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價格鑒定師《經濟學和價格學基礎理論》練習
導語：價格鑒證師執業資格考試合格者，由各省、自治區、直轄市人事(職改)部門頒發人事部統一印制的。那么我們會涉及哪些考試內容呢?跟著百分網小編一起來看看吧。
1.房屋建筑物價格的區域因素修正方法主要有兩種( )
A.直接比較修正
B.間接比較修正
C.觀察指標比較方法
D.參數指標比較修正
答：A.B
2.綜合計算確定房屋建筑價格的方法有( )
A.簡單算術平均法
B.加權算術平均法
C.中位數法
D.眾數法
答：A.BC.D.
3.建筑物價格鑒證的成本法主要涉及到四個基本要素( )
A.重置成本
B.實體性貶值
C.功能性貶值
D.經濟性貶值
E.成新率
答：A.BC.D.
4.建筑物重置價格或重建價格的構成可細分為( )
A.土地取得和開發成本
B.管理費用
C.投資利息
D.銷售稅費
E.開發利潤
答：A.BC.D.E
5.建筑物重置價格構成中土地取得費用包括( )
A.征地和房屋拆遷安置補償費
B.公共配套設施建設費
C.土地使用權出讓金或者地價款
D.有關土地取得的手續及稅金
E.房屋建筑安裝工程費
答：A.C.D.
6.以下( )在城市房屋拆遷安置補償費的構成中。
A.被拆除房屋及附屬物補償費
B.征地管理費
C.安置補助費
D.房屋拆遷管理費
E.個體工商戶停業期間損失補助費
答：A.C.D.E
7.對建筑物重置成本的估算方法經常采用的有( )
A.直接法
B.重編預決算法
C.價格指數調整法
D.類比法
E.預決算調整法
答：BC.D.E
8.以下關于采用價格指調整法估算建筑物的重置成本說法正確的是( )
A.可能用于規模大的工程
B.遇到賬面成本明顯失真的情況時不宜采用
C.價格指數是可確定的
D.由于其準確方面略顯不足，所以應盡量控制其使用范圍
答：BC.
9.以下關于建筑物的經濟耐用年限說法正確的是( )
A.鋼結構生產用房70年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房0年
B.鋼筋混凝土結構生產用房60年，受腐蝕的生產用房50年，非生產用房70年
C.磚混結構一等生產用房40年，受腐蝕的生產用房30年，非生產用房50年
D.磚木一等生產用房30年，受腐蝕的生產用房20年非生產用房40年
答：A.C.D.
10.影響房屋建筑物價格的區域因素有( )
A.繁華程度
B.交通便捷程度
C.環境及景觀
D.公共設施配套完備程度
E.城市規劃限制
答：A.BC.D.E
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