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投資項目管理師《投資項目決策》考點

　　投資項目決策是由有關部門、單位或個人等投資主體在調查、分析、論證的基礎上，對個別投資項目的根本性問題作出的判斷和決定。下面是應屆畢業生小編為大家搜索整理的投資項目管理師《投資項目決策》考點，希望對大家有所幫助。

　　項目申請報告的作用與內容

　　(1)項目申請報告的作用

　　項目申請報告適用于企業投資建設實行政府核準制的項目，是對政府關注的涉及公共利益的有關問題進行論證說明，以獲得政府投資主管部門的核準(行政許可)。

　　(2)項目申請報告的主要內容

　　1)企業投資項目申請報告應主要包括以下內容：

　　①項目申報單位情況;

　�、跀M建項目情況;

　　③建設用地與相關規劃;

　�、苜Y源利用和能源耗用分析;

　�、萆鷳B環境影響分析;

　�、藿洕蜕鐣Ч治�。

　　報送企業投資項目申請報告應附送以下文件：

　�、俪鞘幸巹澬姓鞴懿块T出具的城市規劃意見;

　　②國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見;

　�、郗h境保護行政主管部門出具的環境影響評價文件的審批意見;

　�、芨鶕嘘P法律法規應提交的其他文件。

　　2)外商投資項目申請報告應包括以下內容：

　�、夙椖棵Q、經營期限、投資方基本情況;

　�、陧椖拷ㄔO規模、主要建設內容及產品，采用的主要技術和工藝，產品目標市場，計劃用工人數;

　　③項目建設地點，對土地、水、能源等資源的需求，以及主要原材料的消耗量;

　�、墉h境影響評價;

　�、萆婕肮伯a品或服務的價格;

　�、揄椖靠偼顿Y、注冊資本及各方出資額、出資方式及融資方案，需要進口設備及金額。

　　報送外商投資項目申請報告應附送以下文件：

　　①中外投資各方的企業注冊證(營業執照)、商務登記證及經審計的最新企業財務報表，包括資產負債表、損益表和現金流量表)、開戶銀行出具的資金信用證明;

　�、谕顿Y意向書，增資、購并項目的公司董事會決議;

　　③銀行出具的融資意向書;

　�、苁〖壔驀噎h境保護行政主管部門出具的環境影響評價意見書;

　�、菔〖壱巹澆块T出具的規劃選址意見書;

　�、奘〖壔驀覈临Y源管理部門出具的項目用地預審意見書;

　�、咭試匈Y產或土地使用權出資的，需由有關主管部門出具的確認文件。

　　3)境外投資項目申請報告應包括以下內容：

　�、夙椖棵Q、投資方基本情況;

　�、陧椖勘尘扒闆r及投資環境情況;

　�、垌椖拷ㄔO規模、主要建設內容、產品、目標市場，以及項目效益、風險情況;

　�、茼椖靠偼顿Y、各方出資額、出資方式、融資方案及用匯金額;

　　⑤購并或參股項目，應說明擬購并或參股公司的具體情況。

　　報送境外投資項目申請報告應附送以下文件：

　　①公司董事會決議或相關的出資決議;

　�、谧C明中方及合作外方資產、經營和資信情況的文件;

　�、坫y行出具的融資意向書;

　　④以有價證券、實物、知識產權或技術、股權、債權等資產權益出資的，按資產權益的評估價值或公允價值核定出資額。應提交具備相應資質的會計師、資產評估機構等中介機構出具的資產評估報告，或其他可證明有關資產權益價值的第三方文件;

　�、萃稑恕①彶⒒蚝腺Y合作項目，中外方簽署的意向書或框架協議等文件;

　�、蘧惩飧倶嘶蚴召忢椖浚瑧獔笏托畔蟾�，并附國家發展和改革委出具的有關確認函件。

　　初步可行性研究的目的和內容

　　(1)初步可行性研究的目的

　　初步可行性研究(Pre—feasibility Study，PS)，也稱預可行性研究，是在機會研究的基礎上，對項目方案進行初步的技術、財務、經濟、環境和社會影響評價，對項目是否可行做出初步判斷。研究的主要目的是判斷項目是否有生命力，是否值得投入更多的人力和資金進行可行性研究，并據此做出是否進行投資的初步決定。

　　(2)初步可行性研究的內容(以工業項目為例)

　　(3)初步可行性研究的重點

　　初步可行性研究的重點，主要是從宏觀上分析論證項目建設的必要性和可能性。

　　1)項目建設的必要性，一般體現在以下幾個方面：

　�、倨髽I為了自身的可持續發展，為滿足市場需求，進行擴建、更新改造或者新建項目。

　　②為了促進地區經濟的發展，需要進行基礎設施建設，改善交通運輸條件，改善投資環境。

　�、蹫榱藵M足人民群眾不斷增長的物質文化生活的需要而必須建設的文化、教育、衛生等社會公益性項目。

　�、転榱撕侠黹_發利用資源，實現國民經濟的可持續發展而必須建設的跨地區重大項目。

　�、轂榱嗽鰪妵篮蜕鐣踩芰Φ男枰仨毥ㄔO的項目。

　　2)項目建設的可能性，主要指項目是否具備建設的基本條件，包括市場條件、資源條件、技術條件、資金條件、環境條件以及外部協作配套條件等，其中重點是市場需求分析。

　　初步可行性研究的深度介于投資機會研究和可行性研究之間，這一階段對建設投資和生產成本的估算一般采用指標估算法估算。

　　可行性研究的目的和內容

　　(1)可行性研究的目的

　　可行性研究(Feasibility Study，FS)是指通過對擬建項目的市場需求狀況、建設規模、產品方案、生產工藝、設備選型、工程方案、建設條件、投資估算、融資方案、財務和經濟效益、環境和社會影響以及可能產生的風險等方面進行全面深入的調查、研究和充分的分析、比較、論證，從而得出該項目是否值得投資、建設方案是否合理的研究結論，為項目的決策提供科學、可靠的依據。

　　(2)可行性研究的依據與要求

　　1)可行性研究的依據。可行性研究的依據主要有：

　　①項目建議書(或初步可行性研究報告)及其批復文件。

　�、趪液偷胤降慕洕蜕鐣l展規劃、行業部門的發展規劃，如江河流域開發治理規劃、鐵路公路路網規劃、電力電網規劃、森林開發規劃，以及企業發展戰略規劃等。

　�、塾嘘P法律、法規和政策。

　�、苡嘘P機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額。

　�、輸M建廠(場)址的自然、經濟、社會概況等基礎資料。

　　⑥合資、合作項目各方簽訂的協議書或意向書。

　　⑦與擬建項目有關的各種市場信息資料或社會公眾要求等。

　　2)可行性研究的基本要求。

　�、兕A見性。

　�、诳陀^公正性。