2017年注冊會計師考試《會計》第七章練習題

　　導語：參加注冊會計師全國統一考試成績合格，并從事審計業務工作二年以上的，可以向省、自治區、直轄市注冊會計師協會申請注冊。下面和小編來看看2017年注冊會計師考試《會計》第七章練習題。希望對大家有所幫助。

　　1、單選題

　　下列有關投資性房地產的會計處理方法中，不正確的是（ ）。

　　A.企業通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續計量，但滿足一定條件時也可采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量

　　B.對投資性房地產進行后續計量，通常情況下企業可以同時采用成本模式和公允價值模式兩種計量模式

　　C.只有存在確鑿證據表明其公允價值能夠持續可靠取得的，才允許采用公允價值計量模式

　　D.投資性房地產滿足一定條件時，可將成本模式變更為公允價值模式，并且追溯調整

　　【正確答案】B

　　【答案解析】企業一般應當采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式。

　　2、考點：屬于投資性房地產

　　單選題

　　下列項目中，屬于投資性房地產的是（ ）。

　　A.企業以經營租賃方式租入的建筑物

　　B.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續用于經營出租但暫時空置

　　C.房地產企業持有并準備增值后出售的建筑物

　　D.房地產企業持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　【正確答案】B

　　【答案解析】租入的建筑物不屬于企業的資產，與投資性房地產無關，選項A不正確；房地產企業持有并準備增值后處置的建筑物和土地使用權，不屬于投資性房地產，應作為存貨處理，選項CD不正確。

　　3、單選題

　　下列有關投資性房地產進行初始計量的說法中，不正確的是（ ）。

　　A.無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量的投資性房地產，均應按照成本進行初始計量

　　B.采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，自行建造取得時按照公允價值進行初始計量

　　C.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成

　　D.外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

　　【正確答案】B

　　【答案解析】無論采用公允價值模式還是成本模式進行后續計量的投資性房地產，自行建造取得投資性房地產均應按照成本進行初始計量。

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