留學生在法國租房必須注意的事情

　　一般留學生在法國需要額外關注哪些問題？要規避哪些不安全因素？本文為大家介紹留學生在法國租房必須注意的事情，歡迎閱讀了解。

　　1、房屋狀況評估：

　　一般來講，在簽署住房合同之前，房東會帶學生完成Etat de lieu（即房屋狀況評估），而在學生退房的時候，房東會將之前作的評估拿出來，一項一項比對，如出現損毀情況，學生交的押金會有相當一部分（甚至全部）將作為罰款或者賠償被扣除。所以，在入住前，我們作評估的時候一定要細致認真。要核對清單上列的所有物品于屋內陳設是否相符，所有家具設施是否完好，墻體是否完好（如果有刮痕或污損也是要提出的），等等，因為只要做完Etat de lieu并簽過住房合同，在發現任何不符之處，就都要你本人承擔責任了！

　　2、交房租：

　　交納房租盡量慎選現金方式，可選擇銀行卡支付或者支票支付，并留好相關票據底單，連同房租收據一并單獨成冊，以備隨時查閱對照。有時候房東會忘記你交過房租，如果你提供不了足夠的證據，就需要重新交納；也有個別時候，房東人品有問題的。所以都不得不防！我在法國出差期間住旅館就吃過類似的虧…

　　3、房補：

　　作為留學生，通常有社會住房補貼 (ALS) 和個人住房補貼(APL)兩類住房補貼可以申請，但兩者不能同時兼領。申請到住房補貼，可以在一定程度上減輕住房所帶來的經濟壓力(補貼金額一般在房租的25-60%，具體根據房租金額、住房所處城市和地段、住房面積等因素而不同)。需要提醒的就是，如果假期你也亟須交納房租，需要提前和CAF做好溝通，以確保假期同樣發放房補。

　　4、住房合同：

　　如需和中介或房東簽訂租住合同，一定要查驗房東身份證原件、房產證原件，并確認好以下細節：

　　- 當事人信息

　　- 所租房屋的地址、面積以及住房配套設備

　　- 關于出租房的用途，一般填寫只作為居住使用

　　- 合同的有效期，以及合同的起始日和終止日。

　　此外，還需明確雙方責任和義務，避免日后發生糾紛。

　　5、住房稅：

　　依照法國法律規定，凡于每年一月一日擁有或租有一處住所者均須繳納居住稅。無收入或低收入留學生可免交。如收到稅務局的交稅單，留學生可寫信申請減免住房稅。

　　6、房屋保險：

　　法律規定無論是房東還是房客，都需要買相應的房屋保險。在AXA，MAIF等各大保險公司或BNP、LCL等各大銀行都可買到。這個很多同學不重視，但其實還是很重要的，尤其是當發生住房被撬、被淹等不愉快事件的時候，意義就會凸現出來。

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