日本留學(xué)的租房需要注意的細(xì)節(jié)詳解
近年來(lái)很多的人會(huì)選擇日本作為留學(xué)的國(guó)家 ，不少的留學(xué)生比較好奇日本留學(xué)生的住宿是怎么樣的，日本留學(xué)的可以選擇的住宿方式有幾種，很多的學(xué)生會(huì)選擇租房，下面是百分網(wǎng)小編給大家?guī)?lái)的有關(guān)于日本留學(xué)的租房需要注意的細(xì)節(jié)介紹，希望能夠幫助到大家。
日本留學(xué)的租房需要注意的細(xì)節(jié)
1、建筑的年份
建筑的年份是大家基本上到日本去之間都不會(huì)考慮到的一個(gè)因素，但是房子的新舊直接影響到房屋防震的級(jí)別，租房時(shí)一定要詢(xún)問(wèn);同樣，建筑的新舊也會(huì)影響到房屋的隔音效果。
2、房屋的朝向、采光范圍
留學(xué)生在找房子的時(shí)候不太注意朝向的問(wèn)題，朝向是影響價(jià)格得到一個(gè)挺大的因素，基本上朝南的房子價(jià)格偏高;有些房子采光不好，但是看房屋平面圖看不出來(lái)，一定要實(shí)地考察。
3、是否簽署正式的房屋租賃合同
在日本租房，正式合同沒(méi)簽署哪怕說(shuō)的再好聽(tīng)，臨到搬家前一天說(shuō)好的房子不屬于你也是有可能的，一定要在決定租房之后就馬上簽約正式的租賃合同。
4、所要繳付的費(fèi)用(押金、禮金、中介費(fèi)、房租、換鎖費(fèi)等)
租房時(shí)，第一次繳付的費(fèi)用(初期費(fèi)用)一般都很多，有押金、禮金、中介費(fèi)等等，押金交給房東，等到退租的時(shí)候看看房屋、電器有沒(méi)有損傷，一般是可退的;禮金交給房東，這個(gè)是不可退的，每個(gè)地方的叫法不一樣(有的稱(chēng)為酬謝金)，但是基本都是要給的(也有不需要禮金的房子但極少);中介費(fèi)交給中介;房租就是房屋租金;還有一些特殊費(fèi)用類(lèi)似于換鎖費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等等，要明白自己需要繳付費(fèi)用類(lèi)型謹(jǐn)防被坑。
5、水、電、網(wǎng)費(fèi)需要另付
6、房子不帶家具，需要自備
基本上房子都是不帶家具和電器的，大家需要自備。不過(guò)好消息是，日本二手的家具電器價(jià)格適中，學(xué)生可以擔(dān)負(fù)。(日本的二手家具也都挺新的)
7、日本租房需要做保證
學(xué)校在一般情況下可以給留學(xué)生做保證人，學(xué)生需咨詢(xún)自己的學(xué)校。
日本留學(xué)關(guān)于住宿的介紹
住宿
留學(xué)生在日本的住宿大致可以分為兩類(lèi)，一是學(xué)生宿舍，二是自行在外租房。兩者均有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，大家可以按照自身的喜好選擇住宿方式。
學(xué)生宿舍
日本的大學(xué)一般都是有學(xué)生宿舍的，稱(chēng)之為寮。有4人間，6人間等多種選擇。
優(yōu)點(diǎn)
· 節(jié)省費(fèi)用
· 能夠接觸到更多當(dāng)?shù)厝撕蛠?lái)自世界各地的學(xué)生
· 不必自己購(gòu)買(mǎi)家具、電器等
缺點(diǎn)
· 有門(mén)限和起床時(shí)間等多種宿舍規(guī)定
· 共用廚房、衛(wèi)生間、浴室等
自行在外租房
東京城市區(qū)域面積過(guò)大，藝術(shù)類(lèi)院校分布較為分散，專(zhuān)門(mén)的留學(xué)生公寓較少，而普通租房的屋類(lèi)型較雜難以一概而論。
優(yōu)點(diǎn)
· 能夠按自己喜好安排生活節(jié)奏
· 可以獨(dú)立自主的生活，培養(yǎng)理財(cái)觀念
缺點(diǎn)
· 費(fèi)用較高
· 簽訂租賃合同的手續(xù)麻煩
· 需要自己添置家具
收集房屋信息的'渠道：
1、學(xué)校負(fù)責(zé)留學(xué)生的辦公室
2、大學(xué)生活協(xié)同組合的住房尋找支援
3、網(wǎng)絡(luò)信息、雜志信息
4、自己想要居住的地區(qū)的中大型日本房地產(chǎn)公司
5、由朋友介紹的靠譜的中國(guó)人中介
找房子的要點(diǎn)：
1、房租、初期費(fèi)用是多少(在之后的細(xì)節(jié)中會(huì)細(xì)談)
2、距離學(xué)校的距離，不同交通方式到達(dá)學(xué)校的時(shí)間
3、房間的大小和配套設(shè)施
4、周邊環(huán)境便利程度(離車(chē)站的距離、離生活購(gòu)物區(qū)的距離等)
日本留學(xué)的行為禁忌介紹
1、在正式社交場(chǎng)合，男女須穿西裝、禮服，大家忌衣冠不整、舉止失措和大聲喧嘩。
2、通信時(shí)，信的折疊、郵票的貼法都有規(guī)矩，如寄慰問(wèn)信忌用雙層信封，雙層被認(rèn)為是禍不單行;寄給戀人信件的郵票不能倒貼，否則意味著絕交。
3、日本人的行為禁忌還體現(xiàn)在日本人的飲食習(xí)慣中。
日本人在飲食中的忌諱也很多：一般不吃肥肉和豬內(nèi)臟，也有人不吃羊肉和鴨子;招待客人忌諱將飯盛過(guò)滿(mǎn)過(guò)多，也不可一勺就盛好一碗;忌諱客人吃飯一碗就夠，只吃一碗認(rèn)為是象征無(wú)緣;忌諱用餐過(guò)程中整理自己的衣服或用手撫摸、整理頭發(fā)，因?yàn)檫@是不衛(wèi)生和不禮貌的舉止。
日本人吃飯也用筷子，他們用筷子有八忌：(1)舔筷子;(2)迷筷：手握筷子，拿不定吃什么菜，在餐桌上四處游尋;(3)移筷：動(dòng)了一個(gè)菜后，理應(yīng)吃飯，但不吃飯，接著又動(dòng)另一個(gè)菜;(4)扭筷：扭轉(zhuǎn)筷子，用嘴舔取粘在筷子上的飯粒;(5)插筷：插著吃菜;(6)掏筷：用筷從菜的當(dāng)中扒弄著吃;(7)跨筷：把筷子跨放在碗、碟上面;(8)剔筷：用筷代替牙簽剔牙。
4、在日本，同學(xué)們招呼侍者時(shí)，得把手臂向上伸，手掌朝下，并擺動(dòng)手指，侍者就懂了。
5、日本人的行為禁忌還體現(xiàn)在談判中。談判時(shí)，日本人用拇指和食指圈成“O”字形，大家若點(diǎn)頭同意，日本人就會(huì)認(rèn)為各位將給他一筆現(xiàn)金。在日本，用手抓自己的頭皮是憤怒和不滿(mǎn)的表示。
6、日本是一個(gè)重視禮貌和禮節(jié)的國(guó)家。日語(yǔ)中尊稱(chēng)、謙稱(chēng)以及敬體句和簡(jiǎn)體句相當(dāng)復(fù)雜，對(duì)不同的人要使用不同的表達(dá)方式和詞語(yǔ)。因此，大家在與日本人打交道時(shí)，除了要保持穿著整齊、儀表端莊外，還要注意自己的語(yǔ)言是否恰當(dāng)?shù)皿w。
7、日本人很忌諱別人打聽(tīng)他的工資收入。年輕的女性還忌諱別人詢(xún)問(wèn)她的姓名、年齡以及是否結(jié)婚等。因此，同日本人在一起時(shí)，不要隨便打聽(tīng)他人的私事。?
8、在日本，平時(shí)熟人見(jiàn)面很少握手，大都鞠躬問(wèn)候。尤其是男女之間一般是不握手的。因?yàn)樵谌毡救丝磥?lái)觸碰別人的身體是失禮的。
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