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2017年造價(jià)工程師安裝工程復(fù)習(xí)資料
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安裝計(jì)量講義：措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整
承包人應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。
擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
【注意】如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。
調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的規(guī)定：
1)安全文明施工費(fèi)，按實(shí)際調(diào)整，不得浮動(dòng)。
2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。
3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。
安裝計(jì)量講義：調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的規(guī)定
1)安全文明施工費(fèi)，按實(shí)際調(diào)整，不得浮動(dòng)。
2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。
3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。
安裝計(jì)量講義：刪減工程或工作的補(bǔ)償
非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。
【舉例】工程量的減少，管理費(fèi)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可能并未減少，利潤(rùn)包含在綜合單價(jià)中，量少了，工程費(fèi)就會(huì)減少，導(dǎo)致利潤(rùn)減少了。
安裝計(jì)量講義：招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)
1.清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)的責(zé)任
■發(fā)包人負(fù)責(zé)
■承包人不承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)與損失
2.合同價(jià)款的調(diào)整方法
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整
造成新增工程清單項(xiàng)目的，按變更事件調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)
(2)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整
■招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，按照措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款;
■由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。
安裝計(jì)量講義：工程總承包投標(biāo)報(bào)價(jià)成本分析
工程總承包項(xiàng)目的成本費(fèi)用由施工費(fèi)用，直接設(shè)備材料費(fèi)用，分包合同費(fèi)用，公司本部費(fèi)用，調(diào)試、開車服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用組成，也可以將工程總承包費(fèi)用按階段分解成勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、采購(gòu)費(fèi)用和施工費(fèi)用三部分。
以市場(chǎng)價(jià)格為主要編制依據(jù)。
公司本部費(fèi)用：
■首選方案：依據(jù)公司實(shí)際發(fā)生額的平均水平進(jìn)行計(jì)算
■無(wú)法分解細(xì)目需要以某一費(fèi)用的一定費(fèi)率來(lái)計(jì)算，這費(fèi)率的決定需要進(jìn)行論證，保證其合理性。
安裝計(jì)量講義：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍
新建、擴(kuò)建、改建基建項(xiàng)目、技術(shù)改造項(xiàng)目
(1)組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)的條件：
①工業(yè)投資項(xiàng)目(生產(chǎn)出合格產(chǎn)品、形成生產(chǎn)能力)
②非工業(yè)投資項(xiàng)目(正常使用)
(2)如何組織驗(yàn)收(能單就單，不能再合)
①工期較長(zhǎng)、大型工程，能獨(dú)立生產(chǎn)的單項(xiàng)工程，可根據(jù)建成時(shí)間的先后順序，分期分批;②能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的單項(xiàng)工程，不能提前投料試車，可與生產(chǎn)最終產(chǎn)品的工程同步建成竣工后，再進(jìn)行全部驗(yàn)收。
(3)特殊情況，施工雖未全部完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。
①因少數(shù)非主要設(shè)備或某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，但已可以投產(chǎn)或使用的工程項(xiàng)目。
②要求的內(nèi)容已完成，但因外部條件的制約(流動(dòng)資金、生產(chǎn)所需原材料不滿足要求)，而使已建工程不能投入使用的項(xiàng)目。
③有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力，近期內(nèi)不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，可縮小規(guī)模對(duì)已完成的組織竣工驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。
安裝計(jì)量講義：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的內(nèi)容
1.工程資料驗(yàn)收
包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收三個(gè)方面的內(nèi)容。
2.工程內(nèi)容驗(yàn)收
工程內(nèi)容驗(yàn)收包括建筑工程驗(yàn)收和安裝工程驗(yàn)收。
安裝計(jì)量講義：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附有文件
(1)施工許可證。
(2)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。
(3)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
(4)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
安裝計(jì)量講義：竣工驗(yàn)收的管理
(1)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程。
(2)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)。
(3)工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
(4)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。
(5)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。
安裝計(jì)量講義：竣工決算的編制
項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目竣工后三個(gè)月內(nèi)完成竣工決算的編制工作，并報(bào)主管部門審核。
主管部門收到竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告后，對(duì)于按規(guī)定由主管部門審批的項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)審核批復(fù)，并報(bào)財(cái)政部備案。
對(duì)于按規(guī)定報(bào)財(cái)政部審批的項(xiàng)目，一般應(yīng)在收到竣工決算報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)完成審核工作，并將經(jīng)過審核后的決算報(bào)告報(bào)財(cái)政部審批。
安裝計(jì)量講義：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(檔案資料)
(3)主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告
(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
(5)有施工單位簽署的工程保修書
安裝計(jì)量講義：竣工驗(yàn)收的備案
■時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)
■地點(diǎn)：工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門
■辦理人：建設(shè)單位
■辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
1)工程竣工驗(yàn)收備案表。
2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
3)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
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