咨詢工程師《政策與規劃》真題及答案

　　現如今，我們最熟悉的就是試題了，借助試題可以更好地檢查參考者的學習能力和其它能力。大家知道什么樣的試題才是規范的嗎？以下是小編精心整理的咨詢工程師《政策與規劃》真題及答案，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　咨詢工程師《政策與規劃》真題及答案 1

　　【背景一】(20分)

　　某地方政府投資建設一污水處理項目，預計施工合同金額4000萬元，項目采用公開招標方式選擇施工單位。在招標過程中發生了下列事件：

　　事件1：招標人2015年11月1日在一家有影響力的地方報紙上刊登招標廣告，載明投標截止日期為11月25日。A.B.C.D.E.F六家投標人分別在投標截止日期之前遞交了投標文件。

　　事件2：A投標人在11月24日要求撤回已提交的投標文件。招標人同意其撤回，但拒絕退回A的投標保證金。

　　事件3：投標人在11月25日投標截止時間前，接收了B投標人未按招標文件要求密封的投標文件。

　　事件4：評標委員會認為招標文件中規定的評標因素和權重與招標項目特點不符，征求招標人同意后擬對評標方法進行修改，并據此評標。

　　事件5：評標委員會推薦D,C,F為前三名中標候選人。排名第一的中標候選人D未在規定時間內提交履約保證金。招標人隨即確定排名第三的與其合作過的中標候選人F為中標人。

　　問題：

　　1、該項目是否必須采用公開招標的方式選擇施工單位?說明理由。

　　2、分別指出上述事件中的不妥之處，并說明理由。

　　【背景二】(25分)

　　某市根據中央：“十三五”規劃建議中提出的共享發展理念，著力改善低收入群體和農業轉移人口的居住條件，編制完成該市城鎮保障性住房建設“十三五”規劃，按照規劃要求，2016年擬在農民工相對集中的開發區北側建設某廉租房小區，以解決2000戶低收入居民的住房和1800名農民工的宿舍問題。項目總占地面積7.5萬平方米，其中建筑物和構筑物占地6萬平方米，道路和綠化等占地1.5萬平方米，總建筑面積15萬平方米。項目建設投資主要來源于中央政府投資和地方政府配套資金。

　　甲工程咨詢公司承擔了該廉租房建設項目的可行性研究工作，并采用邏輯框架法進行了項目分析。

　　問題：

　　1、簡述共享發展理念的主要內涵。除了共享發展理念之外，中央“十三五”規劃建議還提出哪些主要發展理念?

　　2、列列式計算廉租房小區的建筑系數和容積率。除建設廉租房小區之外，還可有那些方式解決保障性住房問題?

　　3、除可行性研究的通常內容外，該項目的可行性研究還應重點分析哪些主要內容?

　　4、在采用邏輯框架法分析本項目時，產出層次的客觀驗證指標有哪些?

　　【背景三】(25分)

　　甲公司經營A,B,C三項不同業務，為改進業務發展策略，甲公司委托乙咨詢公司采用波士頓矩陣對其各項業務進行分析，分析結果如圖3-1所示。

　　圖3-1 波士頓矩陣

　　在對C業務進行產品市場預測時，某咨詢工程師認為一元回歸分析法是適于短期預測的時間序列方法，并預測2016年C業務產品市場需求為4000萬件，其中檢驗系數t(a/2,n-2)=2.04，S0=120(a=0.025,n=30).為制定C業務發展戰略，乙咨詢公司采用SWOT分析法，對2016年和2017年甲公司的內外部關鍵因素進行綜合評價，結果如表3-1所示。

　　表3-1 2016~2017年甲公司關鍵因素評價矩陣

　　項目

　　關鍵內部因素

　　權重 分值

　　項目

　　關鍵外部因素

　　權重 分值

　　2016年 2017年 2016年 2017年

　　優勢 管理規范 0.20 4 4

　　機會 市場成長迅速 0.25 4 4

　　生產設備先進 0.20 3 3 政策支持 0.20 3 3

　　資金充足 0.20 2 2 技術進步 0.10 3 4

　　劣勢 研發能力弱 0.15 -3 -1

　　威脅 競爭激烈 0.15 -3 -4

　　品牌認可度低 0.15 -2 -1 新的替代產品出現 0.20 -2 -3

　　產品性價比低 0.10 -3 -2 客戶拖延結款 0.10 -2 -1

　　問題：

　　1、根據波士頓矩陣分析結果，判斷A，B業務類型，并分別說明應對的策略。

　　2、該咨詢工程師對一元回歸分析法的看法是否正確?說明理由。根據市場預測結果，分析2016年C業務的產品需求量區間。

　　3、根據表3-1數據計算2016年和2017年關鍵因素評價結果，病據此畫出SWOT分析圖，提出甲公司業務發展戰略，并說明理由。

　　【背景四】(20分)

　　某工程咨詢公司受托承擔某項目可行性研究工作，該項目建設用地4公頃，總建筑面積80000平方米。項目建設投資56000萬元，流動資金9000萬元。融資結構：資本金20000萬元，資本金成本為15%：銀行借款45000萬元，年利率5%，按年計息。項目設計的Y產品年生產能力100萬件，預計達產年銷售收入45000萬元，年營業稅金及附加3000萬元，年固定成本12000萬元，年可變成本22000萬元。(銷售收入與成本費用均不含稅，所得稅稅率25%)。

　　該工程咨詢公司通過調查分析認為，項目的`成敗主要取決于產品結構是否合理和營銷是否成功，由此形成四種可能狀態(見表4-1)：通過組織專家進行概率估計，預測得到產品結構合理和產品營銷成功的概率(見表4-2)

　　表4-1 項目可能出現的四種狀態

　　表4-2 產品結構合理和產品營銷成功的概率

　　問題：

　　1、簡述組織專家進行概率估計的具體步驟。

　　2、計算該項目財務凈現值的期望值，如果要求凈現值不小于零的可能性不低于60%，判斷該項目在財務上是否可行，并說明理由。

　　3、計算該項目建設用地投資強度和加權平均資金成本(稅后)。

　　4、計算該項目Y產品盈虧平衡點的產量。

　　【背景六】(20分)

　　某工程咨詢公司受政府投資主管部門委托，對某垃圾發電廠項目進行核準評估。經過現場調查和分析論證，該工程咨詢公司認為該項目申請報告存在以下缺陷：

　　1、項目位于山區泥石流多發地帶，該申請報告沒有附地質災害危險性評估的相關內容。

　　2、項目環境污染防治措施僅包括水和大氣環境污染防治措施，以及固體廢棄物和危害廢棄物處理措施。

　　3、沒有將項目運營期間產生的廢棄物對周邊農作物造成的損失計入項目經濟費用效益流量表(見表6-1)中

　　環境影響的經濟損益分析表明，項目運營期間廢棄物排放對周邊農作物造成的損失，每年約為4000萬元。(計算期按10年計)。

　　表6-1 項目經濟費用效益流量表 單位：百萬元

　　問題：

　　1.該項目是否需要進行地質災害危險性評估?說明理由，地質災害危險性評估的主要內容是什么?

　　2.該項目申請報告的環境污染防治措施還應該補充哪些主要內容?

　　3.計算該項目經濟凈現值，并判斷該項目在經濟上是否可行。

　　(注：1.社會折現率取8%，2.計算結果保留兩位小數)

　　表6-2 復利系數表

　　現根據考友考場回憶后統計得到考試答案，具有參考價值，不代表官方答案!供大家參考!

　　第一大題

　　1、必須公開招標。

　　事件1不妥 在當地有影響力的報刊發公告，沒有公告招標文件領取時間。

　　事件2不妥：在投標截止時間前撤回投標文件，不退保證金不妥

　　事件3不妥：招標人接收了未按招標文件要求密封的投標文件

　　事件4不妥：未按招標文件里的評標辦法進行評標

　　事件5不妥：應該確定排名第二的投標人，第二也放棄或未交履約保證金才是第三

　　第二大題

　　1、“十三五”發展理念還有：創新、協調、綠色、開放、共享

　　2、容積率(好像是2)，建筑系數

　　3、還應重點分析：(1)政府投資的必要性;(2)政府出資方式，政府出資或資本金注入;(3)實施“代建制”方案;(4)應予招標的工程、貨物或服務，招標方案;(5)財務生存能力分析，運營是否需要財政補貼。

　　4、經適房、公租房、政府購買或租賃的商品房

　　5、項目各個層次(目標，目的，投入，產出)和驗證指標。具體驗證指標：建筑面積、項目用地面積、綠化面積等

　　第三大題

　　1、波士頓，一個是金牛--穩定策略，一個是明星--發展策略

　　2、不正確，一元回歸分析是適合中、長期分析的因果分析法，不是適合短期的時間序列法。

　　3、先計算內部、外部的得分，2016年內部是0.85，外部0.75，2017年內部1.3，外部0.5，然話畫圖，然后分析，都是增長策略。

　　第四大題

　　1、主觀概率估計的步驟。

　　2、財務凈現值期望值1004.8萬元;14000，65%大于60%，可行。

　　3、加權平均資金成本7.21%，盈虧平衡點65萬件。

　　第五大題

　　1、基本預備費1848萬元，漲價預備費3050萬元;

　　2、第1年總投資13474萬元，資本金5632.13萬元(含支付利息的242.53萬元)，借款額8084.4萬元，利息額242.53萬元;第2年總投資14524萬元，資本金5809.6萬元(含支付利息的746.5萬元)，借款額8714.4萬元，利息額746.5萬元。

　　3、9200;511.5;3359.76

　　第六大題

　　1、地質災害分析內容：(1)工程地質可能對項目造成的危害分析;(2)建設項目可能加劇工程地質災害的可能性分析;(3)預防或減輕地質災害的措施和方案。

　　2、環境污染防治措施還包括：噪聲污染防治措施、廢氣污染防治措施、清潔生產措施、環境監測措施和管理制度。

　　3、凈效益流量從第三年到第十年，每年要減去40百萬元。第四年到第九年共計六年每年的年值A是100萬元，用(P/A，6%，6)這個公式先折算到第四年年初，相當于第三年年末的值，然后乘以(P/F，6%，3)。其他的都好計算。凈現值<0，經濟上不可行。

　　咨詢工程師《政策與規劃》真題及答案 2

　　一、單項選擇題

　　1.資產負債表中應在資產方反映的項目是( )

　　A.預收賬款

　　B.應付賬款

　　C.應收票據

　　D.預提費用

　　答案:C

　　解析:預收賬款、應付賬款、預提費用,屬于在資產負債表中負債及權益方反映的項目

　　2.下列與城市規劃管理有關的工作中,屬于城市規劃保障系統主要內容的是( )

　　A.城市規劃的制定

　　B.城市規劃的實施和管理

　　C.城市規劃的監督檢查

　　D.城市規劃法律法規的制定

　　答案:D

　　解析:城市規劃法律規范的制定,構成了城市規劃管理系統中保障系統的主要內容

　　3.某城市居住生活聚居地的人口規模約為12000戶,配套建設有一套較完善的、能滿足該區居民物資與文化生活所需的公共服務設施,則該區域最可能是城市規劃意義上的( ).

　　A.居住區

　　B.居住小區

　　C.居住組團

　　D.居住社區

　　答案:B

　　解析:居住小區,一般稱小區,是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規模(10000-15000人、3000~5000戶)相對應,配套建設有一套能滿足該區居民基本的物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地.

　　4.下列關于建筑制圖有關要求的`表述中,錯誤的是( ).

　　A.圖紙幅面內應有標題欄和會簽欄

　　B.結構施工圖一般不注比例,允許一個圖形使用兩種比例

　　C.凡承重墻、柱子、大梁或屋架的位置必須畫上軸線并編上軸線號

　　D.標高的單位用毫米計

　　答案:D

　　解析:標高的單位用米記,按"國標"規定,標高數字準確到毫米,即注到小數點后面第三位.

　　5.某建筑物一段墻體的一面與該建筑物以外的空間接觸,且與該建筑物長軸方向一致,則該墻體( ).

　　A.既是外墻也是縱墻

　　B.既是外墻也是橫墻

　　C.既是山墻也是縱墻

　　D.既是山墻也是橫墻

　　答案:A

　　二、多項選擇題

　　1.開立住宅專項維修資金專戶，應當( )

　　A.以物業管理區域為單位設賬 B.以 幢為單位設賬

　　C. 按房屋戶門號設分戶賬 D.以區域為單位設賬

　　2.下列關于集體土地征收或征用的表述中，正確的有( )

　　A.征收或征用都要依法給予補償

　　B.征收是國家行為，征用是企業行為

　　C.征收或征用都是為了公共利益需要

　　D.征收是土地所有權發生改變，征用是土地使用權發生改變

　　3.《物業管理條例》確立的基本制度包括( )

　　A.業主大會制度B.管理規約制度 C.小區治安制度D.住宅專項維修資金制度

　　4.國家規定，商品住宅用地必須采取( )方式轉讓

　　A.招標 B.拍賣 C.協議 D.掛牌出讓

　　5.房地產估價師注冊證書失效的情形有( )

　　A.聘用單位被撤回房地產估價機構資質證書的 B.年齡超過60周歲的

　　C.注冊期滿3年而未延續注冊的 D.不具有完全民事行為能力的

　　6.下列房地產中，不得轉讓的有( )

　　A.未解決權屬爭議的房地產 B.設定了抵押權的房地產

　　C.已被依法查封的房地產 D.已列入城市征收范圍的房屋

　　7.下列關于抵押權人有權要求處分抵押房地產的表述中，正確的有( )

　　A.抵押到期后抵押人未 償還債務的 B.抵押人擅自處分抵押房地產的

　　C.抵押人死亡，其合法繼承人拒絕履行到期債務的

　　D.未經抵押權人同意，抵押人擅自將房地產抵押后的價值余額再次抵押的

　　8.商品房銷售可以按下列哪種方式計價( )

　　A.按套計價 B.按套內建筑面積計價 C.按建筑面積計價 D.按合同面積計價

　　9.《城市房地產管理法》規定，“國家實行( )登記發證制度

　　A.土地所有權 B.土地使用權 C.房屋所有權 D.房地產他項權利

　　10.下列房地產中，不得設定抵押的有( )

　　A.共有房地產 B.未解決權屬爭議的房屋

　　C.已出租的房屋 D.被執法機關查封的房屋

　　答案：1.AC 2.ACD 3.ABD 4.ABD 5.ACD 6.ACD 7.ABC 8.ABC 9.BCD 10.BD

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