幕墻事后監理控制要點

　　監理的工作目標是確保工程質量優良，下面小編整理了一些幕墻事后監理控制要點，希望對大家的工作有所幫助！

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　　1、幕墻驗收時應提交下列資料：

　�。�1）設計圖紙、文件、設計修改和材料代用文件；

　�。�2）材料出廠質量證書，結構硅酮密封膠相容性試驗報告及幕墻物理性能檢驗報告；

　�。�3）預制構件出廠質量證書；

　�。�4）隱蔽工程驗收文件；

　�。�5）施工安裝自檢記錄；

　�。�6）符合城市建設檔案管理有關規定。

　　2、幕墻工程驗收前應將其表面擦洗干凈。

　　3、對已被裝飾材料遮封的幕墻節點和部位，應對隱蔽工程驗收文件進行認真的審核與驗收。

　　4、幕墻工程質量驗收檢驗應進行觀感檢驗和抽樣檢驗，應以一幅幕墻作為獨立檢驗單元，對每幅幕墻均要求進行驗收。

　　5、幕墻觀感檢驗重點是整體外觀的美觀、防滲漏功能和變形性能，應符合下列要求：

　　（1）明框幕墻框料應豎直橫平；單元式幕墻的單元拼縫或隱框幕墻分格玻璃拼縫應豎直橫平，縫寬應均勻，并符合設計要求；

　�。�2）玻璃的品種、規格與色彩應與設計相符，整幅幕墻玻璃的色澤應均勻；不應有析堿、發霉和鍍膜脫落等現象；

　　（3）玻璃的安裝方向應正確；

　　（4）幕墻材料的色彩應與設計相符，并應均勻，鋁合金料不應有脫膜現象；

　�。�5）裝飾壓板表面應平整，不應有肉眼可察覺的變形、波紋或局部壓砸等缺陷；

　�。�6）幕墻的上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷體系應符合設計要求；

　　（7）幕墻隱蔽節點的遮封裝修應整齊美觀；

　�。�8）幕墻不得滲漏。

　　6、幕墻工程抽樣檢驗應符合下列要求：

　�。�1）鋁合金料及玻璃表面不應有鋁屑、毛刺、油斑和其它污垢；

　�。�2）玻璃必須安裝或粘結牢固，橡膠條應鑲嵌正確密實，密封條應嵌填密實、表面平整；

　�。�3）鋼化玻璃表面不得有傷痕；

　　（二）幕墻的保養與維修

　　1、幕墻施工單位應對幕墻工程實行不少于三年的保修期，保修期內因工程質量原因而產生的費用由責任方支付。

　　2、建設單位對已交付使用的幕墻的安全使用和維護負有主要責任，必須定期進行保養，至少每五年進行一次質量安全性檢測。

　　3、幕墻工程驗收交工后，可使幕墻在使用過程達到和保持設計要求的功能，達到預期使用年限和確保不發生安全事故。使用單位應及時制定幕墻的保養、維修計劃與制度。

　　4、幕墻的保養應按下列要求進行：

　　（1）應根據幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗 1 次；

　�。�2）外墻面的機械設備應操作靈活方便，以免擦傷幕墻面。

　　5、幕墻在正常使用時，除了正常的定期和不定期檢查和維護外，還應每隔五年進行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠條應在不利的位置進行檢查，以確保幕墻的安全使用。

　　6、對幕墻進行保養與維修應符合下列安全規定：

　　（1）不得在 4 級以上風力及大雨天進行幕墻外側檢查、保養與維修工作；

　　（2）幕墻進行檢查、清洗、保養維修時所采用的機具設備必須牢固、操作方便、安全可靠；

　　（3）在幕墻的保養與維修工作中，凡屬高處作業者，必須遵守國家現行標準《建筑施工高處作業安全技術規范》的有關規定。

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