2016年注冊會計師考試《會計》考點:租賃的分類

　　租賃的分類

　　承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。

　　滿足下列標準之一的，應當認定為融資租賃：

　　(一)在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人;

　　(二)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權;

　　(三)租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(75%以上，含75%);

　　(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(大于等于90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(大于等于90%);

　　(五)租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。

　　擴展：注會現狀

　　記者從中國注冊會計師協會獲悉，2012年度中國注冊會計師考試專業階段各科目平均合格率為26.58%，綜合階段合格率為41.45%。

　　中國注冊會計師分專業階段和綜合階段。專業階段考會計、審計、經濟法、稅法等科目，綜合階段要等專業階段考完才能報考，加入企業會計準則等知識。2012年，中國注冊會計師考試首次從紙筆考試向機考轉化。

　　據介紹，2012年度中國注冊會計師考試專業階段考試有54萬人報名，累計報考135萬科次，平均出考率為43%;綜合階段考試有1.3萬人報名，平均出考率為90%。在全國共設有700多個考點、6400余個考場。

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