2015造價員土建工程考點：缺陷責任期內維修

　　1、保修責任

　　缺陷責任期內，屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

　　質量保修完成后，由發包人組織驗收。

　　2、費用承擔

　　缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。

　　由他人及不可抗力原因造成的缺陷，發包人負責維修，承包人不承擔費用，且發包人不得從保證金中扣除費用。如發包人委托承包人維修的，發包人應該支付相應的維修費用。

　　發、承包雙方就缺陷責任有爭議時，可以請有資質的單位進行鑒定，責任方承擔鑒定費用并承擔維修費用。

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