2016最新物業管理常用節能措施

　　物業管理本是一個微利性行業，在不斷提高服務質量的同時，如何開展開源節流、節能降耗工作，是物業管理企業健康發展的根本保證。那么物業管理有哪些節能措施呢？下面跟yjbys小編一起來看看吧！

　　公共照明系統的“綠色革命”

　　我們所提倡的“綠色照明”是指在不降低照明質量的前提下，通過科學的照明設計，采用光效高、壽命長、安全穩定、節能環保的照明電器，改造公共照明系統，節約用電減少污染，達到高效、舒適、安全、環保的目的。“綠色照明”要注意兩個方面，一方面是燈具的選擇，另一方面是開關控制設備的選擇，并根據物業管理的地域、場所的不同進行合理安排。譬如：花園廣場及道路可選擇碘鎢燈、高壓鈉燈，用時間繼電器開關控制;大堂門廳及會所可選擇日光燈或節能燈，用普通開關控制;樓梯走廊及通道可選擇白熾燈，用觸摸開關或感應開關控制;需要長明燈具的地下室或車庫可選擇日光燈或節能燈。

　　變頻控制系統在機電設備中的節能作用

　　變頻設備是通過實現電動機無級調速，以達到節能目的。現在變頻器節能已經被廣泛應用于風機、水泵、電梯、空調等系統的電動機節能中，通過變頻調速技術，電梯可以獲得最大程度的舒適感，而且能耗大大減少，可靠性也得到很大的提高，這是采用交流調壓電梯所不可比擬的。因此，當空調、電梯、水泵用量大時，一味減少運行不是辦法，可以采取變頻節能方法，保障設備運行正常，滿足業主需求。

　　供水系統的節能方法

　　供水系統的節能主要有兩個方面，一方面供水開關、閘閥和水箱、水位自控制系統等關鍵部位要選用質量過關的零配件;另一方面是要保持經常巡視，及時檢測維修供水管網。與供電管理不同的是，供水系統出現問題會立即造成浪費，而且越拖延，浪費越嚴重。因此，日常檢查維護對于供水節能來說尤為重要，一旦等到出了問題再維修，浪費已經形成，且無法挽回。

　　水電計量表具的量化管理

　　現階段，公共用電部分及大多數物業小區的供水抄表工作，是物業管理公司負責的。因此，做好水電計量平衡十分必要。定期查抄總表、分表數據，做到先計量、后分析，再平衡，采用各種表格或圖表真實、及時、有效地反映出水電用量，通過水、電的量化管理，迅速查出問題所在，保證節能工作的順利開展。

　　如能將各種好的節能措施及手段引入質量管理體系中，并在各管理處加以推廣，將給公司的物業管理工作帶來較大的促進。

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