2017中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)：買賣合同
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買賣合同
交付的法律效力
1.孳息
標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。
2.風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
3.所有權(quán)
(1)不動(dòng)產(chǎn)
除法律另有規(guī)定的以外，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自“登記”之日起轉(zhuǎn)移。
(2)動(dòng)產(chǎn)
除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自“交付”之日起轉(zhuǎn)移。
所有權(quán)保留條款
【解釋】所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動(dòng)產(chǎn)，買賣合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。
1.取回標(biāo)的物
(1)當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，買受人未按約定支付價(jià)款或者未按約定完成特定條件，或者將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分，對(duì)出賣人造成損害的，出賣人可以主張取回標(biāo)的物。
(2)取回的標(biāo)的物價(jià)值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
2.不得主張取回標(biāo)的物的情形
(1)當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款，買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款“75%”以上，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。
(2)當(dāng)事人約定所有權(quán)保留條款，買受人將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分時(shí)，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。
3.標(biāo)的物的回贖
出賣人取回標(biāo)的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi)，消除出賣人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的，人民法院應(yīng)予支持。
4.標(biāo)的物的另行出賣
買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標(biāo)的物的，出賣人可以另行出賣標(biāo)的物。出賣人另行出賣標(biāo)的物的，出賣所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用、利息、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)當(dāng)返還“原買受人”;如有不足，出賣人要求原買受人清償?shù)�，人民法院�?yīng)予支持;但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外。
【例題·單選題】甲、乙雙方于2013年1月7日訂立買賣1000臺(tái)彩電的合同，價(jià)款200萬元，雙方約定：甲支付全部?jī)r(jià)款后，彩電的所有權(quán)才轉(zhuǎn)移給甲。乙于2月4日交付了1000臺(tái)彩電，甲于3月5日支付了100萬元，5月6日支付了剩余的100萬元。下列關(guān)于彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移的表述中，符合《合同法》規(guī)定的是( )。
A.2月4日1000臺(tái)彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移
B.3月5日1000臺(tái)彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移
C.3月5日500臺(tái)彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移
D.5月6日1000臺(tái)彩電所有權(quán)轉(zhuǎn)移
【答案】D
【解析】既然雙方約定了所有權(quán)保留條款，只有當(dāng)買受人付清全部?jī)r(jià)款之后(5月6日)，才能取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
一物二賣
1.普通動(dòng)產(chǎn)
出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的：
(1)先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持;
(2)各買受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;
(3)買受人均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。
【解釋1】交付>付款>合同成立時(shí)間。
【解釋2】普通動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)自“交付”時(shí)轉(zhuǎn)移。
2.特殊動(dòng)產(chǎn)
出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均“有效”的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的：
(1)先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;
(2)各買受人均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;
(3)各買受人均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;
(4)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的，人民法院應(yīng)予支持。
【解釋1】交付>登記>合同成立時(shí)間。
【解釋2】對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的'移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件，而不以登記為要件。
風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)
1.基本規(guī)定
(1)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
(2)因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，“買受人”應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
(3)出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由“買受人”承擔(dān)。
(4)出賣人將標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“買受人”承擔(dān)。
(5)因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由“出賣人”承擔(dān)。
(6)種類物
當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)沒有約定，標(biāo)的物為種類物(如普通的可口可樂)，出賣人未以裝運(yùn)單據(jù)、加蓋標(biāo)記、通知買受人等可識(shí)別的方式清楚地將標(biāo)的物特定于買賣合同，買受人主張“不負(fù)擔(dān)”標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)的，人民法院應(yīng)予支持。
(7)單證與風(fēng)險(xiǎn)的獨(dú)立性
出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，“不影響”標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移。
(8)違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的獨(dú)立性
標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，“不影響”因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。
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