公司出租房屋是否需要交營業稅

　　稅收是滿足社會公共需要的分配形式;稅收具有非直接償還性(無償性)、強制義務性(強制性)、法定規范性(固定性)。下面yjbys小編為大家準備了關于公司出租房屋是否需要交營業稅的問題，歡迎閱讀。

　　出租房屋需要交營業稅嗎

　　【問】我公司出租房屋用于作為公司的經營用房，要不要交營業稅呢?稅率又是多少呢?還要交其它的稅嗎?

　　【答】 出租承租相關稅費如下：

　　銀行銷售金銀達到一般納稅人標準是否需要認定

　　【問】銀行(地市級分行、支行)銷售金銀達到一般納稅人標準是否一定要認定為增值稅一般納稅人?有無相關的文件規定?

　　【答】部分金融機構經中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會批準，在所屬分理處、儲蓄所等營業場所內開展個人實物黃金交易業務，即向社會公開銷售刻有不同字樣的特制實物金條等黃金制品，并依照市場價格向購買者購回所售金條，由分行統一清算交易情況。

　　對此，《國家稅務總局關于金融機構開展個人實物黃金交易業務增值稅有關問題的通知》(國稅發[2005]178號)作了如下規定：一是對于金融機構從事的實物黃金交易業務，實行金融機構各省級分行和直屬一級分行所屬地市級分行、支行按照規定的預征率預繳增值稅，由省級分行和直屬一級分行統一清算繳納的辦法;二是各支行、分理處、儲蓄所應依法向機構所在地主管國家稅務局申請辦理稅務登記;三是各省級分行和直屬一級分行應向機構所在地主管國家稅務局申請辦理稅務登記，申請認定增值稅一般納稅人資格。按月匯總所屬地市分行或支行上報的實物黃金銷售額和進項稅額，按照一般納稅人方法計算增值稅應納稅額，根據已預征稅額計算應補稅額，向主管稅務機關申報繳納。

　　更為股份有限公司如何繳納個人所得稅

　　【問】有限責任公司整體變更為股份有限公司時，盈余公積和未分配利潤轉增股本和資本公積，個人股東如何繳納個人所得稅?

　　【答】根據《國家稅務總局關于盈余公積金轉增注冊資本征收個人所得稅問題的批復》(國稅函[1998]333號)規定：“青島路邦石油化工有限公司將從稅后利潤中提取的法定公積金和任意公積金轉增注冊資本，實際上是該公司將盈余公積金向股東分配了股息、紅利，股東再以分得的股息、紅利增加注冊資本。

　　因此，依據《國家稅務總局關于股份制企業轉增股本和派發紅股征免個人所得稅的通知》(國稅發[1997]198號)精神，對屬于個人股東分得并再投入公司(轉增注冊資本)的部分應按照“利息、股息、紅利所得”項目征收個人所得稅，稅款由股份有限公司在有關部門批準增資、公司股東會議通過后代扣代繳。”

　　因此，盈余公積和未分配利潤轉增股本應當按“利息、股息、紅利所得”項目計征個人所得稅，轉增資本公積不計征個人所得稅。

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