2017一級建造師工程經(jīng)濟復習知識點

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　　設備更新方案的比選原則

　　(1)應站在客觀的立場上，而不是站在舊設備的立場上分析問題。若要保留舊設備，首先要付出相當于舊設備當前市場價值的投資，才能取得舊設備的使用權。

　　(2)不考慮沉沒成本。沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變(或不受現(xiàn)在決策影響)、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用。因此現(xiàn)在決策對它不起作用。

　　(3)逐年滾動比較。應首先計算比較現(xiàn)有設備的剩余經(jīng)濟壽命和新設備的經(jīng)濟壽命，然后利用逐年滾動計算方法進行比較。

　　價值工程特點

　　價值工程中的k能是指對象能夠滿足某種要求的一種屬性，具體來說功能就是某種特定效能、功用或效用。對于一個具體的產(chǎn)品來說，“它是干什么用的?”問題答案就是產(chǎn)品的功能。任何產(chǎn)品都具備相應的功能。假如產(chǎn)品不具備功能則產(chǎn)品就將失去存在的價值。

　　例如手表有計時、顯時的功能，電冰箱具有冷藏、冷凍的功能，住宅的功能是提供居住空間等。用戶向生產(chǎn)企業(yè)購買產(chǎn)品，是要求生產(chǎn)企業(yè)提供這種產(chǎn)品的功能，而不是產(chǎn)品的具體結構。企業(yè)生產(chǎn)的目的，也是通過生產(chǎn)獲得用戶所期望的功能，而結構、材質等是實現(xiàn)這些功能的手段，目的是主要的，手段可以廣泛選擇。因此，價值工程分析產(chǎn)品，首先不是分析它的結構，而是分析它的功能，是在分析功能的基礎之上，再去研究結構、材質等問題，以達到保證用戶所需功能的同時降低成本，實現(xiàn)價值提高的目的。

　　融資租賃的特點與區(qū)別

　　融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

　　(1)租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業(yè)使用。

　　(2)承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

　　(3)出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。

　　(4)租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

　　(5)租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。

　　主要區(qū)別是:(1)承租人在租賃期間負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng);承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任;

　　(2)融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，因此，作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負債表中，并對租賃物攤提折舊，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

　　設備磨損的類型

　　1Z101090熟悉設備磨損的類型及其補償方式以及更新原則

　　1.知識體系

　　2.知識要點

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