二級建造師掛靠以后的出路在哪里

　　隨著住建部在資質行業的改革，建造師掛靠行業也成為一個重點，對于住建部的專家來說，心知肚明，現在市場上存在大量的掛靠行為，這一切都是由基本國情所決定的，而并不是想改就能改革徹底，需要一個緩沖期，就拿今年公布的資質換證來說，中國大量的建筑企業需要換證，政策實施一段時間后，由于改革幅度過大，很多企業要過渡過來，也是需要時間的，中國建筑企業很龐大，反應出來的問題也很多，經過一段時間的論證，最后還是決定簡易換證，那么，對于二級建造師掛靠行為，是否能夠徹底改變呢?

　　解答：從目前的情況來看，成立建筑公司，首先要招兵買馬，對于創業初期的老板來說，手里的人馬是明顯不夠的，而且在建筑業內，存在大量的短工，也可以稱為施工隊伍，都不是由某一個公司單獨聘請，而是哪里有需要就到哪里工作，所以，介于這些情況，想要把人才都招聘到自己公司旗下，對于一個經營的老板來說，壓力還是蠻大的。小編認為，人才掛靠行為，在短時間內還不會消失，只是根據政策的變動而發生變化，掛靠的條件也會逐漸增加，有大部分的人才證書以后可能會閑置在家中。最近有朋友在說道，以后建造師不能掛靠了，筆者認為，上有政策，下有對策，只是與現在的情況相比，企業肯定會花掉更多的成本。增加社保，還是一件不難的事情，社保轉到單位就可以了。

　　綜上，隨著時間的推移，二級建造師掛靠的出路在于社保，可以轉社保的建造師，以后會更加搶手。

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　　掛靠的操作方法和風險

　　操作方法

　　如果是只掛證書不掛印章的話，是沒有風險的，因為只做資質升級使用，不做工程，所以就算工程有問題，也是和你無關的。

　　確實要掛靠，建議大家尋找一家大的企業，其管理制度相對健全，安全管理制度可滿足安全施工的需要，這類企業掛靠風險較小，但薪金較低，一般其與政府之間的關系較好，完全可以利用其關系回避施工過程中出現的可能的違規現象，比如項目經理不在崗等，注冊或者繼續教育等操作麻煩會少一些。但更多的是小型企業，而且項目經理的需求量大，其掛靠費用相對較高，高回報意味著高風險，這類風險一般會大一點，因為小型企業一般投入安全生產的力度或者意識很難達到規范的要求，人員配備也不齊全，這個時候大家就要注意掛靠的技巧。

　　掛靠的風險

　　1.《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規定。《建筑法》明確禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規定“禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程”。

　　2.關于被掛靠企業與業主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關于被掛靠企業與業主方簽訂的施工合同效力，法學界主流觀點均認同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規定“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的”。因此，只要是確有證據證明沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與業主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同把被認定為無效。

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