本建設工程預算都有哪幾種?

　　按照國家規定;基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。

　　工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。

　　工程項目綜合概、預算書是確定工程項目(如生產車間、獨立公用事業或獨立建筑物)全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。

　　工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。

　　上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則匯編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。

　　2.什么是建設項目?建設項目總概預算書的作用是什么?如何編制?

　　建設項目：一般指具有設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的基本建設單位，如：在工業建設中，一般以一個工廠為一個建設項目，在民用建設中，一般以一個學校，一個醫院等為一個建設項目，一個建設項目中可以有幾個單位工程。

　　建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分，它是確定一個建設項目(工廠或學校等)從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。

　　建設項目總概、預算書是由各生產車間獨立公用事業及獨立建筑物的綜合概、預算書，以及其它工程費用概、預算書匯編組成的。

　　3.基本建設工程造價由哪幾部分費用組成?

　　基本建設工程全部造價，由建筑工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。

　　4.什么叫建筑、安裝工程費?

　　建筑及設備安裝工程費，是建設項目中用于主要生產，輔助生產，生活福利建筑和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。

　　5.什么叫建筑、安裝工程概算定額?

　　建筑、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規定完成一定計量單位的建筑中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標準。建筑安裝工程概算指標是在建筑或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合并相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。

　　6.建筑、安裝工程概算定額在工程建設中，都有哪些作用?

　　(1)建筑、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經濟比較的依據，也是編制初步設計概算和修正概算的依據;

　　(2)建筑、安裝工程概算定額，也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據。

　　7.什么叫可行性研究?研究的目的是什么?

　　可行性研究是隨著科學技術進步和經濟管理科學發而逐步興起，并日趨完善的綜合性科學，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進行調查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。

　　基本建設可行性研究，是基本建設前期工作的重要內容，也是按基本建設程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。

　　8.在可行性研究中進行投資估算的重要作用是什么?

　　建設項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設項目進行經濟效益評價的重要基礎，項目確定后，投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。

　　9.什么叫經濟效益評價?

　　建設項目經濟效益評價是在投資估算的基礎上，對其生產成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算后，對建設項目是否可行做出的結論。

　　10.什么叫造價分析?造價分析的目的是什么?

　　工程造價分析，是在建設項目施工中或竣工后，對施工圖預算執行情況的分析，即：設計預算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結經驗，找出差距和原因，為改進以后工作提供依據。

　　11.什么是分部工程?

　　分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結構可分為基礎、墻體、梁柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部分。由于每部分都是由不同工種的工人利用不同的工具和材料來完成的，因此，在編制預算時，為了計算工料等方便，就按照所用工種和材料結構的不同，把土建工程綜合劃分為以下幾個部工程：基礎工程、墻體工程、梁柱工程、門窗木裝修工程、樓地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、構筑物工程等。

　　12.什么是分項工程?

　　分項工程是指通過較為簡單的施工就能完成的工程，并且要以采用適當的計量單位進行計算的建設設備安裝工程，通常它是確定建設及設備安裝工程造價的最基本的工程單位，例如，每立方米磚基礎工程;一臺某型號機床的安裝等。

　　13.概算與預算的區別是什么?

　　工程建設預算泛指概算和預算兩大類，或稱工程建設預算是概算與預算的總稱。概算和預算大致有如下區別：

　　(1)所起的作用不同，概算編制在初步設計階段，并作為向國家和地區報批投資的文件，經審批后用以編制固定資產計劃，是控制建設項目投資的依據;預算編制在施工圖設計階段，它起著建筑產品價格的作用，是工程價款的標底。

　　(2)編制依據不同，概算依據概算定額或概算指標進行編制，其內容項目經擴大而簡化，概括性大，預算則依據預算定額和綜合預算定額進行編制，其項目較詳細，較重要。

　　(3)編制內容不同，概算應包括工程建設的全部內容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用;預算一般不編制總預算，只編制單位工程預算和綜合預算書，它不包括準備階段的費用(如勘察、征地、生產職工培訓費用等)。

　　14.什么是工程建設定額?

　　所謂“定額”是指從事經濟活動時，對人、財、物的限定標準。如定員(定工時)，定質(定質量)、定量(定數量)、定價(定價格)等，工程建設的產品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設定額來確定的。

　　工程建設定額是建筑工程預算定額、綜合預算定額、核算定額、建筑安裝工程統一勞動定額、施工定額和工期定額等的總稱。它是實行“三算”制度的基礎。常言設計有概算，施工有預算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經濟核算和編制計劃垢依據，也是現代化科學管理的基礎和重要內容。

　　15.什么是預算定額?

　　建設工程的預算定額是用來確定建設工程產品中每一分部分項工程的每一計量單位所消耗的物化勞動數量的標準。換言之，它是確定每一計量單位的分部分項工程內容所消耗的人工和材料數量以及所需要的機械臺班數量的標準。

　　16.預算定額的作用是什么?

　　工程預算定額的主要作用大致有以下幾個方面：

　　(1)是編制預算和結算的依據;

　　(2)是編制單位估價表的依據;

　　(3)是據以計算工程預算造價和編制建設工程概算定額及概算指標的基礎；

　　(4)是施工單位評定勞動生產率進行經濟核算的依據。

　　17.什么工期定額?

　　建筑安裝工程工期定額，是依據國家建筑工程質量檢驗評定標準施工及驗收規范有關規定，結合各施工條件，本著平均、經濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設計、安排施工計劃和考核施工工期的依據，是編制招標標底，投標標書和簽訂建筑安裝工程合同的重要依據。

　　18.怎樣計算工期?

　　工期定額的工期一律以日歷天為計算單位。單位工程的工期是指赍基礎工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規定的內容，并達到國家驗收標準的全部日歷天數。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工，經當地建設主管部門核準，可按實際停工和處理的天數順延工期;因重大設計變更或建設(發包)單位簽證后，可按實際停工天數順延工期。

　　實行冬季施工地區，由于施工技術不允許或經濟不合理，不能繼續施工的，經建設(發包)單位同意，可按實際停工天數順延工期，但順延天數，II類地區不得超過采暖期40%。III類地區不得超過50%。最新工程造價基礎知識

　　最新工程造價基礎知識2

　　1.利用各種輔助手段審核工程量

　　根據現場簽證驗收資料施工和竣工圖紙，依據不同行業工程國家制定的工程量計算規則等，對清單工程量進行計算，是審計人員從事造價審計工作的基本功但由于工程量計算過程繁瑣復雜工作量極大，且施工過程中存在大量變更，工程量計算一般會占用大量審計時間，同時根據同一圖紙計算的結果，差錯率也往往較低，因此在審計現場花費大量的時間，依據圖紙對工程量進行手工計算，成效甚微

　　隨著計算機技術的發展，目前大部分工程的設計圖紙都采用了CAD計算機制圖技術因此在工程造價審計時，從設計單位和施工單位獲取設計圖紙和竣工圖紙的CAD電子文件，利用CAD軟件自身的長度面積等計算功能，將可**提高工程量計算速度如：某工程結算工程量按設計圖紙中工程量列表標注的工程量進行了統計計算，經審計人員利用CAD軟件重新計算后，發現設計圖紙中工程量列表中標注的工程量為設計人員簡單估算的，存在較大的誤差

　　另外，不少軟件公司針對CAD電子圖紙還開發了工程量自動計算預算套價鋼筋計算等軟件如：在對某工程的鋼筋用量的進行審核時，審計組利用神機妙算鋼筋計算軟件，對鋼筋下料情況進行了重新計算和統計，查出結算多計鋼筋量的問題

　　由于依據同一圖紙進行計算，工程結算與審核結果比較，往往誤差率不大因此在審核工程量時，還要采取現場測量審查收方記錄工程隱蔽記錄等現場簽證驗收資料對竣工圖紙進行審核如：某項目的綠化工程，經現場踏勘測量，發現實際種植樹木的品種樹徑等要素與竣工圖紙標注不一致，竣工圖紙存在錯誤

　　2.利用計量軟件工料分析功能發現違法案件線索

　　工程造價由人工費材料費和機械臺班費，以及承包單位管理費利潤和稅金等費用組成它反映了承包單位投標時的人工含量和各種材料數量水平，通過投標文件中單價分析表等輔助資料，利用計量軟件中的工料分析功能，能較快地匯總出結算中包含了多少人工及各種材料的理論用量將上述理論用量與實際用量進行對比分析，可以作為工程材料審計重要手段

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　　承包單位為了中標，在投標時往往對工期質量等各項承包義務做出高標準承諾，且在投標報價時一般采取低價競標的策略，而在履行合同時，又千方百計通過補充補償協議工程變更索賠等方式，盡可能地向業主轉嫁風險，爭取更多利益由于業主和監理單位履職不到位造價管理經驗不足，造成工程造價增加根據近幾年來的工程造價審計實踐經驗來看，未嚴格履行合同約定而違規增加工程造價的問題，是目前工程結算中情況最為普遍，且對工程造價的影響也最大

　　1.違背原合同實質性條款簽訂補充協議，增加工程造價

　　承包單位為了中標，往往在投標文件中針對施工管理各個環節施工風險和交付的建筑產品做出各種承諾然而部分項目在實施過程中，業主為了其方便管理，忽視上述承諾，在未提高標準的情況下，另行簽訂各種目標和質量管理等補充協議，以獎金的形式增加工程造價

　　如某工程承包單位在在投標文件中對具體完工時間質量要求優良率施工現場安全文明管理均作出了詳細承諾，而在施工時，業主又就上述承包單位應履行的合同義務簽訂各種形式的目標質量安全文明管理補充協議，約定發放各種形式獎金，違背原合同實質性條款增加工程造價

　　2.不嚴格履行合同專用條款，按通用條款進行結算，增加工程造價

　　國家針對不同行業工程項目，發布了合同范本，制訂了合同通用條款而部分項目在簽訂合同時，根據項目自身特點，通過合同專用條款的約定，對合同范本中的通用條款進行了修改，而項目結算時卻未依據專用條款仍沿用通用條款的約定進行結算

　　如某行業通用條款規定，工程主要材料依據國家公布的物價指數及不同分部分項工程權重按照指數法結算價差，而該項目專用條款對上述規定進行了修改，約定除屬政策性價格調整的材料外，其他材料的價格一律不予以調整，材料價格上漲的風險由承包單位在投標報價中考慮，但該項目在結算時，卻對所有主要材料均進行了價格調差，違反合同約定增加工程造價

　　3.通過工程變更和索賠，將應由承包單位承擔風險轉嫁給業主承擔

　　通常承包合同的技術條款和商務條款對各個工程清單子項的施工流程措施工藝標準及相關施工規范依據等均有明確的約定，并明確約定相關費用應包含在投標報價中然而在實施過程中，承包單位以各種理由，提出各種變更和索賠，規避其合同義務，增加工程造價

　　如某工程技術條款中明確規定了大體積混凝土必須采取的各種降溫措施，商務條款也明確規定這些措施引起的各項費用應包含在投標報價中然而承包單位以其投標報價未考慮混凝土冷卻費用，而要求變更增加通水冷卻設施及費用，不合理增加工程造價

　　4.承包單位未充分履行合同義務，工程損失由業主承擔，增加工程造價

　　一般根據合同約定，承包單位交付合規和優良的建筑產品是其應盡的合同義務但施工過程中，由于施工管理不到位部分分部工程出現質量問題，而對這些質量問題的進行后續處理的費用往往金額較大，部分業主簡化管理，未對承包單位進行反索賠，甚至補償相關費用

　　如某工程在施工工程過程中，由于施工工藝及管理不到位，造成主體工程出現裂縫，業主無視合同價款中包含了所有工程完建檢測維護和修補缺陷等費用的合同約定，補償承包單位裂縫修復費用，不合理增加工程造價

　　5.變更單價不依據合同條款約定原則確定，增加工程造價

　　承包合同中有關工程清單單價變更均有明確的規定，一般約定：工程量清單中有適用于變更的清單子項時，應采用該子項的單價;工程量清單中無適用于變更的清單子項時，則在合理的范圍內參考類似子項的單價或合價作為變更估價的基礎，由監理單位與承包單位協商確定變更后的單價或合價;工程量清單中無類似子項可供參考，則由監理單位業主和承包單位協商確定新的單價或合價由于監理單位把關不嚴，有些變更單價未嚴格依據上述原則組價，增加工程造價

　　如某工程設計變更增加不銹鋼爬梯，其變更單價未參考工程量清單中的類似項目確定，而是根據定額重新確定，增加工程造價

　　6.工程量計量原則違法合同約定，增加工程造價

　　國家重點建設項目在工程承包合同的技術和商務條款中，一般對各個工程量清單子目的計量原則都做出了明確的規定通常按月或按季對工程量進行計量，項目完工后，對清單子目工程量匯總統計并經過一定程序的審核后進行合同結算上述計量工作，通常由施工單位上報工程量，監理單位根據旁站監理驗收和現場簽證資料進行審核但由于部分監理單位員未認真履職，造成部分工程量計量原則未嚴格執行

　　如某工程合同明確規定，土石方工程要求嚴格按照設計圖紙施工，超出設計挖方線的挖方及填方工程量不予以計量，承包單位的投標報價應充分考慮超挖風險，而該項目實際計量時，監理單位員按照實際開挖數量進行統計，對超挖及因此而引起的填方量及運輸費用進行了計量，造成增加工程造價

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