2017價格鑒證師考試《法學(xué)基礎(chǔ)》精選試題及答案

　　1.土地使用權(quán)出讓最高年限是按用途確定的，商業(yè)、旅游、娛樂用地為(　　)年。

　　A.70

　　B.50

　　C.40

　　D.20

　　【答案】C

　　【解析】土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限，土地使用權(quán)出讓最高年限按用途分別確定如下：居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。

　　2.土地使用權(quán)價格類別多種多樣，但其價格特點是共同的。土地使用權(quán)的價格特點是由(　　)決定的。

　　A.土地的自然特性和經(jīng)濟(jì)特性

　　B.生產(chǎn)成本

　　C.土地的需求

　　D.所處的地域

　　【答案】A

　　【解析】B項，土地是自然形成，它的形成無所謂生產(chǎn)成本，土地使用權(quán)價格反映的是土地作為生產(chǎn)要素或作為資源的價值;C項，土地的需求增加，會使土地使用權(quán)價格隨之上漲，但是需求不是土地使用權(quán)的價格特點的決定因素;D項，地域是影響價格的因素，但不是決定因素。

　　3.《土地管理法》規(guī)定，我國的土地是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。以下屬于全民所有制的土地是(　　)。

　　A.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

　　B.宅基地

　　C.自留地、自留山

　　D.城市市區(qū)的土地

　　【答案】D

　　【解析】ABC三項都屬于集體所有性質(zhì)的土地。

　　4.影響土地使用權(quán)價格的一般因素是指對土地使用權(quán)價格高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性的影響因素。下列關(guān)于這些因素的說法正確的是(　　)。

　　A.行政因素，如土地制度、住房制度、土地出讓方式、稅收政策以及行政隸屬變更等

　　B.社會因素，如儲蓄和投資水平、財政收支與金融狀況、利率水平的變化

　　C.人口因素，如國民的人均收入和消費(fèi)水平

　　D.經(jīng)濟(jì)因素，如城市的現(xiàn)代化程度

　　【答案】A

　　【解析】B項，社會因素主要指社會發(fā)展?fàn)顩r和安定狀況;C項，國民的人均收入和消費(fèi) 水平屬于經(jīng)濟(jì)因素;D項，經(jīng)濟(jì)因素主要指經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，居民收入和消費(fèi)水平價格變動，儲蓄和投資水平、財政收支與金融狀況、利率水平的變化。

　　5.影響土地價格的區(qū)域因素是指因土地所在地區(qū)的特性而影響地價的因素。這些因素包括(　　)。

　　A.交通便捷程度、環(huán)境質(zhì)量、規(guī)劃限制等

　　B.地形地質(zhì)因素

　　C.居民的收入和消費(fèi)水平

　　D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

　　【答案】A

　　【解析】B項屬于影響土地價格的個別因素，即地產(chǎn)所表現(xiàn)的個別特征;CD兩項屬于影響土地價格的一般因素，即對土地使用權(quán)價格高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性的影響因素。

　　6.根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地歸國家所有，城鎮(zhèn)土地市場實質(zhì)上是(　　)的讓渡市場。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.集體土地所有權(quán)

　　D.出讓土地使用權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，只有土地使用權(quán)才具有商品的屬性，因此我國城鎮(zhèn)土地市場實質(zhì)上是土地使用權(quán)的讓渡市場。D項，出讓土地使用權(quán)從屬于土地使用權(quán)。

　　7.地產(chǎn)從表現(xiàn)形式及量化指標(biāo)上，都形成了自身的指標(biāo)體系，我國的土地所有權(quán)價格體系也已基本形成，下列關(guān)于土地價格的種類的說法中，正確的是(　　)。

　　A.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格是政府根據(jù)正常狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價水平確定的某一宗地或地塊出讓時的控制價格標(biāo)準(zhǔn)

　　B.土地使用權(quán)出讓底價是指城鎮(zhèn)國有土地的最低基本標(biāo)準(zhǔn)價格

　　C.標(biāo)定地價是在市、縣政府根據(jù)需要評估的正常土地市場中，在正常經(jīng)營管理條件和政策作用下，某一標(biāo)準(zhǔn)宗地在一定使用年限內(nèi)的價格

　　D.出租價格是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價格

　　【答案】C

　　【解析】A項，地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)該是使用者將已取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者，由第三者向轉(zhuǎn)讓者所支付的一種價格;B項，土地使用權(quán)出讓底價是政府根據(jù)正常市場狀況下宗地或地塊應(yīng)達(dá)到的地價水平確定的某一宗地或地塊出讓時的最低控制價格標(biāo)準(zhǔn);D項是轉(zhuǎn)讓價格的涵義。

　　8.下列關(guān)于土地特性的說法中，正確的是(　　)。

　　A.土地的自然特性是指人們在利用土地的過程中，出現(xiàn)的有關(guān)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面的屬性，表現(xiàn)在地理位置的可變性、用途的多樣性

　　B.土地的經(jīng)濟(jì)特性是指土地在利用的過程中具有不以人的意志轉(zhuǎn)移的屬性，表現(xiàn)在土地使用價值的永續(xù)性和增值性

　　C.土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個方面來

　　D.土地的自然特性表現(xiàn)在土地面積的有限性和用途的多樣性

　　【答案】C

　　【解析】A項描述的是經(jīng)濟(jì)特性;B項描述的是自然特性;D項土地面積的有限性是自然特性的表現(xiàn)，用途的多樣性是經(jīng)濟(jì)特性的表現(xiàn)。

　　9.下列有關(guān)基準(zhǔn)定價、標(biāo)定地價、土地使用權(quán)出讓底價區(qū)別的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.基準(zhǔn)地價是大面積評估的區(qū)域平均地價，標(biāo)定地價、土地使用權(quán)出讓底價則是具體到宗地或地塊的地價，亦稱宗地地價

　　B.基準(zhǔn)地價以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價和土地使用權(quán)出讓底價則還考慮地價的微觀區(qū)位因素，其地價更為接近市場交易地價

　　C.標(biāo)定地價是政府認(rèn)定并公開的地價，而土地使用權(quán)出讓底價則是不公開的地價

　　D.基準(zhǔn)地價起著調(diào)控市場交易地價的作用，而標(biāo)定地價和土地使用權(quán)出讓底價則沒有調(diào)控地價的作用

　　【答案】D

　　【解析】D項，基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和土地使用權(quán)出讓底價都不是地產(chǎn)交易市場的成交地價，但都起著調(diào)控市場交易地價的作用。

　　1、犯罪的基本特征不包括()

　　A、主觀過錯性;

　　B、社會危害性;

　　C、刑事違法性;

　　D、應(yīng)受刑罰懲罰性

　　2、犯罪客體是指()

　　A、犯罪人具體實施的危害行為;

　　B、犯罪行為直接造成的危害結(jié)果;

　　C、犯罪的時間、地點、方法等客觀表現(xiàn);

　　D、我國刑法所保護(hù)而為犯罪行為所侵害的社會關(guān)系

　　3、物權(quán)是()

　　A、相對權(quán);

　　B、請求權(quán);

　　C、支配權(quán);

　　D、具有時限性的權(quán)利

　　4、我國《商標(biāo)法》規(guī)定的商標(biāo)種類不包括()

　　A、商品商標(biāo);

　　B、服務(wù)商標(biāo);

　　C、企業(yè)商標(biāo);

　　D、集體商標(biāo)

　　5、締約過失責(zé)任采用的是()

　　A、過錯責(zé)任原則;

　　B、無過錯責(zé)任原則;

　　C、公平責(zé)任原則;

　　D、處分原則

　　6、對于人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，發(fā)現(xiàn)確有錯誤而依法再次審理的程序稱為()

　　A、一審程序;

　　B、二審程序;

　　C、審判監(jiān)督程序;

　　D、督促程序

　　7、下列情形中，告訴才處理的有：()

　　A.捏造事實，誹謗國家領(lǐng)導(dǎo)人，嚴(yán)重危害社會秩序和國家利益

　　B.虐待家庭成員，致使被害人重傷的

　　C.遺棄被撫養(yǎng)人，情節(jié)惡劣的

　　D.暴力干涉他人婚姻自由的

　　8、一般民事訴訟時效的期間是()

　　A、1年;

　　B、2年;

　　C、4年;

　　D、20年

　　9、專利法所稱的發(fā)明人或設(shè)計人是()

　　A、負(fù)責(zé)組織工作的人;

　　B、對發(fā)明創(chuàng)造的實質(zhì)性特點作出創(chuàng)造性貢獻(xiàn)的人;

　　C、對物質(zhì)條件的利用提供方便的人;

　　D、在發(fā)明創(chuàng)造過程中從事輔助工作的人

　　10、中國公民同外國人在中國境內(nèi)離婚，有管轄權(quán)的是 ()

　　A、基層法院;

　　B、中級法院;

　　C、高級法院;

　　D、最高法院

　　答案：

　　1、A2、D;3、C4、C5、A

　　6、C7、D8、B9、B10、B

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