2015年造價員《基礎知識》考點匯總
工程項目投資與融資
1、投資通常是指購置和建造固定資產、購買和儲備流動資產的經濟活動。
2、用于購置和建造固定資產的投資稱為固定資產投資。如：建筑物、構筑物、機器設備、運輸工具等。
3、用于流動資產的投資稱為流動資產投資。如：原材料、半成品、庫存現金、銀行存款等。
4、根據投資決策的集權程度不同，可以把投資劃分為高度集權、分散和綜合型投資體制模式。
5、投資調控，主要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導和調節投資方向。
6、工程建設程序：①項目建議書階段②可行性研究階段③建設項目決策階段④設計工作階段⑤建設準備階段⑥建設實施階段⑦竣工驗收和后評估階段。
7、工程建設管理體制主要內容：項目法人責任制、招標投標制、工程監理制和合同管理制。
8、項目法人的設立在項目建議書批準以后。
9、工程監理是指監理的執行者，依據行業法規和技術標準，綜合運用法律、經濟、行政和技術手段，對工程建設參與者的行為進行必要的管理和約束，以保障工程建設的質量、工期、投資的順利實施，并取得較好的投資效益。
10、建設項目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認真選擇資金來源③適時取得資金④適當負債經營。
11、適當負債經營的優點：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對項目凈利潤影響較小，提高了自有資金的使用效果。
12、資本金的籌措：國家預算內投資、自籌投資、發行股票、吸收外資。
13、吸收外資分為合資經營與合作經營。其中合資經營是指按照出資比例實施控制權，分離利益和承擔風險。
14、負債籌資方式：銀行貸款、發行債券、設備租賃、借用國外資金。
15、銀行貸款的發放應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
16、設備租賃的方式可分為融資租賃、經營租賃和服務出租。
17、資金成本是指企業為籌集和使用資金面付出的代價。
工程經濟
1、貨幣是固定地充當一般等價物的特殊商品貨幣的儲藏只能保值不能增值。
2、當貨幣轉化為資金后，就開始了資金循環和周轉。
3、在生產階段，經過生產建設后，勞動力被消耗了，原材料被加工了，機械設備磨損了，進而獲得了一定量的新產品，由于新產品在價值量上也發生了變化，原來支付的貨幣在數量上得到了增值，給投資者帶來了利潤，這就是資金的時間價值。其實質是勞動者創造的剩余價值。
4、沒有勞動創造價值，就沒有資金的時間價值，資金的時間價值是作為資金造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務
的貨幣在使用過程中應計取的報酬，這一報酬以利息或利潤的形式表現出來。
5、利息和利潤總稱利率。
6、利息計算分為單利計算和復利計算兩種。
7、單利計算的特點：不計算利息所產生的利息。
8、復利法是國內外工程建設投資中廣泛應用的方法。
9、為了簡單明了地反映投資經營活動的投資成本、收益情況及資金發生流動的時間，可用現金流量圖。
10、發生在該時點的資金價值，以及未來某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的“現值”。
11、發生在該時點的資金價值，以及發生在該點以前某時點的資金按一定利率折算到該點的價值，稱為資金的“終值”。
12、年金指一定時期內，每期有相等金額的收付款項。
13、在一年內，不考慮多次計息產生的利息，此時資金的年利率成為名義利率。
14、實際利率以計息周期來計算年利率，也就是考慮了利息的時間價值。
15、現金流入量包括產品銷售(營業)收入、回收固定資產余值、回收流動資金。
16、現金流出量包括投資、付現成本和稅金。其中，折舊、攤銷等費用不屬于現金流出項目。
17、項目計算期包括建設期、投產期和生產期。
18、建設期是指一個項目從設計開始到施工結束所經歷時間。包括設計期、施工期、和試運行期。
19、投產后達到設計能力的年時間稱為投產期。
20、靜態評價指標主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用于對方案地粗略評價、機會鑒別、初步可行性研究。
21、投資收益率是指其每年的凈收益與項目全部投資的比率。他是考察項目單位投資贏利能力的指數。
22、通常情況下，當計算出的投資利潤率高于標準收益率時，則認為該項目是可行的。在若干個項目方案中擇優時，其他條件相同的情況下，應選擇投資利潤率高的方案，可獲得較好的經濟效益。
23、動態評價指標考慮了資金的時間價值。
24、動態評價指標一般有：凈現值法、內部收益率、動態投資回收期等。
25、FNPV∶投資方案的凈現值。FNPV>0說明方案可行。FNPV=0，說明方案可考慮接受。FNPV<0，說明方案不可行。
26、內部收益率是指項目在整個計算期內各年凈現金流量的現值之和等于零時的折現率。也就是FNPV=0時的折現率。
27、內部收益率指標評價投資方案的判斷標準：FIRR>iC，則FNPV>0，方案可以接受。FIRR=iC，則FNPV=0，方案可以考慮。FIRR
28、不確定分析包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。
29、敏感性分析就是為了提高決策的正確性和可靠性，預防決策中相關因素的變動可能帶來的損失，或測算相關因素變動對項目投資評價指標的影響程度。
30、概率分析又稱風險分析，是利用概率來研究和預測不確定因素對項目經濟評價影響的一種定量分析方法。
31、價值工程是一種科學的技術經濟分析方法，是研究用最少的成本支出實造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務
現必要的功能。
32、價值工程中的“價值”是功能與成本的綜合反映。
33、提高價值的途徑主要有以下幾種：①提高功能，降低成本②提高功能成本不變③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不變，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。
34、價值工程是分析產品功能和成本之間的關系，力求以最低的產品壽命周期成本實現產品必要功能的有組織活動。
35、產品壽命周期成本也叫總成本。
36、價值工程的目的是研究以最低壽命期成本實現產品必要功能，從而獲取最佳的經濟效益。上述概念包含以下幾個方面含義：①著眼于壽命期成本②價值工程的核心是功能分析③價值工程是一種有組織的管理活動④價值工程的目標表現為產品價值的提高。
建設項目管理
1、項目的共同特征：單件性、一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期。
2、項目管理的五大職能：計劃、組織、指揮、協調、控制過程。
3、建設項目是指一個總體設計進行的一個或若干個單項工程的總體。
4、建設項目劃分(大-小)：建設項目-單項工程-單位工程-分部工程-分項工程。
5、單位工程是指具有獨立的設計文件、能進行獨立施工，但建成后不能獨立發揮生產能力或使用效益的工程。如：一個車間的土建工程、電氣照明工程、給排水工程、建筑裝飾工程。
6、建設項目除具有項目的一般特征外還具有以下特征：①投資規模大、建設周期長②工程形態固定，施工隊伍及機械流動③行政上實行統一管理，在經濟上實行統一核算。
7、基本建設項目是指投資建設用于擴大生產能力，或增加工程效益的新建、擴建、遷建、及恢復的工程項目。
8、建設項目管理是指在建設項目的生命周期內，用系統工程的理論、觀點和方法對建設項目進行計劃、組織、指揮、協調和控制的過程。
9、建設程序的階段和內容：①項目建議書階段②可行性勘察報告階段③建設地點選擇④設計階段⑤建設準備階段⑥編制年度基本建設投資計劃⑦建設實施階段⑧生產準備階段⑨竣工驗收階段。
10、直線制組織優點：項目經理直接進行單位垂直領導，人員相對穩定，接受任務快，信息傳遞迅速，人事關系容易協調，缺點是：專業分工差，橫向聯系困難。該組織適用用于中小型項目。
11、矩陣式項目組織特點：矩陳中每個成員都接受縱向及橫向項目經理和職能部門的雙重領導。適用于大型復雜的項目，或多個同時進行的子項目。 造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務
建設工程施工合同管理
1、合同是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。
2、建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
3、建設工程施工合同的平等主體是人格化的發包單位和承包單位，即發包人和承包人。這里所說的承包人包括施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務分包人。
4、建設工程施工合同的客體是建設工程。
5、建設工程施工合同的主要權利義務是：建設工程發包人有取得建成的建設工程的權利，有支付工程價款的義務;建設工程承包人有交付建設工程的義務，有取得工程價款的權利。
6、施工合同的特點：“特”、“長”、“多”“廣”。“特”是合同“標的物”特殊;“長”是合同履行周期長;“多”是合同價款內容多;“廣”是合同涉及面廣。
7、簽訂建設工程施工合同的發包人和承包人是合同的平等主體應具備相應資格。發包人的主體資格如下：①是法人或依法成立的其他組織②具備與發包的工程項目相適應的技術、經濟管理人員，不具備時應當委托監理、招標代理、咨詢等單位代理③建設資金應當落實。
8、承包人主體資格如下：①有符合國家規定的注冊資本②有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員③有從事相關建筑活動相應的技術裝備④符合法律、行政法規規定的其他條件。
9、當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式、和其他形式。
10、合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：①當事人的名稱或者姓名和住所②標的③數量④質量⑤價款或者報酬⑥履行期限、地點和方式⑦違約責任⑧解決爭議的方法。
工程財務
1、財務是指資金的籌集、分配和使用的日常業務活動。
2、工程財務管理是指對工程財務活動所進行的計劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動，包括建設單位財務管理、勘察設計單位財務管理和施工企業財務管理費。
3、通則規定，設立企業必須有法定的資本金。
4、注冊資本金的特點：在企業經營期內，投資除依法轉讓外，不得以任何方式抽回。
5、流動資產是指可以在一年或者超過一年的一個營業周期內變現或者耗用的資產。包括現金、各種存款、短期投資、應收及應付款項和存貨等。
6、固定資產是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機器、機械、運輸工具及其他與生產經營有關的設備、器具與工具等。不屬于生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，并且使用期限超過兩年的，也應當作固定資產。
7、無形資產是指企業長期使用但沒有實物形態的資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。
8、遞延資產是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度內分期攤銷的各項費用。
9、費用是在一定會計期間內，企業生產中為取得當期營業收而耗費掉的那部分價值。
10、按照經濟內容費用可分為：直接費、制造費和期間費用。
工程造價計價概論
1、建設工程造價是指有計劃地建設某項工程，預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資的費用。
2、固定資產投資所形成的固定資產價值的內容包括：建筑安裝工程造價，設備、工器具的購置費用和工程建設其他費用等。
3、建設工程造價是指工程價格，即為建設某項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包合同價和建設工程總價格。工程造價的第二種含義通常把工程造價認定為工程承發包價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產投資中占有50%--60%的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的主要對象之一。土地使用權拍賣或設計招標等所形成的承包合同價，也屬于第二種含義的工程造價的范圍。
4、工程造價的特點：①大額性②單個性③動態性④層次性⑤階段性(多次性)。
5、多次性計價過程：①投資估算②概算造價③修正概算造價④預算造價⑤中標價⑥合同價⑦結算價⑧竣工決算造價。
6、中標價等于合同價，竣工決算造價是工程竣工后，通過編制審查、輸竣工結算，最終確定的建設工程的實際造價。
7、按照建設部、財政部建標[2003]206號文件《關于印發〈建筑安裝工程費用項目組成〉的通知》規定：建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成，其中直接工程費與間接費之和稱為工程預算成本。
8、直接工程費：指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用。
9、建設相關其他費用：①建設單位管理費②勘察設計費③研究試驗費④建設單位臨時設施費⑤工程監理費⑥工程保險費⑦供電貼費⑧施工機構遷移費⑨引進技術和進口設備其他費用⑩工程承包費。
10、工程造價咨詢是指面向社會接受委托，承擔建設項目的可行性研究的投資估算、工程項目的經濟評價、工程概算、工程預算、工程結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核，對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等造價員工程造價基礎知識，工程計量與計價實務業務工作。
11、咨詢單位分為甲、乙等級。
12、申請甲級工程造價咨詢單位資質的，由國務院建設行政主管部門認可的行業主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門進行資質初審，初審后報國務院建設行政主管部門審批。申請乙級工程造價咨詢單位資質的，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門審批。
13、資質管理部門對工程造價咨詢單位實行資質年檢。內容包括：資質條件、工作業績、服務質量、社會信譽等。
14、造價工程師的執業資格，是從事工程造價專業工作的準入資格。
15、造價工程師是指經全國統一考試合格，取得造價工程師執業資格證書，并以注冊從事建設工程造價業務活動的專業技術人員。
16、工程造價大專畢業后，從事工程造價業務工作滿5年;工程或工程經濟類大專畢業后，從事工程造價業務工作滿6年。(申報條件)
17、造價工程師應該是既懂工程技術又懂經濟、管理和法律并具有實踐經驗和良好職業道德的復合型人才。
18、從事工程造價活動的專業技術人員，只有在取得《造價工程師執業資格證》并注冊取得《造價工程師注冊證》后，才具有造價工程師執業資格。
19、有下列情形之一的，不予注冊：喪失民事行為能力的、受過刑事處罰，且自刑事處罰執行完畢之日起至申請之日不滿5年的、在工程造價業務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿2年的。
20、造價工程師只能在一個單位執業。造價員也是
21、造價工程師可以從事工程經濟糾紛的鑒定。
22、作為管理體人員應具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能。
23、造價工程師的素質包括：思想品德方面的素質、文化方面的素質、專業方面的素質、身體方面的素質。
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