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新西蘭買房注意事項
新西蘭教育先進，經濟發達，環境優美，還有非常開放的移民政策，因此新西蘭是一個非常受歡迎的留學國家，有許多畢業生在學成之后也會考慮在新西蘭定居，那么就需要買房子了，在新西蘭買房子需要考慮哪些問題呢?下面和yjbys網小編一起來看看吧。
1. 買房要長遠考慮
如果長期持有的話，所有的不動產都是升值的。而且固定資產是可以來抵消貨幣市場的波動。但是房地產市場是有周期性的，沒有人知道何時會是高峰和低谷。如果買完房短期就得出售，那么你也許會趕上低潮。所以，如果你在一個地方住不超過三年，就不要買房，而是租房住;如果會住五年以上，就該買房;十年以上的話，必須得買。
2. 你的住房并不是投資
很多買家都會問，我買這個住房是不是個好投資?按照《富爸爸，窮爸爸》作者Robert Kiyosaki的理解，住房應該不算是投資。投資應該產生現金流，買房是相反的——吸納現金流。
當然，如果你只有一套房子的話，還是自住他只是你生活的一部分，你是要去細心地照料它，為它付出。
如果你同時買了好幾處住房。那就可以叫做投資了，因為不管是租還是賣都會為你帶來不錯的現金流。
3.買的房子會保值嗎?
很多人在買房的時候都會問這個問題。房屋的價值和附近街區關系很大，所以你要看附近商戶的進出趨勢，有沒有新開發項目，會不會有交通改造(新屋開發和更便捷的交通會拉升房價)。另外，將來房屋是否好賣也要看看你自己的想法，如果你本人都很喜歡這個房屋的話，將來銷售也會有其他人喜歡，反之亦然。
4.房子越大問題越多
作為買家，你要知道，買到“適合”你或者你家庭的房子就是最好的。房子可不是越大越好，過大的房子不僅“燒錢”，而且煩惱也會更多。不管你買兩臥室小房，還是五臥室豪宅，你都該考慮現在或者未來是否需要。越大的房屋花費越多，比如，地稅越高，維護更貴，裝修和清潔的花銷越大。
5.最好不要換房
土豪可以略過這段，因為這完全是從經濟方面來考慮，因為換房搬家的成本太大了，除了房屋交易費用和稅費等，喬遷費和布置新居的費用都是不低的。另外，在還貸的時候，剛開始償還的基本都是利息;所以，頻繁更新貸款也不利于盡早還清貸款而省錢;最好是前期多看，多大廳，做好調查研究，一步到位，找到自己滿意的房產。
6. “好價錢”和“好房”是魚和熊掌
買家總是希望房價越低越好，然而，在房市里“物美價廉”是不存在的，房市里較能體現的是“一分價錢一分貨”，所以有很多買家因為講不下來價，退而求其次買了“次一級別”的房屋。因為房子的價格會有很多因素來決定的，比如位置，房子的新舊程度，交通。人文環境，附近的商業和教育。 大家的眼睛是雪亮的，獲取信息的渠道是透明的。所以這種“便宜”的背后一定會有他的原因，還是大家多多注意為好。
7. “撿漏”很好嗎?未必!
根據上面一點的闡述，房市有兩個特點，第一個就是公開透明，房屋交易數據是人人可查的;第二點，就是市場公開化，人們會認為，交易價格就應該是物業的實際價格。所以，如果你買的時候低于市場價，賣的時候，人們依舊會期待是個便宜價。
8. 讓中介說實話
中介往往給人們不好的印象，為了掙錢而不擇手段。其實并不是。往往遇到這種情況的買家心中都存在一個貪字，為了一些小利益才會陷入別人的全套。
新西蘭是一個法律完善，講究誠信的國家，中介中也不乏一些“明智之士”，他們知道“一錘子買賣”的事業是不可長久的，“滿嘴跑火車”的做法是自斷其路。所以，一些優秀的中介往往為人坦誠實在，有的時候不惜為了“忠誠諫言”而失去了自身利益。但是，這種人的路，會越走越長，越走越寬。
所以選擇正規的中介，詳細的了解所有和房子有關的數據。周邊自己也要過去轉一轉。自己親身體會一下，會對自己做出正確的選擇有很大的幫助!
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