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2017年司法考試卷三模擬真題及答案

　　一、單項選擇題：

2017年司法考試卷三模擬真題及答案

　　1、甲和乙共同出資購買了一間房并將其出租給丙。在租賃期間，乙欲轉讓自己的共有份額�，F甲和丙都表示愿意購買，該房屋應當賣給誰?(　　)

　　A.在同等條件下由甲優先購買

　　B.在同等條件下由丙優先購買

　　C.根據甲與丙的實際情況，視雙方實際需要程度確定由誰購買

　　D.在同等條件下由乙決定出賣給誰

　　正確答案：A

　　2、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據以上案情，請回答：設張某并未拍賣，而是將該“巨船還鄉”藝術品贈與博物館戊并己交付，則“巨船還鄉”藝術品的所有權屬于何人?(　　)

　　A.王某

　　B.李某

　　C.張某

　　D.戊

　　正確答案：D

　　3、法律上的處分是指依照所有人的意志，通過某種法律行為對物進行處置，它意味著什么?

　　A.物的消耗

　　B.所有權客體的消滅

　　C.權利的變動

　　D.權利義務的消失

　　正確答案：C

　　4、甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時間，遂又與乙達成協議，借閱該書1個月，乙表示應允。乙取得該套書所有權的交付方法為(　　)。

　　A.簡易交付

　　B.占有改定

　　C.指示交付

　　D.擬制交付

　　正確答案：B

　　5、下列登記中，僅具有對抗效力的是下列哪項?

　　A.甲宅基地的抵押登記

　　B.乙轎車的抵押登記

　　C.關于丙的婚姻登記

　　D.丁企業的正在建造的樓房

　　正確答案：B

　　6、甲繼承其父遺留的小提琴，即出賣于乙，約定于四月三日交琴。甲四月三日向乙表示愿意讓與該琴所有權，但欲借用三日，乙同意，并即開具支票支付。甲又于四月四日將該琴出售于善意之丙，并即交付與丙。甲又于四月五日將該琴出賣于丁，對丁虛稱該琴系借丙使用，愿將其對丙的返還請求權讓與丁，以代交付，移轉該琴所有權。試問誰享有該琴的所有權?(　　)

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.丁

　　正確答案：C

　　7、1994年，甲將自己所有的一間房屋租給乙居住，租期3年。租期屆滿，乙繼續居住，并按時繳納租金。1998年，乙出差兩周，在此期間，甲決定以15萬元的價格將該房出售給丙，并辦理了過戶手續。乙歸來時，丙即要求乙搬走。下列表述正確的是：(　　)

　　A、甲丙買賣有效，乙應搬出該房

　　B、甲丙買賣有效，但乙有權繼續居住

　　C、甲丙買賣無效，丙不能取得所有權

　　D、甲丙買賣無效，但丙可以取得所有權

　　正確答案：C

　　8、對主物與從物的關系，下列說法中正確的是(　　)。

　　A.從物屬于主物的構成部分

　　B.從物所有權只在當事人有特別約定時才隨主物所有權的轉移而轉移

　　C.從物必須依附于主物而存在

　　D.從物與主物的所有權人是同一人

　　正確答案：D

　　9、甲為了能在自己的房子里欣賞遠處風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為被償，甲每年支付給乙4000元。2年后乙將土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是：

　　A.甲對乙的土地不享有地役權

　　B.甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元

　　C.丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失

　　D.甲與乙之間的地投權因沒有辦理登記而不能對抗丙

　　正確答案：D

　　10、甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確?

　　A.乙有權拒絕甲在其院內堆放建材

　　B.乙無權阻攔甲經其門前搬運建材

　　C.甲應依約定向丙支付占地費

　　D.若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現場

　　正確答案：A

　　二、多項選擇題：

　　1、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應支付購房款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續。下列說法中哪些是正確的?(　　)

　　A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效

　　B.乙有權要求甲收回房屋，實際履行合同

　　C.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔違約責任

　　D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少

　　正確答案：C,D

　　2、物權法定主義是指下列哪些選項所規定的內容

　　A.物權的變動要件只能由法律規定

　　B.物權的種類只能由法律規定

　　C.物權的內容只能由法律規定

　　D.物權的保護方法只能由法律規定

　　正確答案：A,B,C,D

　　3、物權屬于(　　)

　　A.支配權

　　B.請求權

　　C.相對權

　　D.絕對權

　　正確答案：A,D

　　4、物權一般包括哪些內容?

　　A.所有權

　　B.地上權，地役權

　　C.抵押權，典權

　　D.留置權

　　正確答案：A,B,D

　　5、私營企業主王某辦公用的一臺電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列哪些說法是錯誤的?

　　A.張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權

　　B.張某基于先占取得電腦的所有權

　　C.王某有權要回電腦，但應當向張某予以補償

　　D.因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對電腦的所有權

　　正確答案：A,C,D

　　6、甲向乙借款1000元，后甲將10張面值100元的有獎儲蓄存單還給乙。到兌獎時，有1張存單中了二等獎，獎金為5000元。甲得知后，要求乙將該存單還給自己，另給付乙現金100元，遭乙拒絕。這5000元獎金歸誰所有的下列表述哪些是正確的?

　　A.歸乙所有

　　B.歸甲所有

　　C.甲不能要求返還

　　D.甲能要求返還僅可給乙適當補償

　　正確答案：A,C

　　7、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據以上案情，請回答：李某張某之間的買賣行為效力如何?(　　)

　　A.李某未經王某同意出售其巨型玉石，為無權處分

　　B.李某張某之間的買賣行為為效力待定的民事行為

　　C.張某尚未取得“巨船還鄉”藝術品的所有權

　　D.張某已取得“巨船還鄉”藝術品的所有權

　　正確答案：A,B

　　8、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據以上案情，請回答：本案中，關于財產所有權人的表達正確的有(　　)。

　　A.王某曾擁有巨型玉石的所有權

　　B.李某曾擁有巨型玉石的所有權

　　C.林某擁有“巨船還鄉”藝術品的所有權

　　D.王某擁有“巨船還鄉”藝術品的所有權

　　正確答案：A,C

　　9、王某將珍貴巨型玉石一塊，市價5萬元，寄存于李某處。李某一日未經王某同意，擅自將該塊巨型玉石出售于知情人張某。張某后來將該玉雕刻成“巨船還鄉”藝術品，參加全國雕刻展獲得二等獎。獲獎后，張某將該藝術品經拍賣程序售于善意第三人林某，獲得價款30萬元。根據以上案情，請回答：設張某非經拍賣程序，而是私自以30萬元價格出售于知情人林某，則關于財產所有權人的表述正確的有(　　)。

　　A.王某曾擁有巨型玉石的所有權

　　B.李某曾擁有巨型玉石的所有權

　　C.林某擁有“巨船還鄉”藝術品的所有權

　　D.王某擁有“巨船還鄉”藝術品的所有權

　　正確答案：A,C

　　10、下列不為民法上物的是(　　)。

　　A.天上的星星

　　B.鑲在嘴里的金牙

　　C.商標

　　D.池塘中的魚

　　正確答案：A,B,C

　　11、下列哪些屬于財產所有權繼受取得的?