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日本留學(xué)租房中介有哪些套路
只身一人去到日本，租房這個(gè)副本難度不算太高，但很多人都擔(dān)心在外租房會有很多套路，確實(shí)有很多套路，怎么才能防止被套路呢？一起來看看。
1、我有好房子，但是我并不想租給你
如果是各方面條件都很好的房子，是很容易租出去的，這種情況下房東不會給中介太多的廣告費(fèi)用，同理不怎么樣的房子反而會出更多的廣告費(fèi)。在介紹房子時(shí)，房屋中介會優(yōu)先介紹廣告費(fèi)高的房子，在你問起想要租的好房子時(shí)，有些中介甚至?xí)嬖V你已經(jīng)租出去了。
所以說在找房子的時(shí)候，要以符合自己預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，不用處處聽信房屋中介的說辭。
2、你看起來人傻錢多，多收你點(diǎn)錢
因?yàn)槟闶菍θ毡静皇煜さ牧魧W(xué)生，有的中介為了多收一點(diǎn)錢，就會故意隱瞞優(yōu)惠，提高禮金、押金。
禮金、押金、租金這三項(xiàng)，哪怕是同一個(gè)房源，在不同的中介甚至是不同的業(yè)務(wù)員給出的報(bào)價(jià)都會不同，所以大家不要怕麻煩，多跑幾家會省下不少錢。
3、這是個(gè)干面包，我卻跟你說是三明治
有些房屋中介在為你介紹房屋時(shí)會故意謊報(bào)一些房屋情況，比如設(shè)備有不全，要走十分鐘的路會告訴你只需要五分鐘，或者房屋光照時(shí)間不足。又或者是一隱性費(fèi)用，房租合同里不包括水電、瓦斯費(fèi)用，高額的管理費(fèi)等。都需要大家認(rèn)真看好租房協(xié)議內(nèi)容，并實(shí)地考察好房屋情況。
還有一點(diǎn)不算是套路的注意事項(xiàng)，就是租房流程會比較多而且慢，留出充足的時(shí)間忙租房的事，在開學(xué)季的時(shí)期房源會比較緊張，你前一刻看好的房子可能就在轉(zhuǎn)念之間就被人租走了，但是房屋中介并不會因?yàn)槟阒笨捶烤徒o你加急服務(wù)，依然會按照流程一步一步走。而且，房租匯款與確認(rèn)收款之間的時(shí)間差、房屋鑰匙與相關(guān)文件交接的時(shí)間、與房東交涉的時(shí)間，都是需要自己提前安排好的。
很多人就問了，應(yīng)該找中國人房屋中介還是日本人房屋中介？
在日本，所有的房源信息幾乎都是共享的，所以大家可以不必一家一家的去尋找房源，通常在一家中介看好再去其他中介比對，找到最適合自己的價(jià)格就好了。
國人中介與日本人中介都各有優(yōu)勢劣勢：
國人中介交流可以無障礙溝通，在辦理流程上也會比日本人更加靈活一些。但是不動產(chǎn)行業(yè)門檻比較低，不免存在一些不正規(guī)的中介，他們會利用剛到日本還不熟悉日本的同學(xué)們對國人沒有防備的心理，再加上日語表達(dá)也不順暢，這些弱點(diǎn)足以讓黑心中介給你挖個(gè)坑然后等你自己跳下去。
相對來講的話日本人開的房屋中介會更正規(guī)一些，但是如果日語溝通有問題，在租房期間會有很多不必要的麻煩。這種時(shí)候最好可以找一個(gè)在日本的朋友一同前去，減少被坑的可能，或者是在國內(nèi)就練好日語，會免去很多煩惱。
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