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價格鑒證師《法學基礎知識》習題及答案2017
價格鑒證師主要從事涉案物品的價格評估、鑒定、公證等，其業務活動直接關系到司法、行政、執法機關和仲裁機構的辦案質量，對市場價格的形成也具有重要的影響作用。下面是應屆畢業生小編為大家搜索整理的價格鑒證師考試《法學基礎知識》習題及答案，希望對大家有所幫助。
選擇題
1.按社會經濟用途分，土地可分為( )。[2008年真題]
A.交通運輸用地
B.園林、風景游覽用地
C.公用事業用地
D.閑置地
E.未開發的土地
【答案】ABC
【解析】土地按社會經濟用途可分為工業用地，商業用地，交通運輸用地，公用事業用地，文教、科技和衛生用地，行政事業機關用地，住宅用地，園林、風景游覽區用地，特殊用地(軍用設施用地、監獄、垃圾堆放處理場、公墓、火葬場用地)等。D項是按利用程度分類;E項是按開發程度與開發趨勢分類。
2.以出讓方式取得土地使用權，但不可以轉讓的情況包括( )。[2008年真題]
A.共有土地未經共有人書面同意
B.成片開發的土地雖達到建設用地條件，但建筑工程未達到25%以上
C.對土地權屬有爭議
D.未領取權屬證書
E.未按出讓合同約定支付全部出讓金
【答案】ACDE
【解析】根據《城市房地產管理法》及《轉讓管理規定》有關規定，下列房地產不得轉讓：①達不到下列條件的房地產不得轉讓。a.以出讓方式取得土地使用權的，應按合同約定開發，并要支付土地使用權出讓金且取得土地使用權證書;b.屬于房屋建設工程的，要完成開發投資總額的25%以上;c.屬于成片開發土地的，應形成工業用地或其他建設用地條件。②共有房地產，未經其他共有人書面同意的;這里的共有指房屋所有權、土地使用權歸兩個或兩個以上權利人共同擁有;共有房地產權利行使需經全體共有人同意。③權屬有爭議的。④未依法登記領取權屬證書的。B項，對成片開發的土地，達到工業用地或其他建設用地條件的，就可以轉讓;房屋建筑工程的轉讓才需完成開發投資 總額的25%以上。
3.影響住宅用地使用權價格的主要區域因素有( )。[2008年真題]
A.交通便捷程度
B.地塊形狀因素
C.基礎設施和公用設施
D.環境質量
E.規劃限制
【答案】ACDE
【解析】影響住宅用地土地使用權價格的區域因素主要有位置、交通便捷程度、基礎設施、公用設施、環境質量、規劃限制、其他因素等。B項，地塊形狀因素為個別因素。
4.下面有關土地使用權的說法中，錯誤的有( )。
A.對土地使用權的價格鑒證應根據土地的地理位置、用途、周圍壞境等因素進行
B.出讓土地使用權要求土地使用者向國家支付土地使用權出讓金
C.劃撥土地使用權是一種無償使用辦法
D.建設用地的土地使用權一般采取無償使用辦法
E.以劃撥形式取得的土地使用權，應單獨設定抵押權
【答案】CDE
【解析】C項，我國的劃撥土地使用權一般是經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用人交納了土地補償、安置補助、拆遷補償等費用后，依法“無償”取得的，這里的“無償”是指土地使用者未向政府交納出讓金;D項，目前，建設用地的土地使用權一般采取有償使用辦法;E項，以劃撥形式取得的土地使用權，不得單獨設定抵押權。
5.土地的分類，可按( )標準來分。
A.社會經濟用途
B.經濟地理位置
C.開放程度
D.土地的面積、地形、地質
E.開發趨勢標準
【答案】ABCE
【解析】土地的分類可以按社會經濟用途、經濟地理位置、所有權歸屬、利用程度、開放程度與開發趨勢標準劃分。
6.土地的特性包括自然特性和經濟特性兩個方面，其中自然特性主要表現在( )。
A.土地面積的有限性
B.土地的地理位置的可變性
C.土地的不可替代性
D.土地空問位置的固定性，即不可移動性
E.土地的承載能力的有限性
【答案】ACD
【解析】自然特性表現在：土地面積的有限性、土地空間位置的固定性、土地的不可替代性，土地使用權的永續性和增值性等四個方面，而經濟特性則主要表現在用途多樣性、經濟地理位置的可變性、可壟斷性。B項是土地經濟特性的表現;E項，土地利用得越好，越能提高它的生產力和承載力，會隨著其開發利用程度的提高而增加其使用價值。
7.《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法規規定( )。
A.單獨的劃撥土地使用權不得轉讓
B.以劃撥形式取得的土地使用權可以單獨設定抵押權
C.劃撥土地使用權可以單獨租賃
D.以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定的外，沒有土地使用期 限的限制
E.依法取得了房屋所有權連同該房屋占有范圍內的劃撥土地使用權，可以設定抵押權
【答案】AE
【解析】B項，以劃撥形式取得土地使用權的，土地使用權不得單獨設定抵押權;C項，劃撥土地使用權不得單獨租賃;D項是《土地管理法》的規定。
8.集體所有的土地依照法律屬于村民集體所有，其具體原則包括( )。
A.農村村民建住宅使用耕地的，報縣級以上人民政府批準
B.出賣、出租住宅后，再申請宅基地的，不予批準
C.使用原有的宅基地，村內空閑地和其他土地的，由縣級人民政府批準
D.鄉(鎮)公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，由縣級以上地方人民政府批準
E.城鎮非農業戶口居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經鄉級人民政府批準
【答案】ABD
【解析】C項，使用原有的宅基地、村內空閑地和其他土地的，應由鄉級人民政府批準，而非縣級人民政府;E項，城鎮非農業戶口居民建住宅，需要使用集體所有土地的，必須經縣級人民政府批準。
9.土地使用權的價格特點是由土地的自然特性和經濟特性決定的，其表現為( )。
A.土地使用權價格主要由土地的供給決定
B.土地使用權價格具有明顯的區域性
C.土地使用權價格由生產成本決定
D.土地使用權價格反映的是土地作為生產要素或作為資源的價值
E.土地使用權價格的上漲性
【答案】BE
【解析】A項，土地使用權價格主要由土地的需求決定，需求的增加，會使土地使用權價格隨之上漲;C項，土地使用權價格并不由生產成本決定，它的形成無所謂生產成本。
10.影響地價的一般因素是指土地價格高低及其變動具有普遍性、一般性和共同性影響因素，這些因素主要有( )。
A.行政因素
B.環境因素
C.社會因素
D.面積因素
E.位置因素
【答案】AC
【解析】影響土地使用權價格的因素主要有：一般因素、區域因素以及個別因素。其中一般因素有：行政因素、社會因素、經濟因素以及其他如人口、心理、國際政治經濟等因素。B項，環境質量因素則是影響住宅地價格的區域因素;DE兩項均屬于個別因素范圍
11、法律關系是法在調整人們行為過程中形成的()
A、權利與義務的關系;
B、命令與服從的關系;
C、指引與遵守的關系;
D、自覺與強制的關系
12、證據的基本特征不包括()
A、真實性;
B、客觀性;
C、關聯性;
D、合法性
13、國家結構形式主要是調整()
A、國家的民族關系;
B、國家局部之間的關系;
C、國家整體和部分之間的關系;
D、國家的階級關系
14、全國人大立法程序中，法律案是怎樣通過的()
A.全體代表的過半數通過
B全體代表的多數通過
C.全體代表的2/3多數通過
D全體代表的3/4多數通過
15、某民警在一次執行公務中犧牲，被公安部授予“一級英模”稱號，并獎勵獎金1萬元，獎金由該民警家屬領取，同時其家屬還收到全國各地捐款共達10萬元。對該民警家屬的11萬元所得應否納稅的意見中，正確的是()
A、對11萬元全額征收個人所得稅;
B、對11萬元全部免納個人所得稅;
C、對1萬元的獎金免納個人所得稅，對10萬元的受贈金可減納個人所得稅;
D、對11萬元減納個人所得稅
16、對于人民法院已經發生法律效力的判決、裁定，發現確有錯誤而依法再次審理的程序稱為()
A、一審程序;
B、二審程序;
C、審判監督程序;
D、督促程序
17、下列情形中，告訴才處理的有：()
A.捏造事實，誹謗國家領導人，嚴重危害社會秩序和國家利益
B.虐待家庭成員，致使被害人重傷的
C.遺棄被撫養人，情節惡劣的
D.暴力干涉他人婚姻自由的
18、一般民事訴訟時效的期間是()
A、1年;
B、2年;
C、4年;
D、20年
19、專利法所稱的發明人或設計人是()
A、負責組織工作的人;
B、對發明創造的實質性特點作出創造性貢獻的人;
C、對物質條件的利用提供方便的人;
D、在發明創造過程中從事輔助工作的人
20、中國公民同外國人在中國境內離婚，有管轄權的是 ()
A、基層法院;
B、中級法院;
C、高級法院;
D、最高法院
答案：
1、A2、A3、C4、A5、C
6、C7、D8、B9、B10、B
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