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造價工程師《土建工程》精華知識點
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造價工程師《土建工程》知識點 1
屋頂
組成：屋面面層、承重結構層、保溫層、頂棚
分類：平屋頂(坡度在10%以下，常用排水坡度2%-3%)、坡屋頂(坡度在10%以上)、曲面屋頂(球形、懸索形、鞍形)
(一)平屋頂構造
起坡方法：一種是材料找坡，也稱墊坡;另一種是結構起坡，也稱擱置起坡
1、平屋頂排水
排水方式：有組織排水、無組織排水
屋面落水管布置：F=438D2 /H;(F為單根落水管允許積水面積(水平投影面積，┫)，D為落水管管徑(cm，采用方管時面積可換算)，H為每小時最大降雨量(mm/h))
在工程實踐中，落水管間距以10-15m為宜，計算間距大于實用距離，取適用距離，計算間距小于實用距離，取計算間距
2、平屋頂防水及構造(柔性防水、剛性防水)
(1)柔性防水平屋頂
用1:3水泥砂漿找平，厚度為15-20cm;
為防止防水層出現龜裂，一是在找平層上坐隔氣層，阻斷水蒸氣向上滲透，二是在屋面防水層下保溫層內設排汽通道，使水蒸氣直接從透氣孔排出。
泛水與屋面相交處基層應做成鈍角(>135°)或圓弧(R°=50-100mm)，防水層想垂直面的上卷高度不小于250mm，卷材的收口應嚴實，以防收口滲水。
(2)剛性防水平屋頂
剛性防水層為防止因溫度變化產生無規則裂縫，通常在剛性防水屋面上設置分倉縫(也叫分格縫)，位置一般在結構構件的支承位置及屋面分水線處。屋面總進深在10m以內，可在屋脊處設置一道縱向分倉縫，超出10m，可在坡面中間板縫內設一道風分倉縫。橫向分倉縫可隔6-12m設一道，且縫口在支承墻上，分倉縫寬度在20mm左右，縫內填瀝青麻絲，上部20-30mm深油膏。橫向及縱向屋脊處分倉縫可突出屋面30-40mm，縱向非屋脊處應做成平縫，以免一項排水。
3、平屋頂隔熱：蓄水隔熱、種植隔熱
(二)坡屋頂
1、坡屋頂承重結構：硬山擱檁-橫墻間距較小，可把橫墻上部砌成三角形，直接把檁條支承在三角形橫墻上
屋架及支撐-坡屋面內部需要較大空間，將橫向山墻取消，用屋架作為橫向承重構件
裝飾
(一)墻體飾面裝修構造
1、抹灰類：按質量要求分為普通抹灰、中級抹灰、高級抹灰;優點為材料來源廣泛，施工操作簡單，造價低廉
2、貼面類：貼面磚留1.3mm左右的縫隙，增加材料透氣性;石板類裝修時，由于每塊板重量較大，不能用砂漿直接粘貼，而多采用綁或掛的做法
3、涂料類：優點為造價低、裝飾性好、工期短、工效高、自重輕，施工操作、維修、更新都比較方便
外墻涂料應耐久、耐凍、耐污染，內墻涂料除滿足裝飾要求外，還應有一定的強度和耐擦洗性能。
炎熱多雨地區選擇耐水性、耐高溫性和防霉性好，寒冷地區選擇抗凍性好。
分為無機涂料(JH80-1、JHN84-1、F832)包括石灰漿、大白漿、水泥漿及無機高分子涂料;有機涂料(812建筑涂料、106內墻涂料、PA-1乳膠涂料)依稀釋劑不同，分溶劑型涂料、水溶性涂料和乳膠涂料。
(二)樓地面裝飾構造
1、整體澆注地面
(1)水泥砂漿地面：厚度不宜過大，一般為15-20mm;優點為構造簡單，施工方便，造價低且耐水;目前應用最廣泛的一種低檔地面做法
(2)水磨石地面：優點為地面堅硬、耐磨、光潔，不透水，不起灰，裝飾效果優于水泥砂漿地面;缺點為造價高于水泥砂漿地面，施工較復雜，無彈性，吸熱性強;常用于人流量較大的交通空間和房間
(3)菱苦土地面：優點為地面易于清潔，有一定彈性，熱工作性能好;缺點為不耐水，不耐高溫;適用于有清潔、彈性要求的房間，不宜用于經常有誰存留及溫度經常在35℃以上的房間
2、板塊地面
(1)陶瓷板塊地面：優點為堅硬耐磨，色澤穩定，易于保持清潔，有較好的耐水和耐酸堿腐蝕性;缺點為造價偏高;使用于用水或有腐蝕的房間
(2)石板地面：人造石板價格低于天然石板;優點為耐磨、耐久性，裝飾性好;缺點為造價較高
(3)木地板：優點為具有良好的彈性、吸聲能力和低吸熱性，易于保持清潔;缺點是耐火性差，保養不善易腐朽，造價較高
路基
高于原地面的填方路基稱為路堤，低于原地面的挖方路基稱為路塹，路面地面以下80cm范圍內稱為路床
(一)路基基本要求：具有足夠的強度、剛度、水穩定性及整體穩定性
(二)路基形式：
1、填方路基
(1)填土路基：宜選用級配較好的粗粒土做填料的路堤
(2)填石路基：用不易風化的開山石料填筑的路堤
(3)砌石路基：用不易風化的開山石料外砌、內填而成的路堤。砌石頂寬采用0.8m，基底面以1:5向內傾斜，砌石高度為2-15m，砌石路基每隔15-20m設置伸縮縫
(4)護肩路基：堅硬巖石地段陡山坡上的半填半挖路基，填方不大，邊坡伸出較遠不易修筑時，可修筑護肩;高度不超過2m，內外坡均直立，基底面以1:5坡度向內傾斜
(5)護腳路基：山坡上的填方路基有沿斜坡下滑的傾向或為加固、收回填方坡腳時采用;頂寬不小于1m，內外側坡坡度可采用1:05-1:0.75，高度不超過5m
2、挖方路基
3、半填半挖路基
地面自然橫坡度陡于1:5的斜坡上修筑路堤，路堤基底應挖臺階，臺階寬度不小于1m，臺階應有2%-4%向內傾斜的坡度，分期修建和改建公路加寬時，新舊路基填方邊坡銜接處應開挖臺階，高速公路、一級公路臺階寬一般為2m
路面
(一)路面結構(面層、基層、墊層為路面結構基本層次，為保證荷載向下擴散傳遞，較下一層比其上一層的每邊寬處0.25m)
1、面層：應具有足夠的結構強度、良好的溫度穩定性，且耐磨、抗滑、平整和不透水
2、基層：材料應具有足夠的強度、水穩性、擴散荷載的性能
3、墊層：在路基土質較差、水溫狀況不好時，宜在基層(或底基層)下設置墊層，其排水、隔水、防凍、防污或擴散荷載應力作用
(二)路面等級與分類
1、路面等級：按面層材料組成、結構強度、路面所能承擔的交通任務和使用品質劃分為高級路面、次高級路面、中級路面、低級路面四個等級
2、路面類型
(1)路面基層類型
水泥穩定土路面：可使用于各種交通類別的基層和底基層，只能做高級瀝青路面底基層，不能做基層，在高速公路和一級公路的水泥混凝土面板下也不應用作基層
石灰穩定土基層：適用于各級公路路面底基層，可做二級和二級以下公路的基層，不應用作高級路面的`基層
石灰工業廢渣穩定土基層：適用于各級公路的基層與底基層，其中二灰土不應用作高級瀝青路面及高速公路、一級公路上水泥混凝土路面的基層
級配碎(礫)石基層：級配碎石可用于各級公路的基層和底基層，可用作較薄瀝青面層與半剛性基層之間的中間層，級配碎礫可用于二級及二級以下公路基層及各級公路的底基層
填隙碎石基層：可用于各級公路的底基層和二級以下公路的基層
(2)路面面層類型
瀝青路面-可分為瀝青混凝土混合料和瀝青碎石混合料
熱拌熱鋪瀝青混合料適用于各種等級公路是瀝青面層，高速公路、一級公路瀝青面層采用瀝青混凝土混合料鋪筑，瀝青碎石混合料僅適用于過渡層及平整層
乳化瀝青隨時混合料適用于三級及三級以下公路的瀝青面層、二級公路的罩面層以及各級公路瀝青路面的聯結層或平整層
瀝青貫入式路面適用于二級及二級以下公路，也可作為瀝青混凝土路面的聯結層
瀝青表面處置適用于三級及三級以下公路、城市道路支路、縣鎮道路、各級公路施工便道以及在舊瀝青面層上加鋪罩面層或磨耗層。
造價工程師《土建工程》知識點 2
1、圖形軟件中如何定義基礎層層高?
答：沒有地下室的情況下，基礎層層高從基礎底標高算至室內設計標高;有地下室時，基礎層層高從基礎底標高算至地下室樓面標高。
2、軟件里回填土指的是什么意思?
答：指基礎回填，不包括房心回填;無地下室情況下，回填土=挖土方量-室外地坪以下的構件體積;有地下室情況下，回填土=基礎滿填-地下室整體框架。
注意：若有地下室時一定要繪制建筑面積這樣回填土的工程量才會扣減地下室整體框架。
3、如果遇到大開挖各邊放坡系數不一樣，怎樣修改放坡系數?
答：建立大開挖構件時在屬性編輯中輸入的坡度系數，指大開挖的每個邊都會按照這個坡度系數計算，但如果每個邊的放坡系數不同的話，就需要單獨定義大開挖坡度系數，可以利用“設置大開挖坡度系數”功能來設置。
注意：北京地區的大開挖土方軟件是按照土方增量來計算的，不需要填加坡度系數。
4、基礎梁和滿基哪個級別大?兩者相交時，如何扣減?
答：滿基的級別大于基礎梁，即兩者相交時，基礎梁要扣掉與滿基相交部分的工程量。
5、繪制斜板后墻的標高也隨之變化了，但實際工程中并不需要墻降標高，該怎么辦?
答：軟件在定義斜板后會自動隨斜板調整其他構件標高，所以我們只能單獨把這些標高調整回來，選中要調整的'構件，點擊鼠標右鍵選擇“構件屬性編輯器”，直接修改標高即可。
注意：修改時一定要把括號一起修改，否則只修改括號內的數據是不起作用的，因為括號里的數據是軟件默認的，所以只改數據不刪除括號是改不了標高的。
6、定義過梁構件時，屬性編輯中的伸入墻內長度指什么?
答：伸入墻內長度指過梁兩端伸入墻內的總長度，軟件默認為500，即各邊伸入250。
7、圖形軟件中過梁和構造柱是否有扣減關系?
答：沒有，兩者相交時不發生扣減關系。
當過梁要與構造柱相交時，可以在繪制前在構件屬性中修改過梁伸入墻內的長度。
8、如何一次性把過梁繪制到指定的門窗洞口上?
答：選中要布置的過梁構件，選擇“智能布置”按鈕，選擇按“門、窗、門聯窗或洞口”布置，然后選擇要布置該過梁的所有門窗構件，點擊菜單欄中的“構件”，選擇“按名稱選擇構件圖元”，在彈出的對話框中選擇要布置該過梁的門窗構件，點擊確定，需要繪制過梁的門窗構件就選擇好了，然后點擊鼠標右鍵確認，這樣過梁就一次性繪制好了。
9、工程中有很多短肢剪力墻，用偏移功能繪制很麻煩，有沒有什么方便的方法呢?
答：可以用“點加長度”功能來繪制。
首先選擇要繪制的剪力墻，然后點擊“點加長度”功能，在繪圖區中捕捉短肢剪力墻的起點，然后在沿著其終點方向隨便捕捉一個交點，這時軟件會彈出輸入長度值的對話框，正確輸入短肢剪力墻的長度即可。
這里有一點需要注意：若輸入負值著表示與繪制方向相反。
10、在繪制工程過程中斷電后，打開軟件發現工程打不開了，如何處理?
答：可使用“工程”菜單中的“備份”、“恢復”功能，進行工程數據的備份和恢復
具體操作如下：
(1)找到該工程所在文件夾的四個文件;
(2)備份這四個文件;
(3)刪除主文件(后綴名為.gcl);
(4)將后綴名為.～cl的文件改名為.gcl
(5)打開該文件，該文件為最后一次保存的文件。
造價工程師《土建工程》知識點 3
1、分部分項工程單價的編制依據：預算定額、人工單價、現場經費取費標準
2、工程單價是計劃價格、市場價是自由價格，兩者均具有表價、經濟核算和經濟調節職能
3、工程單價的編制依據：預算定額和概算定額、人工單價、材料預算價格和機械臺班價格、現場經費、其他直接費和間接費的去費標準
4、單位估價匯總表略去了“人工、機械臺班、材料”的消耗數量(三量)，保留了“人工費、機械臺班費、材料費”(三價)和預算價值。編制地區單價的方法主要是加權平均法
5、概算定額又叫擴大結構定額，主要用于設計概算的'編制，由國家計劃委員會備案
6、概算定額的編制原則:社會平均水平和簡明適用原則，其加權平均水平比綜合預算定額子增加造價2.06%
7、概算定額的編制一般分為三個階段：準備階段、編制初稿階段、審查定稿階段
8、投資估算的編制一般分為三個階段：收集整理資料階段、平衡調整階段、測算審查階段
9、概算指標是以整個建筑物和構筑物為對象，概算指標與的區別：⑴確定各種消耗量指標的對象不同，概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象;⑵確定各種消耗量指標的依據不同;概算定額是以預算定額為基礎，概算指標主要來自預算或結算資料
10、概算定額的編制原則：平均水平確定原則、簡明適用原則、依據具有代表性
11、概算指標的分類為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標，表現形式為綜合概算指標和單項概算指標
12、投資估算指標一般分為建設項目綜合指標(包括單項工程投資、工程建設其它費和預備費，一般以綜合生產能力單位投資表示)、單項工程概算指標(包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具及生產家具購置費和其他費用，一般以單項工程生產能力單位投資表示)和單位工程概算指標(即建筑安裝工程費)
13、工程量清單是由招標人提供的文件，編制人是招標人或其委托的工程造價咨詢單位
14、工程量清單(主要用在工程招投標階段)是招標文件的組成部分，主要包括工程量清單說明和工程量清單表，是進行投資控制的前提和基礎，工程量是招標人估計得出，結算以實際完成的工程量為依據
15、工程量清單項目編碼由12位阿拉伯數字表示(1~4級全國統一規定、5級招標人編制)，1級(2位)分類碼、2級(2位)章順序碼、3級(2位)節順序碼、4級(3位)清單項目碼、5級(3位)具體清單項目碼
16、工程量計算規則按主要專業劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個專業
17、措施項目一覽表為通用項目(措施費內容)、建筑工程(垂直機械運輸)、安裝工程(垂直機械運輸、室內空氣污染測試)、裝飾裝修工程、市政工程
18、分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數量4個部分
19、其它項目清單：招標人部分(包括預留金、材料購置費)、投標人部分(總承包服務費、零星工作費)---由投標人按照招標文件的要求編寫
20、其它項目費：包含招標人部分(不可預見費、分包工程費、其它)、投標人部分(察看現場費用、履約保證金手續費、工程保險費、總承包服務費、零星工作費)
造價工程師《土建工程》知識點 4
1、 安全施工：
安全事故的責任和費用由責任方承擔。發生重大傷亡和其他安全事故由承包方上報有關部門及工程師。在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道施工應提出安全保護措施，由工程師確認實施，費用由發包人承擔。實施爆破作業、在放射和有毒害環境中施工時，承包人應在施工前14天書面通知工程師，并提出安全措施。確認后實施費用有發包人承擔。
2、 專利技術：
發包人要求的由發包人辦理手續并負擔費用，承包人實施。承包人提出應報工程師批準后實施，手續、實施和費用有承包人承擔。擅自使用侵犯他人專利權的有責任人承擔全部責任。
3、 文物及地下障礙物：
施工中發現有文物及對考古地質有研究價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內書面報告工程師，工程師應在通知后24小時內書面報告當地文物部門，雙方應按文物部門要求采取保護措施，發包人承擔費用并順延工期。發現地下障礙物時應8小時內報告書面通知工程師，并提出處置方案，工程師24小時內確認或提出修改意見，發包人承擔費用并順延工期。
4、 不可抗力事件：
工程施工中的不可抗力的內容包括(戰爭、動亂、空中飛行物墜落;非承包人原因造成的爆炸、火災;專用條款約定的程度的風、雨、雪、洪水、地震等自然災害)。
不可抗力事件發生后立即通知工程師并應積極采取措施，盡量減少損失，48小時內向工程師通報受害情況和損失情況，以及預計清理修復的費用，若持續發生應每隔7天報告一次受害情況，事件結束14天內提交清理 修復費用的正式報告及有關資料。
責任承擔方式：雙方人員傷亡由各自負責并負擔相應費用;承包人的機械設備損壞及停工損失有承包人負責;工程本身損害、第三方人員傷亡、財產損失、運至工地用于施工的材料和待安裝的設備、清理和修復費用、應工程師要求留守施工場地的管理和保衛人員的費用均由發包方承擔;延誤的工期相應順延。
5、 保險：
工程本身、施工場地的`發包方人員及第三方人員、運至工地內用于工程的材料和待安裝的設備均有發包人(可委托承包人)辦理保險，并支付費用。承包人辦理從事危險作業的職工辦理意外傷害險、施工場地的自有人員和施工機械設備辦理保險，并支付費用。 保險前雙方(保險人和被保險人)有告知的義務，保險后有提醒與改進義務，事故后有通知、保護、避免擴大、賠償的義務。支付了全部保險金額且相當于保險價值其受損標的全部權利歸保險人，保險金額低于保險價值應取得相應保險標的的部分權利。
6、 擔保：
雙方應相互提供履約擔保。
7、 工程分包：
承包人必須自行完成建設項目(單項工程或單位工程)的主要部分且半數以上，非主要部分或專業性較強的可在發包方同意前提下分包，并簽訂分包合同，分包單位應對承包單位負責，承包單位對分包單位有監管責任及連帶責任，工程價款由承包單位與分包單位結算。
造價工程師《土建工程》知識點 5
一、 工程變更：
分設計變更和其他變更
1、 變更范圍：《建設合同》：更改基線、位置和尺寸;增減工程量;改變工程的施工質量和順序。FIDIC：工程量、工作質量或其他特性、標高位置尺寸、約定的內容、施工順序或時間。
2、 提出：承包人沒有拒絕變更的權利并不得隨意變更，合理化建議須經工程師同意，超范圍須批準部門批。FIDIC：若承包商提出，以證明給業主帶來利益，自行設計后工程師批準。
3、 變更價款：套用已有價格;參照類似價格;承包人提出適當價格，經工程師批準執行。FIDIC：按原費率計算;在原單價基礎上制定新費率和價格。
二、 工程索賠：
1、 分類：按依據(合同中明示和默示);按目的(工期和費用);按事件性質(工程延誤;變更;合同終止;工程加速;意外風險和不可預見因素;其他因素：物價、匯率、政策。
2、 產生的原因：當事人違約;不可抗力(自然事件和社會事件);合同缺陷;工程師指令;其他第三方原因。
3、 索賠程序：索賠事件發生28天內提出索賠申請28天內提交報告和資料工程師28天內提出意見(談判和協商或訴訟)或批準28天內不批或未提出意見視為默認。 FIDIC：事件發生和發覺28天內提出索賠申請發生和發覺42天內提交報告工程師42天內批準或不批。
4、 索賠計算：費用：人工費(人工、窩工、降效)、材料費、設備費(臺班、折舊、租賃)、管理費、保函手續費、貸款利息、保險費、利潤。計算方法：實際費用法和修正的總費用法。
工期：網絡分析法;比例分析法(受干擾部分的合同價×該部分工期拖延的'時間÷原合同總價;額外增加的工程量價格×原合同總工期÷原合同總價)。
5、索賠報告的內容：總論部分(序言、索賠事項概述、具體索賠要求、編寫人員);根據部分(說明自己具有的索賠權利);計算部分;證據部分。
三、 工程價款結算：
1、 結算方式：按月結算(旬末月中預支，月末結算，我國現行結算常用);竣工后一次結算(工期12月內，合同價100萬元以下按月中預支，竣工后一次結算); 分段結算(當年不能竣工單項和單位工程);目標結算(將工程分解為若干控制界面，以驗收控制界面為支付條件，屬主動控制，有利于工程質量和進度)。
2、 備料預付款=(年度承包總值×主要材料所占比重)×材料儲備天數/年度施工日歷天數。起扣點=P-(M÷N)。不遲于開工日前7天，7天后發出要求支付通知，7天后可停工。
3、 竣工結算工程價款：合同價款+合同價款調整-預付及已結算工程價款-保修金。
4、 工程竣工結算的審查：核對合同價款、隱蔽驗收記錄、落實設計變更簽證、工程量、單價、費用、計算誤差。
5、 工程價款調整方法：工程造價指數調整法;實際價格調整法;調價文件計算法;調值公式法。
造價工程師《土建工程》知識點 6
流動負債=應付賬款+預收賬款
應付帳款：是指一個營業周期內，需要償還的各種債務。在可行性研究中，流動負債的估算只考慮應付賬款一項，計算公式為：
應付賬款=(年外購原材料十年外購燃料)÷應付賬款周轉次數 2)預收賬款=預收的營業年收入÷預收賬款年周轉次數
折舊指固定資產投資完成后，形成的固定資產(注意一定要含建設期貸款利息)在經營期內的回收問題年折舊費=(固定資產原值-無形資產-殘值)/折舊年限(項目壽命期)
固定資產余值=年折舊費*(固定資產使用年限-營運期)+殘值 (營運期<壽命期) 101還本付息表是指建設項目投資的還本付息情況，不包括流動資金的還本付息 等額本金償還
�、� 稅后利潤+折舊費+攤銷費≤該年應還本金
未分配利潤 =全部稅后利潤 (不計盈余公積金和應付利潤) 未分配利潤：就是用來還款的`利潤
�、诙惡罄麧�+折舊費+攤銷費>該年應還本金
未分配利潤 =(該年應還本金+上年虧損)-折舊費-攤銷費 盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*10%
稅后利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上年度虧損)所得稅率 應付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤 每年按最大償還能力償還：
①還清貸款前，稅后利潤=未分配利潤，應付利潤=0 ，盈余公積金=0.
�、谶�清貸款的當年，未分配利潤=該年尚需還款數-折舊費-攤銷費. 應付利潤=稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金
�、圻�清貸款后，應付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=0) 注意項目投資的現金流量表與資本金資金的現金流量表的區別。
兩者的現金流入均為：營業收入、補貼、回收固定資產余值(余值同殘值區別) 簡稱“ 營補兩回收”
現金流出：
項目投資現金流出 資本金的現金流出 固定資產投資(不含利息) 自有資金投入 流動資產投資 經營成本
兩類借款的本和息支出 營業稅金及附加 經營成本
維持運營投資(運營的投資) 銷售稅金及附加 所得稅前凈現金流量 所得稅
調整所得稅(以息稅前利潤計) 維持運營投資(運營的投資) 所得稅
所得稅
所得稅后凈現值
凈現金流量計算
注：
1、總成本=經營成本+折舊+攤銷+利息(兩種利息)要牢牢記住
2、調整所得稅=息稅前利潤×稅率息稅前利潤=營業收入-營業稅及附加-總成本+利息支出
3、所得稅是 =(銷售收入-總成本費用-銷售稅金及附加)×稅率，是以總成本來算的
4、利息歸入總成本 而不是經營成本
5、流動借款是均為全年計息的。
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