物業管理師證書掛靠問題全方位分析

　　企業和個人(以下簡稱掛靠方)，掛靠有資質的企業(以下簡稱被掛靠方)，承接經營業務，被掛靠方提供資質、技術、管理等方面的服務，掛靠方向掛靠企業上交管理費的行為，是掛靠行為。注冊物業管理師掛靠經營行為實質是承包承租經營行為。若掛靠方以被掛靠方名義對外經營，由被掛靠方承擔相關的法律責任;掛靠方的經營收支全部納入被掛靠方的財務會計核算;掛靠方和被掛靠方的利益分配以被掛靠方的利潤為依據;掛靠方與被掛靠方的結算屬于內部承包經營行為。

　　規范發展、持證上崗將是未來的一個大方向，未來將會有越來越多人通過考試并取得注冊物業管理師證書，但是，通過考試并取證的人員中大多數還是只能將證書登記在本物業服務企業的，沒辦法掛靠，又或者是聯系不到掛靠公司。其實，在當地找不到掛靠單位的持證者，還可以等待其他地市甚至其他省區出臺證書支持政策時再行抉擇，將證書掛到其他省市相關單位中去。

　　長遠來看，“注冊物業管理師掛靠”在物業管理行業發展過程中，只是一個過渡性的歷史范疇，必不會一直存在，而建立起自己企業的物業管理師團隊，實為上上策、良良方。

　　注冊物業管理師掛靠價格

　　隨著我國建筑行業的發展，千千萬萬的房屋被建造起來，同時對物業管理的需求也在加大，各個物業公司對物業管理師需求都在加大，所以許多人員考取了物業管理師，小編整理了近幾年內注冊物業管理師掛靠價格。

　　當前市場上注冊物業管理師掛靠價格多在1.5萬-2萬之間，但省市之間也存在一定的差別，例如河南省鄭州掛靠價格在1.5萬/年以上，但該省其他地市僅0.8-1.2萬/年左右。另據悉，穗、深物業管理師證書年掛靠費用最高為6萬，每個月5000元。當然二三線城市暫時來看不會出這么高的價格，部分物業企業一年還賺不到這個數字呢。

　　一般向沿海城市筆比較高，內陸如陜西等地偏低，但是不會偏離這個行情區間。我們有數據為例：在河南鄭州或許價格在1.5萬，但是在河南的其他地方，比如焦作等，頂多1.2萬，甚至更低，這個需要大家切實掌握，因為畢竟地域影響太大的話，得以整體的掛靠人員而言是沒有意義的。

　　我們不難看出，當前形勢下我國的物業管理師掛靠價格行情并不好，不過好在很長的一段時間內這個行業是必然存在的，或許會有較大的改善業也是未知。

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