物業管理師注冊執業資格認定已取消

　　目前，還沒有來自中國物業管理協會的官方消息，協會網站上“物業管理師制度”欄目，最近更新的依然是2014年3月的“考試大綱公告”。

　　早在2014年7月和10月，國務院已經分兩批取消77項職業資格許可和認定，當時物業管理行業內對物業管理師這一職業資格的前景就進行過探討。根據今天得到的信息，筆者推論觀點如下：

　　1、 國務院通知的書面意思是：取消行政審批。即“物業管理師注冊執業資格認定”這個事情，行政權力不再介入。以后即使有的“物業管理師證”，上面也不會再有住建部的紅章。

　　2、 行政權力不再介入了之后，以后的物業企業資質認定，將跟物業管理師證書不再掛鉤。而且物業企業資質認定，本身就與“最大限度發揮市場主體的積極性”相矛盾。選聘物業企業本質上就是甲乙雙方你情我愿的關系，憑什么說，三級不可以，二級才可以?所以下一步，這個物業企業的資質問題，也很可能取消。

　　3、 中國物業管理協會的態度將決定未來物業管理師的制度走向。

　　即物業管理師證書有可能成為一個行業內部的“水平認證”。物業管理協會當然沒有權力說沒有物業管理師證的個人和企業就不能怎樣怎樣，但如果協會有決心，依然可以以“水平認證”的形式將物業管理師制度延續下去。但是延續的質量怎樣、行業內部是否認同、是否有含金量，將是對協會公信力和操作智慧的極大考驗。如果搞成以前那本紅色的“物業企業經理上崗證”那種奇葩的含金量，那就還不如完全放手。

　　綜上，已經可以肯定的是，指望著等“物業管理師證”和企業資質完全掛鉤，然后靠“掛靠”來謀點奶粉錢已經完全不可能了。未來物業管理師的含金量，將取決于認證方式。如果依然是現在這樣完全是書面考試，含金量也就只能起到證明你“具備基本的理論水平”的作用了。

　　國務院決定取消和下放管理層級的行政審批項目目錄(共計94項)

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